上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，發(fā)布 涉及 楊浦區(qū) 1個(gè)地區(qū)共計(jì)2幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。有關(guān)情況公告如下：
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 公告號(hào) | 地塊 名稱(chēng) | 四至 范圍 | 土地 用途 | 土地總 面積 (平方米) | 出讓 面積 （平方米) | 容積 率 | 建筑 密度 | 保證金（萬(wàn)元） | 起始價(jià) (萬(wàn)元) |
| ********1 | 楊浦區(qū)定海社區(qū)K2-**地塊（定海街道**4街坊） | 東至：貴陽(yáng)路，西至：K2-**和K2-**地塊，南至：波陽(yáng)路，北至：平?jīng)雎? | 居住用地 | ****6.** | ****6.** | 2.5 | / | ****3 | ****** |
| ********2 | 楊浦區(qū)定海社區(qū)G2-5地塊（定海街道**7街坊） | 東至：貴陽(yáng)路，西至：G2-6地塊，南至：平?jīng)雎?，北至：G2-6地塊 | 居住用地 | ****.** | ****.** | 2.5 | / | ||
| 備注 | 本公告2幅地塊實(shí)施組合出讓?zhuān)M合后本公告出讓地塊名稱(chēng)及地塊公告號(hào)為：“楊浦區(qū)N******單元K2-**（**4街坊）、G2-5（**7街坊）地塊”和“******7h2”。 | ||||||||
出讓地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排
地塊交易活動(dòng)時(shí)間安排參見(jiàn)上海市土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布的出讓地塊進(jìn)度安排表，具體以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)于****年**月**日開(kāi)始舉行，具體交易時(shí)間以****年**月**日發(fā)布的《現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)安排的通知》為準(zhǔn)。
申請(qǐng)資格及具體交易要求
除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定外，申請(qǐng)參加地塊交易的申請(qǐng)人，還應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一地塊（含各分地塊），同一名申請(qǐng)人只能進(jìn)行一次交易申請(qǐng)（含聯(lián)合申請(qǐng)）。同一法定代表人或負(fù)責(zé)人的法人視為同一名申請(qǐng)人；凡與申請(qǐng)人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一名申請(qǐng)人，但申請(qǐng)人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實(shí)際控制人除外。具體交易資格及要求詳見(jiàn)地塊出讓須知。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見(jiàn)地塊出讓文件(出讓須知，出讓預(yù)合同以及附錄文件等)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（簡(jiǎn)稱(chēng)“申請(qǐng)人”）可自****年**月**日在上海市土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）下載，具體地址詳見(jiàn)網(wǎng)站“地塊信息-相關(guān)文件下載”。地塊周邊主要配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀與規(guī)劃情況、周邊同類(lèi)型地塊基本情況等詳見(jiàn)相關(guān)“控制性詳細(xì)規(guī)劃”（下載地址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/sv/index.html#/crwjDownload?blockNoticeNo=ZGEyMjdlMDZkZWQ3NDE4N2ExMGVhMTkwMjJkYjdlYzI%3D）。
交易結(jié)果發(fā)布
交易結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)，上述地塊的交易結(jié)果將在市土地交易市場(chǎng)和上海市土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布。
要點(diǎn)提示
（一）為進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同全生命周期管理，提高土地資源節(jié)約集約利用水平，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，本公告出讓地塊成交后，各分地塊須分別簽訂《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
本公告出讓地塊對(duì)出讓須知中“出讓地塊的基本情況及要求”、“保證金的交納”、“成交價(jià)格”、“簽訂《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》”、“重要告知”、附件1-5和《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)操作指南》（下載位置：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/網(wǎng)站首頁(yè)-客服與監(jiān)督-服務(wù)指南-業(yè)務(wù)告知版塊）中“地塊信息查看與下載”、“提交交易申請(qǐng)”、“掛牌報(bào)價(jià)”等部分以及附錄文件部分內(nèi)容作了相應(yīng)調(diào)整，申請(qǐng)人可根據(jù)網(wǎng)站和受理平臺(tái)的相關(guān)提示進(jìn)行系統(tǒng)操作，參與本出讓地塊的咨詢(xún)提問(wèn)、查看答疑紀(jì)要、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)等相關(guān)交易活動(dòng)，敬請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注。
（二）競(jìng)買(mǎi)主體（即申請(qǐng)人或競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)得人）股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
（三）堅(jiān)持市場(chǎng)化原則，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系自主確定商品住房銷(xiāo)售價(jià)格，并按國(guó)家和本市商品房銷(xiāo)售管理措施實(shí)施價(jià)格備案和上市銷(xiāo)售。
（四）本公告出讓地塊，按照國(guó)家和本市行政審批制度改革要求，已實(shí)施“用地清單制”管理。具體情況詳見(jiàn)地塊出讓須知。
（五）敬請(qǐng)用地意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀地塊出讓文件，提前辦理CA數(shù)字證書(shū)、注冊(cè)“上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”）、準(zhǔn)備各類(lèi)申請(qǐng)材料、辦理授權(quán)委托，并盡早提交交易申請(qǐng)。如確需臨時(shí)變更受托人的，請(qǐng)按地塊出讓須知第十八條第二款執(zhí)行。
注意事項(xiàng)
（一）本公告出讓地塊采用網(wǎng)上方式實(shí)施交易申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)等交易事項(xiàng)，需先取得CA數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”進(jìn)行。申請(qǐng)人請(qǐng)按《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)操作指南》具體要求實(shí)施相關(guān)操作。
（二）申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)（及密碼）或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照，憑其CA數(shù)字證書(shū)或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”所實(shí)施的行為，視為申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示或經(jīng)其合法授權(quán)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
（三）申請(qǐng)人應(yīng)提前做好土地交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備，包括及時(shí)檢查所使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。若申請(qǐng)人計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)軟硬件故障等原因不能正常使用“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”或?qū)嵤┫嚓P(guān)交易行為的，應(yīng)自行承擔(dān)后果。若有問(wèn)題咨詢(xún)的，建議申請(qǐng)人提前撥打土地交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)。
（四）若“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺(tái)”發(fā)生故障無(wú)法正常使用的，掛牌人將中止網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并及時(shí)在上海市土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布相關(guān)通知。申請(qǐng)人或競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照通知的安排參與后續(xù)交易活動(dòng)。
地塊出讓須知與本公告內(nèi)容不一致的，以出讓公告為準(zhǔn)。
聯(lián)系方式
（一）土地交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：**-**-********、**-**-********；浦東新區(qū)南泉北路**1號(hào)5樓。
（二）辦理CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：**-**-******、**-**-********。
上海市土地交易市場(chǎng)
