| 項(xiàng)目編號: | JX****ZL****3 |
| 項(xiàng)目名稱: | 萍鄉(xiāng)市投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（**年） |
| 標(biāo)的名稱: | 萍鄉(xiāng)市投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（**年）(出租底價(jià)：**3.******萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（**）個(gè)周期 |
| 項(xiàng)目簡介: | 萍鄉(xiāng)市投發(fā)大廈A座3、4、5層招租（**年） |
| | 1.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。本次掛網(wǎng)租賃的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見萍鄉(xiāng)市恒泰行房地產(chǎn)咨詢評估有限公司出具的萍恒栗字********號評估報(bào)告，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報(bào)名提交受讓申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標(biāo)的。 2.承租方應(yīng)對本次租賃標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)、充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，若意向承租方未進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，則視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。 3.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。 4.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，出租方提前**天告知承租方，出租方可單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。 5.規(guī)定時(shí)間內(nèi)承租方未繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期三個(gè)月，出租方有權(quán)終止合同，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.合同期滿或任何原因提前解除后，承租方投入的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除及破壞。承租方在裝修施工所發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故、由承租方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。 7.承租方在經(jīng)營期間，須獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和安全責(zé)任。 8.掛牌價(jià)格為首年租金。租期內(nèi)租金不遞增。 9.雙方簽訂房屋移交確認(rèn)書后，即視為完成標(biāo)的物交付。 **.租賃合同期滿，交清所有費(fèi)用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。 **.出租方給予承租方3個(gè)月免租金裝修期，裝修期不計(jì)入租賃期。**.承租方不能進(jìn)行經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、屠宰家畜等噪音吵鬧及環(huán)境污染行業(yè)。 |
| | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向承租方近三年未涉訴或不存在尚未完結(jié)的訴訟，且無不良信用信息記錄。（提供承諾函）4.承租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（wwww.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 （2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按**年租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按**年租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[****]**號）的規(guī)定收取。 費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、押金后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：**-**：** |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：競價(jià)策劃中心
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