項(xiàng)目名稱

四平市鐵西區(qū)站前小學(xué)校綜合樓二單元一樓北門出租

項(xiàng)目編號(hào)

四平市-GY-ZL[****]**0號(hào)

披露公告期

** 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結(jié)束日期

****年**月**日

標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

詳見公告

登記截止時(shí)間及交易保證金到賬截止時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

董春玉

電話

**********6

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

王工

電話

****-******0

自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

劉工

電話

****-******9

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項(xiàng)

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，四平市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項(xiàng)目公告。

一、標(biāo)的簡(jiǎn)介

擬出租標(biāo)的為四平市鐵西區(qū)站前小學(xué)校位于四平市鐵西區(qū)站前街青年路**號(hào)的房屋，共有1處，按現(xiàn)狀（分零）出租。

標(biāo)的1：位于四平市鐵西區(qū)站前街青年路**號(hào)綜合樓2單元一樓北門，證載面積**0.2平方米，結(jié)構(gòu)：磚混，無抵押，出租面積約**0.2平方米，有供電、上下水、供暖設(shè)施。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標(biāo)的。

出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租人在報(bào)名前進(jìn)行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價(jià)為三年租金，價(jià)格不再作調(diào)整。如成交后不能按時(shí)交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：不得用于開設(shè)餐飲、娛樂等影響教學(xué)活動(dòng)的行業(yè)，不得作為傳銷、迷信等違法活動(dòng)場(chǎng)所。意向承租方應(yīng)在報(bào)名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限：3年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.三年租金掛牌價(jià)詳見明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金具備履約責(zé)任；成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)交納成交價(jià)款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.每年租金保持不變；

4.成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表；

5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款（首年租金）交齊后3個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金詳見明細(xì)表。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動(dòng)合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營(yíng)的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價(jià)、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

七、稅費(fèi)問題約定

1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。交接之后，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

四平市鐵西區(qū)站前小學(xué)校

基本情況

住所

四平市鐵西區(qū)站前街青年路**號(hào)

法定代表人

張立軍

注冊(cè)資本（萬元）

****.0

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

**

內(nèi)部決策

情況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會(huì)決議

□董事會(huì)決議

□總經(jīng)理辦公會(huì)決議

?其他:四平市鐵西區(qū)站前小學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議決定

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名稱

四平市鐵西區(qū)財(cái)政局

批準(zhǔn)內(nèi)容

關(guān)于站前小學(xué)校房屋出租的批復(fù)

交

易

條

件

公 告 期

** 工作日

限時(shí)報(bào)價(jià)周期

** 秒

掛牌底價(jià)

6.** 萬元

掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月）

詳見明細(xì)表

價(jià)款支付方式

□一次性付款 ?分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報(bào)價(jià)期內(nèi)沒有有效報(bào)價(jià)的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號(hào)

標(biāo)的名稱

保證金賬號(hào)

保證金金額（萬元）

四平市-GY-ZL[****]**0號(hào)**1

四平市鐵西區(qū)站前小學(xué)校綜合樓二單元一樓北門

[吉林銀行四平海豐支行(****************-**********6)]

0.1

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊(cè)的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： 四平市公共資源交易中心

開戶銀行： 吉林銀行四平海豐支行

保證事項(xiàng)

1. 上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1、意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金具備履約責(zé)任，待交易完成后5個(gè)工作日原路徑返還。

2、其余未中標(biāo)的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯(cuò)方進(jìn)行追償。

序號(hào)

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號(hào)

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價(jià)（萬元）

掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時(shí)限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)報(bào)價(jià)周期 (秒)

備注

1

四平市鐵西區(qū)站前小學(xué)校綜合樓二單元一樓北門

無

四平市鐵西區(qū)站前街青年路**號(hào)

出租

**0.2

綜合用房

3年

6.**

3年

0.1

一年一交

租期內(nèi)不做調(diào)整

租房合同簽訂起3日內(nèi)

無

0.1

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

**