項目編號 | GR****GD******7 |
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項目名稱 | 廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)建華路富昌花園廣場首層**號 |
資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廣州市番禺物業(yè)經(jīng)營有限公司 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
掛牌價格 | **5.**萬元 人民幣 |
掛牌期間 | ** |
掛牌日期 | ****-**-** |
交易方式 | 其他 |
轉(zhuǎn)讓說明事項 |
1、意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件,已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況,認(rèn)同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀,意向受讓方如被確認(rèn)為受讓方,須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件,不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心主張任何抗辯,不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)?!顿Y產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 2、意向受讓方辦理意向受讓登記前,須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的所在地的限購政策及過戶條件進行了解和查詢。 3、意向受讓方需自行對交易標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析,需自行對受讓交易標(biāo)的可能存在的風(fēng)險進行充分評估,并自行承擔(dān)受讓交易標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險。 4、交易標(biāo)的面積以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時國土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額為準(zhǔn),若出現(xiàn)國土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的,成交價格不因上述因素而調(diào)整。 5、意向受讓方須自行對交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀(包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀;建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理)等進行現(xiàn)場勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。 6、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因,或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后,交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下,使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的,受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險和損失,交易保證金不予退還,轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、除特殊約定外,本次交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的一切稅、費、金由交易雙方各自依法承擔(dān)。 8、看樣時間安排在項目公告期內(nèi)(公告期截止后不再安排看樣),請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣,聯(lián)系電話:王小姐,**0-******** 。 9、特別提示:轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證,只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 **、受讓方取得交易標(biāo)的所屬房地產(chǎn)交易管理部門新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書后,須書面通知轉(zhuǎn)讓方辦理交易標(biāo)的的交接手續(xù),受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方通知之日起**個工作日內(nèi)對標(biāo)的按現(xiàn)狀進行交接并簽訂《物業(yè)交付確認(rèn)書》,受讓方從標(biāo)的交付之日起負(fù)責(zé)房產(chǎn)的所有安全和管理風(fēng)險,并承擔(dān)與使用標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。 **、受讓方自行查閱《資產(chǎn)交易合同》《物業(yè)租賃合同補充協(xié)議》和《物業(yè)交付確認(rèn)書》條款,已完全理解并接受《資產(chǎn)交易合同》《物業(yè)租賃合同補充協(xié)議》和《物業(yè)交付確認(rèn)書》條款。 **、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按以下用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。商鋪(商業(yè))的使用年限為**年,最終以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。受讓方有義務(wù)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括但不限于該標(biāo)的物位置、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、控規(guī)情況、證照狀況、土地使用期限等),并到現(xiàn)場檢查標(biāo)的物實際情況以確定標(biāo)的物情況是否符合自身使用的預(yù)期。當(dāng)意向方被確定為受讓方后,不得以未充分了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息為由拒付成交價款、調(diào)整成交價格、退款和要求補償或拒絕履行任何義務(wù)<> |