拍賣公告

標(biāo)的介紹

四川省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已通知。

本次司法拍賣，已按上述規(guī)定通知案件當(dāng)事人，現(xiàn)已按上述規(guī)定將本次司法拍賣在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。

二、目前入駐本院的司法輔拍機(jī)構(gòu)是：四川天府法拍科技有限公司。

三、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)完成：

（一）協(xié)助法官或執(zhí)行員調(diào)查拍賣財產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項權(quán)證明、租賃及實際占有、物理現(xiàn)狀、質(zhì)量瑕疵、交易稅費等情況，負(fù)責(zé)記錄、資料收集、檔案整理等事務(wù)性工作；

（二）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明、照片或者視頻等資料；

（三）草擬《拍賣公告》等文書材料，并提交執(zhí)行法官審核；

（四）對拍賣財產(chǎn)信息進(jìn)行公開宣傳，根據(jù)拍賣財產(chǎn)的特點向潛在競買人推介拍賣信息；

（五）接受咨詢（電話、現(xiàn)場等咨詢），宣傳網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，輔導(dǎo)競買人參與競拍，引領(lǐng)看樣等；

（六）協(xié)助法官或執(zhí)行員辦理清場、搬運、破鎖等；

（七）拍賣財產(chǎn)的倉儲、保管、運輸?shù)龋?

（八）委托法院安排的其他應(yīng)當(dāng)完成的工作事項。

四、競買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

拍賣公告

（****）川****執(zhí)恢**號

本院定于****年**月7日**時至****年**月8日**時止（因競價自動延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產(chǎn)：

財產(chǎn)	綿陽市高新區(qū)普明南路東段**6號鉑金時代6棟2單元4層5號房屋
起拍價：******元	保證金：****0元	加價幅度：****元
財產(chǎn)所在位置	綿陽高新區(qū)普明南路東段**6號鉑金時代6棟2單元4層5號房屋
不動產(chǎn)登記權(quán)證號	川（****）綿陽市不動產(chǎn)權(quán)第******0號【原不動產(chǎn)權(quán)證：川（****）綿陽市不動產(chǎn)權(quán)證第******6號】
所有權(quán)人及執(zhí)行案號	嚴(yán)某某/（****）川****執(zhí)恢**號
所占土地用途/性質(zhì)	城鎮(zhèn)住宅用地/出讓
實際用途	住宅
建筑面積(㎡)	**8.**平方米
房屋戶型	3室2廳1衛(wèi)
所在樓棟建筑物總層數(shù)	**層（含地下兩層）
所在樓層及層高	4層
朝向	以實際情況為準(zhǔn)
裝修	有裝修，以實際情況為準(zhǔn)
優(yōu)先購買權(quán)人	無
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況	已查封、有抵押，有人居住
備注	特別說明： 一、房屋成交，買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后，本院將協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)（不具備過戶條件的除外），后續(xù)房屋具體交付時間在過戶完成后由本院據(jù)實際情況確定，因該房產(chǎn)有人居住騰房需花一定時間。 二、本次拍賣標(biāo)的為房屋本身不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn)、可移動設(shè)備等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項目，例如：地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理（包括墻紙）等，特點是不可移動）。 三、據(jù)本院調(diào)查，物業(yè)公司為四川錦程物業(yè)服務(wù)有限公司，據(jù)物業(yè)公司表述，****年1月開始欠物業(yè)費，物業(yè)費為1.8元/平方米/月。具體相關(guān)物業(yè)、水電氣及其他欠費情況請買受人自行到物業(yè)等相關(guān)部門了解(具體以實際情況為準(zhǔn))，在交房前的具體欠費金額由買受人自行承擔(dān)。 特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。上述本院所提醒的情況，參與競買則視為接受，請謹(jǐn)慎決策。

關(guān)于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的其他說明：法院所展示的視頻與照片僅作參考。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。本院不做過戶承諾，能否過戶請競買人自行前往相關(guān)部門咨詢了解。

1.本院已委托淘寶（中國）軟件有限公司、中國工商銀行股份有限公司、江蘇京東信息技術(shù)有限公司對上述標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價，上述標(biāo)的評估價為******3元。該三家公司出具的詢價報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。

2.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。

3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，已對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

4.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為侵害其合法權(quán)益或有合理理由請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣而需提出異議的，應(yīng)在本拍賣公告展示的**日內(nèi)聯(lián)系本院提交書面執(zhí)行異議。

二、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。司法拍賣的綿陽市住房以當(dāng)?shù)刈钚碌馁彿空邽闇?zhǔn)，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有綿陽市購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

2、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或委托代理人到四川省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年9月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。參與聯(lián)合競買的各個主體須在競價開始前兩個工作日內(nèi)同時到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競買資格和代理資格后，才能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年9月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。

七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。（在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**0-**2-****。）

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶;開戶行名稱：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司綿陽市分行;帳號：**********************1；行號：************）轉(zhuǎn)賬時請備注“（****）川****執(zhí)恢**成交款”，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并等待法院通知（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到四川省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。競拍未成功的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

九、競買成功后，買受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起5日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，逾期未到法院辦理的，法院將視為競買人放棄競買，按悔拍處理。競買人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。中華人民共和國民事訴訟法>

十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。

咨詢或看樣預(yù)約：1.本院已委托四川天府法拍科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的開展拍賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作。

2.咨詢或看樣預(yù)約：本院已委托天府法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系**********4（天府法拍），看樣預(yù)約方式：登錄 https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=0KSHMpItis**nxvn**rOSg ==搜索標(biāo)的名稱進(jìn)行預(yù)約即可，將在競價前3-5天統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。法院舉報監(jiān)督電話:****-******5

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

本院已委托四川天府法拍科技有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

咨詢電話：****-******5，**********4（天府法拍）或關(guān)注微信公眾號“四川天府法拍科技有限公司”進(jìn)行咨詢。

舉報監(jiān)督電話：本院紀(jì)檢監(jiān)察處電話****-******7

咨詢電話：****-******5、**0-**5-****（四川天府法拍科技有限公司）

注：咨詢時間為周一至周五上午9:**—下午**:**

淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****

本院地址：四川省綿陽市高新區(qū)金祥南路

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

四川省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日

綿陽市高新區(qū)普明南路東段**6號鉑金時代6棟2單元4層5號房屋