1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 開福區(qū)撈刀河街道中星路保障住房項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱）已由 長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 《企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信息表》、開發(fā)改備﹝****﹞**0號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 長沙市城北投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源），招標(biāo)人為 長沙市城北投資有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程工程咨詢（含 監(jiān)理、造價(jià)咨詢 ）進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目 名稱： 開福區(qū)撈刀河街道中星路保障住房項(xiàng)目全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價(jià)咨詢）
2.2項(xiàng)目 地點(diǎn)： 長沙市開福區(qū)撈刀河街道中星路以南，自安路以東，高霞路以西
2.3項(xiàng)目概況 ： 項(xiàng)目總建筑面積約**.**萬平方米，其中：住宅及配套設(shè)施約**.**萬平方米，配套商業(yè)約0.1萬平方米，地下室約4.7萬平方米。建筑高度≤**米，容積率：≤3.1 ，建筑密度≤**%， 綠地率≥**% 。（最終數(shù)據(jù)以職能部門審批為準(zhǔn)）。
2.4服務(wù)期限 ： **** 日歷天。 從發(fā)包人下達(dá)任務(wù)開始起計(jì)至項(xiàng)目完成所有結(jié)算審核。
2.5招標(biāo) 范圍： 本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:
□ 勘察 服務(wù)：
□ 設(shè)計(jì)服務(wù)： □ 方案 設(shè)計(jì) □ 初步設(shè)計(jì) □ 施工圖 設(shè)計(jì) □ （其他）
▉ 監(jiān)理服務(wù)： 施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理，對項(xiàng)目進(jìn)行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量的監(jiān)控。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對工程變更、索賠及施工合同爭議進(jìn)行處理，對合同信息及相關(guān)過程資料進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé)。包括但不限于：①本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期的施工全過程監(jiān)理；②對項(xiàng)目進(jìn)行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控；③根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工及保修階段進(jìn)行質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等；④對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé)；⑤按規(guī)定將監(jiān)理的相關(guān)資料整理歸檔。
▉ 造價(jià)咨詢服務(wù)： □ 編制設(shè)計(jì)概算 ▉ 編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià) ▉ 施工全過程造價(jià)控制 ▉ 結(jié)算審核 ▉ 建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù),包括但不限于編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)、施工全過程造價(jià)控制、結(jié)算審核、配套項(xiàng)目工程量清單編制。本次全過程造價(jià)咨詢服務(wù)從設(shè)計(jì)階段介入到竣工階段，為全過程造價(jià)咨詢服務(wù)B型，主要工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:全過程造價(jià)咨詢服務(wù)分為設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)算階段。設(shè)計(jì)階段：技術(shù)指標(biāo)優(yōu)化建議、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)優(yōu)化控制等。①推行限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，編制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析報(bào)告及分析表；②設(shè)計(jì)概算審核、調(diào)整；③編制招標(biāo)控制價(jià)，并配合發(fā)包人完成相應(yīng)外審及財(cái)評(píng)審核工作； ④提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，重大方案工程造價(jià)的編制與比選。交易階段：①參與工程招標(biāo)文件的編制，同時(shí)配合發(fā)包人在招標(biāo)階段轉(zhuǎn)換招標(biāo)控制價(jià)格式等工作；②施工（采購）合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制（含政府采購類）；⑤各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析；⑥配合發(fā)包人完成清標(biāo)工作。施工階段：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；③工程計(jì)量支付的初審，并提出資金使用建議；④施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證、隱蔽工程記錄簽認(rèn)和工程索賠的處理；⑤牽頭完成合同清單復(fù)核工作，負(fù)責(zé)與施工單位對審；⑥協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑦派駐有經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)注冊造價(jià)工程師（土建專業(yè)）駐現(xiàn)場辦公，并全職負(fù)責(zé)本項(xiàng)目，不可兼職其他項(xiàng)目；⑧現(xiàn)場工程量的實(shí)時(shí)跟蹤計(jì)量（含拆除、垃圾清理、隱蔽工程等），針對特殊情況下的變更及簽證進(jìn)行論證及管理，針對工程量核算及工程款支付進(jìn)行管理，針對合同糾紛及索賠配合發(fā)包人進(jìn)行處理；⑨每月按實(shí)計(jì)算并推送報(bào)表至發(fā)包人總工室，作為材料調(diào)差依據(jù)；⑩每月或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)開展抽檢復(fù)核工作，并形成報(bào)告； ？ 參與材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)并核實(shí)材料品牌檔次； ？ 協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案建議；竣工階段：①竣工圖的確認(rèn)；②各類工程的竣工結(jié)算初審，同時(shí)并配合業(yè)主完成相應(yīng)外審及審核工作等。根據(jù)各個(gè)分項(xiàng)的工作重點(diǎn)和發(fā)包人要求，派出各個(gè)專業(yè)的專職造價(jià)工程師參與咨詢，常駐現(xiàn)場，滿足工程需求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其代表必須參加每周進(jìn)行的有關(guān)成本例會(huì)；完成委托人安排的項(xiàng)目相關(guān)其他工作等。 （其他）
▉ 工程 項(xiàng)目管理服務(wù) ： 協(xié)助發(fā)包人及總包單位對接相關(guān)職能部門，統(tǒng)籌項(xiàng)目管理、監(jiān)理、造價(jià)等工作。
□ 招標(biāo)代理 服務(wù) ：
□ 工程專項(xiàng)咨詢：
□ 項(xiàng)目融資咨詢：
□ 信息技術(shù)咨詢：
□ 風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：
□ 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)咨詢：
□ 建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：
□ 工程保險(xiǎn)咨詢：
□ 工程檢測 服務(wù) ：
□ 運(yùn)營維護(hù)管理咨詢：
□ 其他 服務(wù)：
2. 6 本服務(wù) 合同禁止轉(zhuǎn) 包 ，中標(biāo)人 ▉ 應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同 □ 可 分包 / 服務(wù)內(nèi)容。
3.資格要求
3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：
3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 以下 資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；
具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期
注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個(gè)或多個(gè)資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。
3.2.2 財(cái)務(wù)要求：
▉ 不提供。
□ 提供: 近年或成立至今（成立不足年的）無虧損。
注：財(cái)務(wù)要求時(shí)間一般限定在1~3年。
3.2.3 信譽(yù)要求： 企業(yè)未被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消投標(biāo)資格的 。
3.2.4類似工程業(yè)績要求:
□ 不提供。
▉ 提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起 5 年內(nèi)（ ****-**-** 起）不少于 1 個(gè)（1至3個(gè)）類似工程業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指: 單項(xiàng)合同建筑面積不少于6.6萬平米房屋建筑工程全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢類似業(yè)績包含工程監(jiān)理服務(wù)、造價(jià)咨詢）或監(jiān)理業(yè)績或造價(jià)業(yè)績。注：①全過程工程咨詢業(yè)績的證明材料須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書，有效時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。采用以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。②監(jiān)理業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提供，‘招標(biāo)工程’指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項(xiàng)目網(wǎng)頁截圖，時(shí)間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽署時(shí)間為準(zhǔn)。③造價(jià)業(yè)績證明材料需提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同協(xié)議書，有效時(shí)間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
3.2.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求： 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證或國家注冊造價(jià)工程師證書（如分級(jí)應(yīng)為一級(jí)注冊造價(jià)工程師），并同時(shí)具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上技術(shù)職稱。如采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位派出 。
3.2.6 其他主要人員要求： （1）擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證，擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有 0 個(gè)作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項(xiàng)目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在投標(biāo)文件中提供“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”的查詢結(jié)果截圖。同時(shí)，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地地市級(jí)或以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。（2）擬任造價(jià)負(fù)責(zé)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)造價(jià)任務(wù)的單位委派）具有：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價(jià)工程師證（如分級(jí)應(yīng)為一級(jí)注冊造價(jià)工程師） 。
3.2.7其他要求： （1）以上人員注冊證書的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱一致，在有效期內(nèi)，且必須為本單位在職員工；（2）現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時(shí)提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建〔****〕**8號(hào)文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需求配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案；（3）根據(jù)****年3月**日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全過程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人備案相關(guān)問題的說明，湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺(tái)中在監(jiān)項(xiàng)目記錄僅與項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。若全過程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未同時(shí)擔(dān)任該項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師,則該項(xiàng)目不屬于其名下的在監(jiān)項(xiàng)目記錄；（4）擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人均不得為同一人。（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。（6）不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員。
3.3 本次招標(biāo) 接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 1、聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。2、同一專項(xiàng)服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔(dān)。3、聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。4、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭單位名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。5、聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字(或加蓋印章)并加蓋企業(yè)法人公章。 6、聯(lián)合體成員單位不超過 2家(含)，聯(lián)合體各方應(yīng)確定監(jiān)理單位為牽頭單位 。
4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件要求的未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)： 不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 。
5.招標(biāo)文件的獲取
有投標(biāo)意愿者請于 ****-**-** 起在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/） （電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱及網(wǎng)址）下載本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-**-** **:** ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） （電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱）遞交電子投標(biāo)文件。
6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
本次招標(biāo)活動(dòng)接受 長沙市開福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)事務(wù)中心 的監(jiān)督，聯(lián)系方式為 ****-******** 。
9. 其他
9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。
9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)登錄 長沙工程建設(shè)電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/） （電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)名稱）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證，并按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。
9.3投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：
****-******** 按2 轉(zhuǎn)1 或者4 ********0 。
**.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 長沙市城北投資有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南柏坤項(xiàng)目管理有限公司
地 址： 長沙市開福區(qū)新河大廈 地 址： 湖南湘江新區(qū)麓谷街道青山路**2號(hào)芯城科技園二期**棟**3
郵 編： / 郵 編： /
聯(lián) 系 人： 秦女士 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 劉柏翠
電 話： ****-******** 電 話： ****-********
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