交易項(xiàng)目名稱：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅嶺村崗頭股份經(jīng)濟(jì)合作社獅嶺村崗頭經(jīng)濟(jì)社林塘肆口魚塘出租項(xiàng)目

省平臺(tái)交易編號(hào)：J**-N****************3-********-******-8

交易編號(hào)：nhq-******-****

溫馨提示:

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。

佛山市南海區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅嶺村崗頭股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于****年**月**日 **時(shí)**分對(duì)佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅嶺村崗頭股份經(jīng)濟(jì)合作社獅嶺村崗頭經(jīng)濟(jì)社林塘肆口魚塘出租項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競(jìng)價(jià)的人士咨詢和登錄佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱：獅嶺村崗頭經(jīng)濟(jì)社林塘肆口魚塘出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：5年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：****-**-**至****-**-**

5.免租期：無

6.交易底價(jià)：**,**0.** 元/宗/年（大寫：伍萬叁仟捌佰元整）（不含稅）

7.交易保證金：**,**0.**元（大寫：壹萬壹仟元整）

8.合同履約保證金：**,**0.**元（大寫：壹萬壹仟元整）

9.租金遞增方式：無

**.租金收取方式：按年

**.報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分

**.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分

**.交易保證金繳納截止時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分

**.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：**分鐘

**.競(jìng)投開始時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分

**.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分（不包括延時(shí)）

**.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)**9次）

**.每次最低加價(jià)幅度：**8.**元/宗/年

**.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的**倍）：5,**0.**元/宗/年

**.競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人

**.交易規(guī)則：詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則（試行）》

**.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)

**.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

**.交易重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地，部分已取得集體土地所有權(quán)證，面積為**8.**平方米，所有權(quán)人：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅嶺崗頭股份合作經(jīng)濟(jì)社農(nóng)民集體，證號(hào)為佛府南集有（****）第******4號(hào)。未取得集體土地使用權(quán)。 2.資產(chǎn)用途：限于水產(chǎn)養(yǎng)殖（不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必須遵守區(qū)、鎮(zhèn)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該土地屬于農(nóng)用地。未經(jīng)批準(zhǔn)禁止以下行為：（1）填埋填土行為；（2）對(duì)地表進(jìn)行硬底化；（3）搭建建（構(gòu)）筑物；（4）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為；（5）用于建設(shè)停車場(chǎng)或汽車訓(xùn)練場(chǎng)或其他堆場(chǎng)；（6）其他擅自改變或變相改變農(nóng)地農(nóng)用性質(zhì)，將魚塘用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。如出現(xiàn)非農(nóng)行為，必須無條件配合整改。 4.該項(xiàng)目目前是在租狀態(tài)，原合同于****年**月**日到期。原承租方和本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。 5.租賃期限5年，租賃起止日期按合同實(shí)際約定日期為準(zhǔn)。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：獅嶺村崗頭經(jīng)濟(jì)社林塘肆口魚塘

2.資產(chǎn)編號(hào)：********7Z****

3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地

4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：廣東省佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅嶺村崗頭經(jīng)濟(jì)社林塘肆口魚塘地塊

6.資產(chǎn)建筑面積：無

7.資產(chǎn)占地面積：**.****畝

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露告知書

**.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地，部分已取得集體土地所有權(quán)證，面積為**8.**平方米，所有權(quán)人：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅嶺崗頭股份合作經(jīng)濟(jì)社農(nóng)民集體，證號(hào)為佛府南集有（****）第******4號(hào)。未取得集體土地使用權(quán)。 2.資產(chǎn)用途：限于水產(chǎn)養(yǎng)殖（不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必須遵守區(qū)、鎮(zhèn)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該土地屬于農(nóng)用地。未經(jīng)批準(zhǔn)禁止以下行為：（1）填埋填土行為；（2）對(duì)地表進(jìn)行硬底化；（3）搭建建（構(gòu)）筑物；（4）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為；（5）用于建設(shè)停車場(chǎng)或汽車訓(xùn)練場(chǎng)或其他堆場(chǎng)；（6）其他擅自改變或變相改變農(nóng)地農(nóng)用性質(zhì)，將魚塘用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。如出現(xiàn)非農(nóng)行為，必須無條件配合整改。 4.該項(xiàng)目目前是在租狀態(tài)，原合同于****年**月**日到期。原承租方和本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。 5.租賃期限5年，租賃起止日期按合同實(shí)際約定日期為準(zhǔn)。 6.屬于禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)，不屬于永久基本農(nóng)田。

二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠佛山市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：https://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報(bào)名時(shí)間及要求

報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分。交易保證金于****年**月**日 **時(shí)**分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競(jìng)投意向人報(bào)名等信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競(jìng)投。

（三）報(bào)名流程

用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核