嵐山頭街道海州路居山海家園社區(qū)**-1沿街B幢商鋪?zhàn)赓U權(quán)

拍賣交易公告

受 日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會 委托，定于 **** 年 9 月 ** 日 1 5 時(shí) ** 分通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 嵐山頭街道海州路居山海家園社區(qū)**-1沿街B幢商鋪?zhàn)赓U權(quán) 實(shí)施 拍賣 網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息

1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會

2.項(xiàng)目劃分：本項(xiàng)目分 7 個(gè)標(biāo)的，有關(guān)要求詳見以下標(biāo)的清單。

3.標(biāo)的 信息 ： /

4. 本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。

5.展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起至 **** 年 9 月 ** 日止，標(biāo)的所在地。

6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營 ：1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、拍賣成交后，租金 前三年不變，第四至第五年漲幅5% ，且3日內(nèi)租賃權(quán)買受人須一次性付清第一年租金，下一年的租金須提前一個(gè)月繳納(且居委不提供稅務(wù)發(fā)票）。所成交的租金中不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，需自費(fèi)；買受人需按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，接受并服從物業(yè)管理。3、拍賣成交后，室內(nèi)水電改造由買受人自行解決，并承擔(dān)一切費(fèi)用。4、拍賣成交后租賃權(quán)買受人繳納的競買保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時(shí)無違約則無息全額退還；若買受人有違約行為，嵐山頭街道海州路居居民委員會有權(quán)處置履約保證金。5、為避免擾民或氣味污染，本次出租沿街樓如用于賓館、飯店等經(jīng)營必須按環(huán)保、消防等部門要求自行進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)，得到相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可合法經(jīng)營；為確保沿街樓外觀整潔，所租沿街樓門前環(huán)境衛(wèi)生須遵循社區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理規(guī)定（門前三包）；廣告牌的安裝必須符合城市管理部門的要求同一尺寸進(jìn)行安裝。6、裝修和租賃使用期間，若對墻體、門窗等更改，則需經(jīng)過海州路居居民委員會及物業(yè)同意后方可施工，且買受人自行負(fù)責(zé)施工期間的安全問題。7、合同期滿后，如需清場，沿街樓內(nèi)部裝修設(shè)備須保留完整不得有損壞，否則押金不退，需自費(fèi)恢復(fù)原貌和使用功能。8、租賃期間如買受人對沿街樓進(jìn)行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)過日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會同意。9、五年租期滿后重新進(jìn)行招租，同等價(jià)格同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。如買受人未中標(biāo)，不得索要任何補(bǔ)償。**、成交確認(rèn)后，須在5個(gè)工作日內(nèi)到日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會簽訂合同，不簽視為放棄，則押金不退。**、自簽訂合同之日起開始計(jì)算租賃期。**、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請?jiān)趫?bào)名前自行向日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會咨詢具體租賃事宜（劉雷 **********8 王均江**********9）。 **、且拍賣成交后，買受人需向拍賣公司支付傭金，傭金為拍賣總成交款的1.5%； 其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。

7.是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 □否

8. ………

二、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點(diǎn)擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。

3.競買人應(yīng)按要求及時(shí)足額交納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納，競買保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競買保證金只對應(yīng)一個(gè)標(biāo)的。

4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。

三、競買流程

（一）競價(jià)報(bào)名

公告時(shí)間：****年9月**日-****年9月**日

交易系統(tǒng)報(bào)名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。

注：對于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競買人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競買報(bào)名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報(bào)所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來的后果由各競買人自行承擔(dān)。

（二）網(wǎng)上交易須知的獲取

競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。

（三）交納競買保證金

交納競買保證金的形式：競買人采取電匯或網(wǎng)上銀行的方式交納。

交納競買保證金的賬戶名稱： 日照市公共資源交易中心嵐山區(qū)分中心；賬號：******************；開戶銀行：日照銀行股份有限公司嵐山支行。轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注：“海州路居沿街商鋪保證金(備注好標(biāo)段信息。如：海州路居B-**1號沿街商鋪保證金）”

交納競買保證金的截止時(shí)間（以到達(dá)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)） **** 年 9 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分前。

未 競得標(biāo)的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè) 工作日內(nèi) 退還 ；項(xiàng)目標(biāo)的競得人的保證金，收到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意 劃撥 的書面通知后 5個(gè)工作日內(nèi) 劃撥 。

（四）競價(jià)方式、幅度及競價(jià)起始時(shí)間

競價(jià)方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)（ ？ 正向競價(jià) □反向競價(jià)）

□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)（□正向競價(jià) □反向競價(jià)）

標(biāo)的競價(jià)幅度為：人民幣（大寫） 拾元整/平方米/年 （**元/㎡/年）

自由競價(jià)時(shí)間： **** 年 9 月 ** 日 ** 時(shí) 0 0 分到 **** 年 9 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分。

限時(shí)競價(jià)： **** 年 9 月 ** 日 1 6 時(shí) ** 分后為限時(shí)競價(jià)。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價(jià)的競買人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價(jià)的競買人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。在 ** 0 秒倒計(jì)時(shí)期間沒有競買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)束。

四、聯(lián)系方式

1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道海州路居居民委員會

聯(lián)系人： 劉森

聯(lián)系電話： **********5

2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)嵐山頭街道辦事處

聯(lián)系人： 王艷霞

3. 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司

聯(lián)系人： 李潔

聯(lián)系電話： **********9

4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7

附件：

相關(guān)附件-網(wǎng)上交易須知.docx

相關(guān)附件-農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊.docx