（漳自然資告字[****]8號）
經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn)，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓7幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 出讓 面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 起始價（萬元） | 競買保證金 （萬元） | 出讓年限(年) | 增價 幅度 | ||||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 建筑限高(m) | 計容建筑面積(㎡) | ||||||||
| ****P** | 薌城區(qū)瑞京路以北、三湘江以南 | ****.** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 1.0＜容積率＜2.5 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****6 | ****0 | **** | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 西環(huán)城路以西、橫三路以北 | ****4.** | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地），居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地） | 1.0＜容積率＜1.1 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****9 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 漳州市薌城區(qū)金峰中路以東、規(guī)劃北倉路以南、規(guī)劃金嶺路以北 | ****7 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 1.0＜容積率＜1.1 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****9 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)金峰中路以東、規(guī)劃北倉路以北 | ****7.** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 1.0＜容積率＜1.3 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****0 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)博學(xué)路以西、規(guī)劃北倉路以南 | ****9.** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 1.0＜容積率＜1.1 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****8 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 漳碼路以北、誠南養(yǎng)護院以西 | ****1.** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 1.0＜容積率＜1.1 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****0 | ****0 | **** |
住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 房金大道與圓夢大道交叉口西側(cè) | ****2.** | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 1.0＜容積率＜2.8 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****** | ****0 | **** | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| 備注： 1.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積應(yīng)大于**0㎡，且不得超過總計容建筑面積的**%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過**m；該宗地配建的便利店可銷售。 2.宗地****P**商業(yè)建筑的計容建筑面積應(yīng)不得小于地塊總計容建筑面積的**%；居住建筑的計容建筑面積應(yīng)大于地塊總計容建筑面積的**%。 3.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積應(yīng)大于****㎡，且不得超過總計容建筑面積的**%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)滿足海拔高度控制線要求，控制線東北側(cè)新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜**m，控制線西南側(cè)新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜**m；該宗地配建的便利店可銷售。 4.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積應(yīng)大于****㎡，且不得超過總計容建筑面積的**%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)滿足地塊東側(cè)短波站點天線陣地海拔高度控制線的要求，控制線以東新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜**m，控制線以西新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜**m；該宗地配建的生鮮超市、便利店可銷售。 5.宗地****P**商業(yè)部分計容建筑面積應(yīng)大于****㎡，且不得超過總計容建筑面積的**%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)滿足地塊北側(cè)短波站點天線陣地海拔高度控制線的要求。地塊海拔高度控制線以北建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜**m，控制線以南建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)＜**m；該宗地配建的便利店可銷售。 6.宗地****P**商業(yè)建筑的計容建筑面積不得大于地塊總計容建筑面積的**%；該宗地配建的便利店可銷售。 7.宗地****P**商業(yè)建筑的計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的**%；該宗地配建的便利店可銷售；該宗地的裝配式建筑占計容建筑面積比例不低于**%（含**%），單體裝配式建筑應(yīng)符合現(xiàn)行的《福建省裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，具體監(jiān)管及驗收工作由高新區(qū)住建部門負責(zé)。 8.以上宗地均設(shè)定保留價。 9.其他土地利用要求按各地塊的《規(guī)劃條件》及地塊的控制性詳細規(guī)劃的指標(biāo)和要求執(zhí)行。 **.宗地其他具體要求詳見《漳州市區(qū)****年第五次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。 | ||||||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年9月6日至 ****年9月**日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午3:**-6:**，到漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓收儲中心招商信息科（龍文交警北側(cè)）獲取拍賣出讓文件。
四、申請人可于****年9月6日至 ****年9月**日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午3:**-6:**，到漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）四樓（****號）土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年9月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年9月**日**時**分前確認其競買資格。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于****年9月**日**時**分 在漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）三樓東側(cè)大會議室（****號）進行。
六、其他需要公告的事項
（一）宗地****P**的小學(xué)施教區(qū)為漳州市金峰小學(xué)（閩南師范大學(xué)附屬小學(xué)），初中施教區(qū)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地****P**、****P**的小學(xué)施教區(qū)為九湖中心小學(xué)，初中施教區(qū)為高新六中；宗地****P**、****P**及****P**的小學(xué)施教區(qū)為漳州市洋坪小學(xué)，初中施教區(qū)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地****P**的小學(xué)施教區(qū)為古湖小學(xué)，初中施教區(qū)為高新二中。隨著新建學(xué)校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。
（二）宗地****P**、****P**、****P**、****P**及****P**可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房）。
（三）在確?，F(xiàn)狀地下管線安全的前提下，宗地****P**與相鄰的**、**地塊地下空間可聯(lián)合開發(fā)，建筑物地下部分退讓用地紅線按《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。**、**地塊用地范圍線詳見（****）漳規(guī)條字**0、**1號《規(guī)劃條件》附圖。
（四）宗地****P**應(yīng)建設(shè)不少于****0㎡的療養(yǎng)、康復(fù)功能的溫泉療養(yǎng)建筑；療養(yǎng)建筑單體的建筑方案要求：主要建設(shè)療養(yǎng)用房（內(nèi)含獨立衛(wèi)生間、不少于**0個床位）、理療室、診療室（**0㎡左右）、餐廳（滿足**0人以上用餐需求）、**0人會議室及若干小型會議室、辦公室、公共活動用房、室內(nèi)外溫泉泡池等功能配套。地塊在修建性詳細規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)合理布局地上、地下空間，并做好溫泉資源的保護和利用，加強地塊整體風(fēng)貌管控。療養(yǎng)建筑單體的功能配套建設(shè)要求：室內(nèi)為毛坯交付，室外景觀為簡單鋪裝、基礎(chǔ)草皮交付；設(shè)計階段統(tǒng)籌考慮暖通、水電、燃氣等設(shè)備系統(tǒng)，預(yù)留管線接口。
（五）本次出讓宗地（宗地****P**除外）土地出讓價款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款、**千伏（及以上）的電力外線工程費用，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕占稅（宗地****P**除外）及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。
宗地****P**土地出讓價款包含本宗地及本宗地相鄰的**、**地塊自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕占稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。
本次出讓宗地的起始價及溢價部分按照用地性質(zhì)及地下空間評估價格的比例進行分?jǐn)偅懭朐撟诘氐摹秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（六）宗地****P**、****P**、****P**及****P**成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價款的**%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價款的**%（不另計利息）。
宗地****P**、****P**及****P**的成交出讓價款在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳清。
（七）若有約定裝配式要求的項目，競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與住建部門簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》并提交自然資源部門備案。
（八）本次出讓按照價高者得原則確定競得人。
（九）競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應(yīng)全額繳入同一個銀行賬戶（聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
（十）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（十一）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起**日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲備中心
聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士
聯(lián)系電話：****-******6、****-******5
開戶單位：漳州市自然資源局
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、
中國銀行漳州分行營業(yè)部、
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、
興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行
銀行賬號：******** **** **** ****
**** **** **** **** **3
**** **** ****
**** **** **** **** 7
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漳州市自然資源局
****年9月5日
