江門(mén)市JCZ****-**(臺(tái)山**)號(hào)政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》以及《江門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,受臺(tái)山市土地儲(chǔ)備中心委托,江門(mén)市公共資源交易中心臺(tái)山分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出租掛牌編號(hào)為JCZ****-**(臺(tái)山**)號(hào)政府儲(chǔ)備土地使用權(quán),現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出租地塊的基本情況及特別約定
(一)基本情況
江門(mén)市JCZ****-**(臺(tái)山**)號(hào)政府儲(chǔ)備土地位于臺(tái)山市臺(tái)城板崗村委會(huì)龍勁山;出租地塊面積:****平方米;出租用途:用于工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)。地塊狀況:道路通達(dá),按現(xiàn)狀交付。出租期限:2年(自簽訂合同之日起計(jì))。
(二)土地的使用(特別約定)
1.競(jìng)得人需對(duì)地塊做好臨時(shí)管護(hù)工作。如發(fā)現(xiàn)有傾倒余泥瓦渣等情況競(jìng)得人須及時(shí)處理,并向出租方匯報(bào)。
2.競(jìng)得人可對(duì)出租地塊進(jìn)行圍蔽使用,但必須設(shè)置臨時(shí)出入口,并做好車輛出入管理標(biāo)識(shí)。
3.出租標(biāo)的范圍內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得新增通訊發(fā)射設(shè)施及廣告牌等。
4.競(jìng)得人需確保地塊的使用安全,必須按環(huán)保部門(mén)相關(guān)規(guī)定使用出租土地,不得污染土壤。如使用過(guò)程中造成土壤污染的,由競(jìng)得人負(fù)責(zé)土壤污染檢測(cè)、修復(fù)等一切所需費(fèi)用,并承擔(dān)賠付責(zé)任。
5.競(jìng)得人如需建設(shè)臨時(shí)建筑物,須按程序到相關(guān)職能部門(mén)辦理手續(xù)后方可建設(shè)臨時(shí)建筑。
6.競(jìng)得人必須按招租用途使用土地,不得轉(zhuǎn)租,不得違法違規(guī)開(kāi)展洗沙作業(yè)。如不按用途使用土地及轉(zhuǎn)租的,出租人有權(quán)收回土地另行處理,已收取的履約保證金及租金不予退回。
上述事項(xiàng)所需一切費(fèi)用及產(chǎn)生責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。
二、網(wǎng)上掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)租保證金
本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌出租月租金起始價(jià)為人民幣****元,競(jìng)租保證金為人民幣****6元,最低增價(jià)幅度為人民幣**3元/次。
三、競(jìng)租規(guī)則
本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
四、競(jìng)租人資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織和自然人,除法律另有規(guī)定者外,均可參加競(jìng)租,不接受聯(lián)合競(jìng)租。
五、時(shí)間安排(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn))
(一)公告時(shí)間:****年9月**日至****年9月**日;
(二)競(jìng)租申請(qǐng)時(shí)間:****年9月**日至****年9月**日**時(shí);
(三)交納保證金時(shí)間:****年9月**日至****年9月**日**時(shí);
(四)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:****年9月**日至****年9月**日**時(shí);
(五)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年9月**日**時(shí)起。
六、合同簽訂要求
競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《土地出租合同》及《安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書(shū)》。如競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂合同,即視為自動(dòng)放棄承租權(quán),所繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為違約金,出租方不予退回。
七、租金付款時(shí)間和方式
簽訂合同后,自移交土地之日起計(jì)繳租金。競(jìng)得人須按《土地出租合同》要求繳交租金,付款方式根據(jù)土地儲(chǔ)備中心出具的《繳款通知》要求支付。
八、土地移交條件、時(shí)間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)
1.移交條件:出租人在簽訂合同后**日內(nèi)按現(xiàn)狀向競(jìng)得人移交出租土地,競(jìng)得人必須接受土地現(xiàn)狀,不得以任何理由拒絕接收承租土地。
2.移交時(shí)間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù):按《土地出租合同》的約定執(zhí)行。
九、其他事項(xiàng)
(一)鑒于本次出租的政府儲(chǔ)備土地,屬臨時(shí)利用,一般不超過(guò)兩年,且出租不能影響土地供應(yīng)。出租期內(nèi)如政府需要使用土地,出租人有權(quán)提前三十日書(shū)面通知競(jìng)得人解除(終止)出租合同,競(jìng)得人須按合同約定時(shí)間交還出租標(biāo)的。
(二)競(jìng)租人報(bào)名前,可實(shí)地查看標(biāo)的物,并可向出租方或江門(mén)市公共資源交易中心臺(tái)山分中心咨詢。一旦報(bào)名參與競(jìng)租,即視同競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的物情況已充分了解并完全接受出租人提出的全部條件和要求,愿意按本方案所附《土地出租合同》文本簽訂合同。
十、競(jìng)租要求
本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施。競(jìng)租申請(qǐng)人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程:1.通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)(江門(mén)市)注冊(cè)賬戶;2.進(jìn)入江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶;3.通過(guò)網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書(shū)江門(mén)辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書(shū)并綁定交易系統(tǒng)賬戶;4.提交競(jìng)買申請(qǐng);5.足額交納競(jìng)買保證金;6.須使用CA數(shù)字證書(shū)驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。
十一、資料獲取及聯(lián)系方式
本次政府儲(chǔ)備土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出租活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件,競(jìng)租人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)(江門(mén)市)下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。
CA數(shù)字證書(shū)咨詢:****-******4;
網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢:****-******4;
交易業(yè)務(wù)咨詢:****-******1陳小姐;
交易業(yè)務(wù)郵箱: jmtdjy@jiangmen.gov.cn;
江門(mén)市公共資源交易中心臺(tái)山分中心地址:臺(tái)山市臺(tái)城德政路**號(hào)新行政服務(wù)中心五樓;
臺(tái)山市土地儲(chǔ)備中心咨詢:****-******9;實(shí)地踏勘咨詢:****-******6黃先生;
臺(tái)山市土地儲(chǔ)備中心地址:臺(tái)山市臺(tái)城鎮(zhèn)石化路**號(hào)3樓。
江門(mén)市公共資源交易中心
江門(mén)市公共資源交易中心臺(tái)山分中心
****年9月**日