| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次評(píng)估報(bào)告不公開也不備查二、特別事項(xiàng)說明:權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形：本次處置的資產(chǎn)名稱為3-1-1-1、3-1-1-**房產(chǎn)，均已辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》,其中：3-1-1-1房產(chǎn)辦理汶威國用(****)第**4-1-**8 號(hào)、3-1-1-**房產(chǎn)辦理汶威國用(****)第**4-1-**9號(hào)《國有土地使用證》,國有土地使用證證載座落均為威州鎮(zhèn)楊柳灣時(shí)代廣場3-**號(hào)，證載座落重復(fù)。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方說明：“汶威國用(****)第**4-1-**8號(hào)《國有土地使用證》證載座落地址有誤，實(shí)際地址應(yīng)為威州鎮(zhèn)楊柳灣時(shí)代廣場3-1號(hào)，未至汶川縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理更正手續(xù)”。本次房產(chǎn)座落地址最終應(yīng)以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T核定為準(zhǔn)。三、其他披露事項(xiàng)1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交結(jié)果及成交金額。其中3棟1單元1層1號(hào)至**號(hào)商業(yè)用房地產(chǎn)已整體連通，因此3棟1單元1層1號(hào)至**號(hào)商鋪按照整體出售；其余4棟1單元1層5-6號(hào)、8號(hào)、**-**號(hào)、**-**號(hào)商業(yè)用房地產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)證單獨(dú)出售。2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰完整，無擔(dān)保抵押、查封、訴訟糾紛等，不涉及土地性質(zhì)變更，本次轉(zhuǎn)讓的部分標(biāo)的雖存在租賃情況，但原租賃戶已明確放棄本次轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)具體情況以意向受讓方現(xiàn)場實(shí)際查看的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置、門牌號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、規(guī)劃用途、抵押狀態(tài)、使用現(xiàn)狀、權(quán)證過戶、購房條件、使用及維護(hù)狀況、房屋設(shè)施設(shè)備及整體裝修情況等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)并了解受讓標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)政策和購房條件以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，如因不符合相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致受讓標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，成交后不得提出任何異議，不影響本次轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得以上述事項(xiàng)為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同和支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、和交易服務(wù)費(fèi)。意向受讓方所繳納的保證金不予退還，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。意向受讓方在報(bào)名時(shí)需到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏看，確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《資產(chǎn)處置明細(xì)表》到西南聯(lián)交所辦理報(bào)名事宜。4、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方全部交易價(jià)款、以及轉(zhuǎn)受雙方的交易服務(wù)費(fèi)和用于備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（將交易價(jià)款劃至轉(zhuǎn)讓方名下指定賬戶：賬戶名稱：四川航空置業(yè)發(fā)展有限公司；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行成都西區(qū)支行；賬號(hào)：****************8）。轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接。并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。涉及部分租賃的標(biāo)的在受讓方成功受讓后繼續(xù)承接原租賃合同，資產(chǎn)交付后的租金由受讓方收取。5、產(chǎn)權(quán)交易的稅費(fèi)（一）本次轉(zhuǎn)讓過程中，所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。向西南聯(lián)交所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。（二）標(biāo)的所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于實(shí)地考察、法律咨詢等相關(guān)費(fèi)用）由受讓方自行承擔(dān)。標(biāo)的交接完成后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。6、在項(xiàng)目公告期內(nèi)，意向受讓方可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地。查看時(shí)間為轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)提前電話預(yù)約：聯(lián)系人：謝玉潔聯(lián)系電話：**********9 |
