| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 杭州市上城區(qū)濮家新村**幢**4室房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 杭州市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**7,**5元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方須自行了解其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項(xiàng)是否符合中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。2、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起 3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶受讓申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《資產(chǎn)交易合同》；并在《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、交易價(jià)款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的對(duì)應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到帳后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分）。若受讓方需要委托杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)會(huì)員）或經(jīng)紀(jì)會(huì)員指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，經(jīng)紀(jì)會(huì)員或經(jīng)紀(jì)會(huì)員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時(shí)受讓方還應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款（房屋建筑面積**㎡以下的預(yù)付款按成交價(jià)1.5%計(jì)收，**㎡以上的預(yù)付款按成交價(jià)2.5%計(jì)收）（多退少補(bǔ)）。對(duì)符合按揭政策的受讓方申請(qǐng)用杭交所指定銀行按揭貸款支付成交款項(xiàng)并獲得銀行核準(zhǔn)的，須在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首付款、交易服務(wù)費(fèi)、預(yù)付款（房屋建筑面積**㎡以下的預(yù)付款按成交價(jià)1.5%計(jì)收，**㎡以上的預(yù)付款按成交價(jià)2.5%計(jì)收）（多退少補(bǔ)）和權(quán)證過戶服務(wù)費(fèi)，余款用按揭貸款支付【《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，受讓方交納的對(duì)應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余首付款全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分】。若銀行審核后不同意貸款的，受讓方應(yīng)自銀行貸款審核不通過之日起**個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性付清全部交易價(jià)款（原交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分為履約保證金）。（2）同意杭交所在在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（3）受讓方應(yīng)自行了解并完全符合國(guó)家及杭州市規(guī)定的購(gòu)房條件，若因受讓方原因造成所成交的房屋無法過戶，所繳納的購(gòu)房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀(jì)會(huì)員無關(guān)，受讓方已付的交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金不予返還。（4）已知悉：在辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)過程中所涉及買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)。（5）已知悉并同意：在辦理房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同，但雙方簽訂的該等文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實(shí)際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。（6）已知悉并同意：物業(yè)管理費(fèi)從交接次月起由受讓方承擔(dān)。水、電開戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由受讓方自理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照交易標(biāo)的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。（7）已知悉：本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標(biāo)的房屋如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。（8）已知悉并同意：不能保證交易標(biāo)的原戶主戶口是否遷出，如有未遷出的情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方通知原戶主把戶口遷出，但有關(guān)學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請(qǐng)意向受讓方自行查證，對(duì)此轉(zhuǎn)讓方不做承諾。（9）已知悉并同意：被確認(rèn)為受讓方后如果選擇銀行貸款支付交易價(jià)款的，同意由杭交所對(duì)受讓方支付到杭交所指定賬戶“個(gè)人中心-未使用資金”的首付款進(jìn)行扣除。（**）已知悉：本次轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)以及房屋的交接，最終以轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》樣本為準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目受讓方須交納成交金額2.5%的交易服務(wù)費(fèi)。 |
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