| 項目編號 | GR****SH******7-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 中誠信托有限責任公司部分資產（上海市中山北路****號東樓二層、東樓三層、中樓**1室） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 中誠信托有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1,**1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1.標的資產轉讓價格為含稅(增值稅)價格。2.本項目披露公告期即為盡職調查期，轉讓方在此提醒意向受讓方，意向受讓方須按照《現(xiàn)場看房管理辦法》（上海聯(lián)合產權交易所備查材料）及掛牌公示條件的相關規(guī)定提出申請并按轉讓方規(guī)定時間進行現(xiàn)場看房?，F(xiàn)場看房由轉讓方統(tǒng)一組織，所有意向受讓方均必須到標的現(xiàn)場進行看房并簽署現(xiàn)場看房確認書?？捶柯?lián)系人：張女士，**********8。看房期間產生的費用由意向受讓方自行承擔。意向受讓方提出受讓申請時，需提交《現(xiàn)場看房確認書》（上海聯(lián)合產權交易所備查材料）至上海聯(lián)合產權交易所?！冬F(xiàn)場看房確認書》為本項目受讓應提供的要件。3.標的房產所在地塊為劃拔用地，證載用途為商辦綜合，現(xiàn)已規(guī)劃為公共綠地。本次交易后，轉讓方與受讓方將共同配合向相關主管部門申請辦理過戶手續(xù)。經前期咨詢，標的房產無需補交出讓金。如后續(xù)土地類型或用途變更涉及交納土地出讓金的，由轉讓方交納。4.標的房產目前處于出租狀態(tài)，承租人放棄優(yōu)先購買權?，F(xiàn)有租賃協(xié)議有效期至****年**月**日，起租日為****年1月1日。本項目受讓方須與承租方簽訂租賃合同變更協(xié)議或新的租賃合同，繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同的權利義務。以下內容摘自資產評估報告特別事項說明：根據(jù)上海市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃管理文件（滬府規(guī)（****）**6號）關于同意《普陀區(qū)中山北社區(qū)C**-****單元控制性詳細規(guī)劃B**、B**街坊局部調整（實施深化）》的批復，委估房地產所在地塊為劃拔用地，證載用途為商辦綜合，現(xiàn)已規(guī)劃為公共綠地，產權持有人向當?shù)赜嘘P部門進行了解，并已出具說明并承諾：由于該房地產所在地塊證載用途與規(guī)劃用途不符，后期無需補交出讓金，若轉讓過程中需補交土地出讓金，由產權持有人負責。本次評估未考慮土地出讓金對房地產價值的影響，提請報告使用人注意。其他詳見資產評估報告。（上海聯(lián)合產權交易所備查材料） |
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