項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-****-**3

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村原查灣糧油三廠房產(chǎn)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

**.5（5年總價(jià)）

公告開始日期

****年9月**日

公告截止日期

****年**月8日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年**月9日上午**時(shí)起至****年**月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村集體房屋（原查灣糧油三廠）租賃權(quán):緊鄰老王村村部舊址西側(cè),建筑面積約**1.**平方米，使用面積約****平方米。租賃期限五年，自****年1月1日至****年**月**日止。競(jìng)租保證金：****元,履約保證金：年租金成交價(jià)的3個(gè)月租金，年租金起拍價(jià)：****0元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)費(fèi)用、政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。

2、請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、相關(guān)費(fèi)用、鄰里問題及對(duì)競(jìng)得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機(jī)構(gòu)和馬鞍山市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

公告開始日期

****年9月**日

公告期

****年9月**日至****年**月8日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的用途：糧油加工及收購。若競(jìng)得人從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、如原承包人未競(jìng)得，競(jìng)得人必須無條件接受原承包人投資購置的機(jī)械設(shè)備，機(jī)械設(shè)備價(jià)格經(jīng)交由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)受理最終評(píng)估價(jià)為**萬元，競(jìng)得人需一次性付清原承包人機(jī)械設(shè)備費(fèi)用。

3、如原承包人未競(jìng)得，必須于****年1月**日前搬出，在滿足上述所有規(guī)定的前提下交由現(xiàn)競(jìng)得人經(jīng)營，并在委托人的協(xié)調(diào)下，做好村民糧油代儲(chǔ)賬目和機(jī)械設(shè)備的移交處置工作。

4、競(jìng)得人在拍租成交后5日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)款、履約保證金和網(wǎng)絡(luò)軟件服務(wù)費(fèi)。實(shí)行先付款后租用的原則，簽租賃合同前，須一次性支付5年租金。在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后(含上述第二條款項(xiàng)）3日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同，否則視為競(jìng)得人放棄該標(biāo)的的競(jìng)得權(quán)。

5、本次租賃面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。

6、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借、與他人聯(lián)營等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止租賃合同，收回標(biāo)的；租賃期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競(jìng)得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營時(shí)所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競(jìng)得人遭受損失或損害的，委托人無需向競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

8、租賃期間，租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、消防整改、門前三包、衛(wèi)生等以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）承擔(dān)。

9、競(jìng)得人自行承擔(dān)租賃標(biāo)的內(nèi)外部在具備房屋改造條件的前提下所有房屋改造、消防改造、環(huán)境改造、設(shè)施設(shè)備配備的裝潢、裝修、維修等，不得改動(dòng)或者破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。競(jìng)得人如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修時(shí)，必須向委托人提交書面申請(qǐng)報(bào)告和改造方案，經(jīng)委托人書面同意，并履行相關(guān)行政審批（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、安環(huán)等）手續(xù)并取得許可文件后，方可施工；竣工后，競(jìng)得人應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收及相關(guān)許可手續(xù)，相關(guān)資料報(bào)委托人備案，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。若發(fā)生安全事故造成自身、委托人及第三方損失的，競(jìng)得人須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。

**、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。

**、競(jìng)得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機(jī)構(gòu)，必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對(duì)租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建、消防等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項(xiàng)目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

**、標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，競(jìng)得人拍租前對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)相關(guān)需求，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)包含但不限于標(biāo)的下水疏通，水電氣管網(wǎng)接通，標(biāo)的漏水、滲水及標(biāo)的內(nèi)部污水雜物清理等標(biāo)的維護(hù)維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**、競(jìng)得人違約的，競(jìng)租保證金不退還做違約處理，作為違約金優(yōu)先支付拍租成交傭金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

**、標(biāo)的交付日、起租日、后期租金交納時(shí)間及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。

**、請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)競(jìng)得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競(jìng)價(jià)成功后如發(fā)生悔拍行為的，競(jìng)租保證金不予退還。委托人、拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

**、廠房的交付日、起租日及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托方簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。

**、競(jìng)租人須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)閱讀《拍租公告》《競(jìng)租須知》等內(nèi)容，理性競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成功后如發(fā)生悔拍行為的，競(jìng)租保證金不予退還，并上報(bào)相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，計(jì)入企業(yè)征信。

**、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

**、未按照公告約定付款的，逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納全部成交款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競(jìng)租保證金不予退還，作違約處理。拍賣公司征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

**、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣標(biāo)的各意向競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、面積、租賃要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議，委托人及代理機(jī)構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及租賃標(biāo)的的面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租人參與競(jìng)拍資產(chǎn)須繳納競(jìng)租保證金，必須在截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競(jìng)租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動(dòng)生成為準(zhǔn)）。競(jìng)租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競(jìng)租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競(jìng)拍的損失由競(jìng)租人自負(fù)。

2、競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）的競(jìng)租保證金不做成交價(jià)款沖抵，其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后，由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還（成交公告公示期結(jié)束）。

3、未成交的競(jìng)租保證金在拍賣成交公告公示期結(jié)束原賬戶無息退回。

4、競(jìng)得人需向系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買人需完成注冊(cè)手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

用戶注冊(cè)方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競(jìng)買人注冊(cè)”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行注冊(cè)。

②直接復(fù)制用戶注冊(cè)地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)租保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物競(jìng)租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

4、報(bào)名提交以下資料：（報(bào)名截止時(shí)間：****年**月8日**時(shí)）

（1）申請(qǐng)人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（2）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

5、注意事項(xiàng)：競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競(jìng)租流程。

6、競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)攜帶報(bào)名時(shí)系統(tǒng)中提交的資料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。

7、特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

0.5萬元（伍仟元整）

競(jìng)租保證金足額一次性匯至以下賬號(hào)：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；子賬號(hào)：**********************2
2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：******************8
3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************9

保證金繳納起止時(shí)間

自公告之日起至****年**月8日**時(shí)止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******0MF******5J

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張?zhí)祢?

聯(lián)系電話

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