項(xiàng)目名稱

長春市汽車經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)**套公建房租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

長春市-GY-ZL[****]**7號

披露公告期

5 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結(jié)束日期

****年**月**日

標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)

公告期即為展示期，標(biāo)的所在地

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

管慶松

電話

**********5

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

謝女士

電話

****-********

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服:**********

電話

****-********

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項(xiàng)

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，長春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項(xiàng)目公告。

一、標(biāo)的簡介

擬出租標(biāo)的為長春盛世投資置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司位于東風(fēng)家園、日新家園、興順小區(qū)、繁榮花園、東山村的房屋，共有**處，本次出租其中1處。均無產(chǎn)權(quán)，按現(xiàn)狀分零出租。

標(biāo)的9：位于東風(fēng)家園**棟**3，1層，結(jié)構(gòu)：混合，無抵押，出租面積約**4.**平方米，有（供電、上下水、供暖、燃?xì)猓┰O(shè)施。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。

（因年代久遠(yuǎn)，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。）出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請各意向承租人在報名前進(jìn)行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限：3年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款，成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款，并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.每年租金保持不變；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后**個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細(xì)表。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計(jì)及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

七、稅費(fèi)問題約定

1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。交接之后，由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、燃?xì)?、供暖費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

長春盛世投資置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

基本情況

住所

長春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東風(fēng)大街****號

法定代表人

李國鋒

注冊資本（萬元）

****9.4

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

**

內(nèi)部決策

情況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

?董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

□其他:

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名稱

長春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意

交

易

條

件

公 告 期

5 工作日

限時報價周期

** 秒

掛牌底價

5.0 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細(xì)表

價款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

長春市-GY-ZL[****]**7號**9

東風(fēng)家園**棟**3

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********3)]

1.5

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： 長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心）

開戶銀行： 吉林銀行長春金恒支行

保證事項(xiàng)

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進(jìn)行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

東風(fēng)家園**棟**3

東風(fēng)家園**棟

閑置

**4.**

**個月

5萬元

**個月

1.5

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款，成交次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款，并同時向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊；

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后**個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

1.0

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:**

****-**-** **:**:**

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