1.標(biāo)的坐落于東莞市虎門鎮(zhèn)黃河商業(yè)城城市大廈四樓，產(chǎn)權(quán)人為東莞證券股份有限公司，目前已出租（租賃到期時(shí)間為****年7月**日）,原租戶放棄行使優(yōu)先權(quán)，租賃到期后由轉(zhuǎn)讓方清場(chǎng)交付受讓方，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在質(zhì)押、抵押、查封等影響房屋產(chǎn)權(quán)的情況。

2.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的權(quán)屬文件中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

4.意向受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶交納交易保證金并辦理報(bào)名登記手續(xù)。意向受讓方不得由其他方代付保證金，受讓方不得由其他方代付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。

5.如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂交易合同或交納交易服務(wù)費(fèi)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方參與競(jìng)價(jià)時(shí)繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

6.如受讓方于簽訂交易合同后，不按合同規(guī)定時(shí)間足額支付成交價(jià)款及其他違約，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方參與競(jìng)價(jià)時(shí)繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

7.若交易合同解除或交易終止的，本次產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。

8.其他詳見(jiàn)廣東信成土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（信成評(píng)報(bào)資字（****）****2號(hào)）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。