江門市JCR****-**1(開平**)(第二次)號國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》以及《江門市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。受開平市自然資源局委托,江門市公共資源交易中心開平分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號為JCR****-**1(開平**)(第二次)號國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求(計價結(jié)算幣種為人民幣;計價結(jié)算單位為元):
(一)基本情況:江門市JCR****-**1(開平**)(第二次)號地位于開平市龍勝鎮(zhèn)小微雙創(chuàng)汽配基地G**,用途為商服用地;出讓建設(shè)用地面積出讓面積****.**平方米,具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限:**年,自土地移交之日起計。
(二)規(guī)劃條件:按《規(guī)劃設(shè)計條件書(開平市龍勝鎮(zhèn)小微雙創(chuàng)汽配基地G**地塊)》要求執(zhí)行。容積率≤4.0,綠地率≥**%,建筑密度≤**%,建筑物高度控制:H≤**M。
(三)其他要求:1.建設(shè)項目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權(quán)后,應在動工期內(nèi)取得環(huán)保部門批準建設(shè)的批復,如因未能取得環(huán)保部門批準建設(shè)批復而導致動工期延誤或土地閑置的,按照違反土地出讓合同約定處理。
2.禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的,取消競得資格,競價結(jié)果無效,競買保證金不予退還,造成損失的,競得人還應依法承擔賠償責任。
二、報價/競價規(guī)則
本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。
三、起始價、競買保證金、增價幅度
本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣**6萬元,競買保證金為人民幣**3萬元,最低增價幅度為人民幣**萬元/次,競買保證金可抵作成交款。
四、競買人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。
申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務必認真、如實填寫相關(guān)信息,并上傳相關(guān)證明文件。申請競買人如非開平市區(qū)注冊公司的或申請競買人(含聯(lián)合申請的)擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的,應在交易系統(tǒng)報名時,勾選“成立新公司”,明確新公司股東構(gòu)成、出資比例、成立時間等內(nèi)容的申請書,并須在約定時限內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。
五、競買要求
本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價方式實施。競買人參加網(wǎng)上報價/競價活動務必遵循以下流程:1.通過廣東省公共資源交易平臺(江門市)注冊賬戶;2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶;3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶;4.提交競買申請;5.足額交納競買保證金;6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價。
六、時間安排
(一)公告時間:****年9月**日至****年**月**日;
(二)競買申請時間:****年**月**日至****年**月**日**時;
(三)交納保證金時間:****年**月**日至****年**月**日**時;
(四)網(wǎng)上掛牌報價時間:****年**月**日至****年**月**日9時;
(五)網(wǎng)上限時競價時間:****年**月**日9時起。
七、成交確認
本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價,后核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后后,競得人須在5個工作日內(nèi)與江門市公共資源交易中心開平分中心簽訂《成交確認書》,具體流程詳見本次《交易須知》。
八、合同簽訂要求
競得人須在簽訂《成交確認書》后**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。
九、出讓價款支付時間與方式
(一)競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳清成交款,并劃入出讓人指定的賬戶。
(二)競得人除繳納出讓價款外,還須繳納與此相關(guān)稅費。
十、土地移交
(一)移交條件:宗地紅線外三通(通上水、通電、通路),紅線內(nèi)場地平整。
(二)移交時間:簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交,并簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》。
十一、建設(shè)進度要求
自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個月內(nèi)動工,自約定動工之日起**個月內(nèi)竣工并取得竣工驗收報告。競得人如未按約定開竣工的,每延期一日,競得人應向出讓人支付相當于成交地價款總額1‰的違約金。
十二、資料獲取及聯(lián)系方式
本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件,有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺(江門市)下載并請認真閱讀。
CA數(shù)字證書咨詢:****-******4;
網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢:****-******4;
交易業(yè)務咨詢:****-******3;
江門市公共資源交易中心開平分中心地址:開平市長沙東興大道愛民路2號4樓;
開平市自然資源局咨詢:****-******1;
開平市自然資源局地址:開平市新海東路1號。
江門市公共資源交易中心
江門市公共資源交易中心開平分中心
****年9月**日