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大招標(biāo) > 招标公告

凤阳县临淮关镇佳苑小区8号楼1单元10套房屋出租项目(二次)

發(fā)布日期:2024年9月23日

項(xiàng)目名稱(chēng) 立即查看 招標(biāo)編號(hào) 立即查看
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鳳陽(yáng)縣臨淮關(guān)鎮(zhèn) 佳苑小區(qū)8號(hào)樓1單元**套房屋出租項(xiàng)目(二次) 公告

委托方承諾本次 出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向受讓人如需咨詢(xún),務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

項(xiàng)目名稱(chēng)

鳳陽(yáng)縣臨淮關(guān)鎮(zhèn)佳苑小區(qū)8號(hào)樓1單元**套房屋出租項(xiàng)目(二次)

項(xiàng)目編號(hào)

****HDWNA****3

委托方

鳳陽(yáng)縣臨淮關(guān)鎮(zhèn)曲陽(yáng)社區(qū)居民委員會(huì)

公告及競(jìng)價(jià)期限

1、公告期:****年9月**日**:**始至****年**月**日**:**止,接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為:****年**月9日9:**始至****年**月**日**:**止(國(guó)家法定節(jié)假日除外)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:****年9月**日**:**始至****年**月**日**:**止,自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒。

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積(平方米)

租期(年)

免租金裝修期(不/包含在租期內(nèi))

出租保底租金(萬(wàn)元/年)

履約保證金(萬(wàn)元)

交易保證金(萬(wàn)元)

鳳陽(yáng)縣臨淮關(guān)鎮(zhèn)曲陽(yáng)社區(qū)居民委員會(huì)

5

鋼筋水泥

約****

5

無(wú)

4

0.8

0.8

1、房屋權(quán)屬情況:無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證,出租房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。

2、該房屋消防驗(yàn)收情況:未驗(yàn)收,消防驗(yàn)收由受讓人辦理。

3、該房屋水電情況:已分戶(hù),能使用。

4、房屋瑕疵說(shuō)明及受讓人特別注意事項(xiàng):無(wú)

租金支付方式

租金金額4萬(wàn)元/年,每年支付一次。以后每年**月**日之前付清當(dāng)年租金金額,先支付后使用,本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。

履約保證金為****元,履約保證金與首期出租租金一并支付,合同終止且無(wú)受讓人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。

房屋出租用途要求

1、受讓人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《滁州市市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理暫行規(guī)定》、《滁州市出租房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成受讓人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致出租合同不能履約的,責(zé)任由受讓人承擔(dān)。

2、受讓人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定,不得在出租房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事違法行業(yè),如因受讓人違反上述約定造成受讓人不能按預(yù)想的方案使用出租房屋并導(dǎo)致出租合同不能履約的,責(zé)任由受讓人承擔(dān)。

3、房屋用途為住房。

對(duì)意向受讓人資格的要求

1.符合下列條件,并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與競(jìng)價(jià)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。

對(duì)意向受讓人的特別要求

(一)意向受讓人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出讓人咨詢(xún),自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向受讓人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可出租要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

(二)本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng))均不在出租范圍內(nèi),出讓人不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成受讓人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致出租合同不能履約的,責(zé)任由受讓人承擔(dān)。

(三)出租期內(nèi),出租房屋必須由受讓人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)出讓人書(shū)面同意,不得與他人合作經(jīng)營(yíng),不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借出租房屋;

(四)出租期內(nèi),受讓人負(fù)責(zé)出租房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)出租房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

(五)出租期內(nèi),受讓人對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出讓人書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),受讓人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出讓人或第三人造成的損失應(yīng)由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。出租房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及出租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓人自行承擔(dān)。

(六)出租期內(nèi),受讓人不得以任何理由要求減免出租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造出租房屋而導(dǎo)致合同解除的,出租金按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(七)《房屋出租合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),受讓人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出讓人所有和使用,并將出租房屋在合同終止后**日內(nèi)交還出讓人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(八)受讓人應(yīng)于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《房屋出租合同》,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

(九)其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋出租合同》。

受讓人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓人(項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。)

同等價(jià)格下,原受讓人享有優(yōu)先受讓權(quán)。

十一

交易保證金支付與處置

(一)意向受讓人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽(yáng)分所指定賬戶(hù)匯入交易保證金(收款單位:鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心;開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)工商銀行鳳陽(yáng)縣支行;賬號(hào):******************6;行號(hào):************)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

(二)合同簽訂生效后,受讓人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期出租金和履約保證金,其他意向受讓人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向受讓人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(三)經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,不予返還的交易保證金由市公共資源交易中心直接予以收繳。

1.意向受讓人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2.意向受讓人之間相互串通的;

3.意向受讓人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓人參與交易活動(dòng)的;

4.受讓人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5.受讓人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋出租合同》的。

十二

登記

登記時(shí)間:接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為****年**月9日9:**始至****年**月**日**:**止(國(guó)家法定節(jié)假日除外)。

登記地點(diǎn):鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓)。

登記時(shí)應(yīng)攜帶:

(一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件;

②法定代表人身份證復(fù)印件;

③授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;

⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證;

⑥退還保證金聲明函(格式附后);

⑦承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①本人身份證原件、復(fù)印件;

②授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件;

④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證;

⑤退還保證金聲明函(格式附后);

⑥承諾函(格式附后)。

上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。

十三

競(jìng)價(jià)程序

(1)完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買(mǎi)人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。

(2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面,點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。

(3)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯**0元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》。

友情提示:請(qǐng)務(wù)必使用IE**、IE**瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向受讓人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓);

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:受讓人為企事業(yè)法人的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書(shū))和本人身份證,受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,異議材料遞交地址:鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓),聯(lián)系電話(huà):**********5。

(一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3、被異議人名稱(chēng)/姓名;

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5、明確的請(qǐng)求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十六

交易服務(wù)費(fèi)收取

不收取

十七

其他說(shuō)明

(一)意向受讓人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽(yáng)分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

(二)任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com/),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

(四)在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十八

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:李書(shū)記,聯(lián)系電話(huà):**********9

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:曹主任,聯(lián)系電話(huà):**********5;詳細(xì)地址:鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓)。

技術(shù)支持

**********

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件 1: 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告 (包括附件及變更公告) 及《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》,并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告 (包括附件及變更公告) 及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下:

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒,限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行 核查,競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn) 。

5、免責(zé)條款

(1) 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán),安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,每個(gè)賬戶(hù)僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

(1)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)設(shè)置有誤,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

(2)若出現(xiàn)本須知第5條第(4)款所述情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

(3)采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的,我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問(wèn)題,并根據(jù)實(shí)際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競(jìng)價(jià),由我單位通知參與報(bào)價(jià)的各意向受讓方?;謴?fù)或重新組織競(jìng)價(jià),規(guī)則如下:

①報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)將增加一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期,起始價(jià)為中止時(shí)的最高有效報(bào)價(jià);

②報(bào)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,重新組織競(jìng)價(jià)。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2:

法定代表人授權(quán)委托書(shū)

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于 ( 公司住所)的 (公司名稱(chēng))的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人,以本公司名義處理貴方組織的“ 鳳陽(yáng)縣臨淮關(guān)鎮(zhèn)臨西社區(qū)原城北小學(xué)拆遷地塊辦公樓房出租 (項(xiàng)目編號(hào): ****HDWNA****5 )”的意向受讓人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、出租合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書(shū)于 日簽字生效,特此聲明。

意向受讓人(蓋章):

法定代表人(簽字):

法定代表人身份證號(hào)碼:

代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系方式:

附件3:

自然人授權(quán)委托書(shū)

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書(shū)聲明: (競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán) (代理人的姓名)為本人的合法代理人,以本人名義處理貴方組織的“ 鳳陽(yáng)縣臨淮關(guān)鎮(zhèn)臨西社區(qū)原城北小學(xué)拆遷地塊辦公樓房出租 (項(xiàng)目編號(hào): ****HDWNA****5 ”的意向受讓人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、出租合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書(shū)于 日簽字生效,特此聲明。

競(jìng)買(mǎi)人(簽字):

身份證號(hào)碼:

代理人姓名: 性別: 年齡:

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系方式:

注:競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶(hù)須為競(jìng)買(mǎi)人本單位(本人)賬戶(hù)。

附件4:

退還保證金聲明函

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“ 項(xiàng)目編號(hào): ****HDWNA****5 所提交保證金人民幣 元(大寫(xiě): )已于 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶(hù)。附件為貴中心出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向受讓人公章)。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱(chēng):

開(kāi)戶(hù)銀行:

開(kāi)戶(hù)賬號(hào):

意向受讓人(蓋章):

法定代表人或委托代理人(簽字):

聯(lián)系人:

電 話(huà):

年 月 日

注:意向受讓人指定的收款賬戶(hù)須為意向受讓人本單位賬戶(hù)。

附件5:

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對(duì)出租公告表示完全響應(yīng),遵照出租公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 鳳陽(yáng)縣臨淮關(guān)鎮(zhèn)臨西社區(qū)原城北小學(xué)拆遷地塊辦公樓房出租 (項(xiàng)目編號(hào): ****HDWNA****5 )” 及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn),我方完全同意出租公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾,完全知曉并接受出租公告及所附出租合同條款的全部?jī)?nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓人,自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾,已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系,在出讓人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,我方已向其咨詢(xún)所有項(xiàng)目相關(guān)情況,并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本出租要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

特此承諾。

意向受讓人(蓋章):

法定代表人或委托代理人(簽字):

地 址: 聯(lián)系人:

電 話(huà):

年 月 日

附件 6:

房屋出租方(甲方):

房屋承租方(乙方):

點(diǎn):

時(shí) 間:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于: 、數(shù)

建筑面積 _____ ?O 租賃用途 ___________

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《滁州市市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理暫行規(guī)定》、《滁州市出租房屋管理辦法》等相關(guān)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止,計(jì)年整。

第三條:履約保證金

房屋履約保證金為人民幣(¥元),乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,該保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方(不計(jì)息);如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金),否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

(一)首年租金為人民幣:(¥ 元)。遞增情況

。

(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào),或按雙方書(shū)面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶(hù),應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,計(jì):(¥元),租金每 個(gè)月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始 日前向甲方支付。

第五條:房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于 內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外),《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

第六條:房屋收回

1、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后 ** 日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,甲方收回房屋。

第七條:裝修改造

1、房屋租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān);房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,乙方須書(shū)面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo),在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償:

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,不得與他人合作經(jīng)營(yíng)。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(¥元)的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延)。

2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金(¥元)。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金 (¥元)。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的 %

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,除須補(bǔ)交租金外,每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按 *** 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。

第十三條: 乙方接收房屋后,該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

第十五條: 爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可采取以下方式處理:

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條: 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報(bào)滁州市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點(diǎn):。

本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,相關(guān)部門(mén)備案份。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

代理人: 代理人:

地址: (身份證號(hào)碼):

聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

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