1、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進行了解和查詢。

2、本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準。

3、意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。

4、意向受讓方受讓交易標的的，保證不以交易標的辦理過戶時添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

5、意向方交納保證金即表明意向方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

6、本次房產(chǎn)交易所涉及的稅、費、金均由交易雙方各自依法承擔。

7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》生效次日起開始計算**個自然日內(nèi)，一次性將全部交易價款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，并同意產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在收齊交易價款且收到交易雙方交易服務(wù)費后從交易價款中向轉(zhuǎn)讓方先行劃付交易價款的**%款項用于繳納交易標的產(chǎn)權(quán)過戶稅、費。

8、轉(zhuǎn)讓標的為在租狀態(tài)，租期至****年**月**日。交易標的帶租約交付，自交易標的交接之日起，轉(zhuǎn)讓方將原租賃合同項下轉(zhuǎn)讓方的各項權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方不再享有原租賃合同中約定的各項權(quán)利（包括收取租金等，下同），亦不承擔原租賃合同中約定的各項義務(wù)（包括繳納水電費、物業(yè)管理費等，下同）。受讓方將概括受讓轉(zhuǎn)讓方享有和承擔原租賃合同項下的各項權(quán)利義務(wù)，受讓方將享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中約定的各項權(quán)利，亦承擔轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中約定的各項義務(wù)。如有需要，受讓方須配合轉(zhuǎn)讓方與承租方簽訂三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但不影響交易標的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、風險轉(zhuǎn)移、出租方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓等事宜。

9、在租賃期內(nèi)，交易標的承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。交易標的承租方如不放棄優(yōu)先購買權(quán)的，須到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)辦理報名登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易。

**、轉(zhuǎn)讓方按交易標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并且轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標的不存在共有、抵押、查封等情況

**、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔所有相關(guān)的風險和損失。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔任何法律責任。

**、意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方提交的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署。

**.受讓方須按交易標的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

**.若交易標的出現(xiàn)交易時《不動產(chǎn)權(quán)證書》標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，交易標的所屬國土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，最終以新核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。