衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

衢江告字[****]**號

經(jīng)衢江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺以公開拍賣方式出讓衢江區(qū)**-1號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見國有建設(shè)用地規(guī)劃條件。

二、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與競買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人以及在衢州市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

非衢江區(qū)的企業(yè)法人競買成功后，必須在衢江區(qū)申請注冊具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照“競地價”的拍賣方式確定競得人。

四、競買申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進(jìn)行，申請人符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。

數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，不需要重新辦理數(shù)字證書；數(shù)字證書過期的，需辦理證書有效期延期手續(xù)。

申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出讓資料獲取

本次公開拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知?？赏ㄟ^浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)，選擇公告信息/云上選地，進(jìn)入衢州市衢江區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)，即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

六、報名時間、競買保證金繳納和拍賣時間

網(wǎng)上報名時間：****年9月**日**：**至****年**月**日**：**；

競買保證金繳納截止時間：****年**月**日**：**；

衢江區(qū)**-1號地塊拍賣時間: ****年**月**日9:**。

增價幅度：增價幅度為**0萬元的整數(shù)或倍數(shù)。

七、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《衢州市市區(qū)國有建設(shè)用地規(guī)劃條件》（衢資規(guī)條字（衢江）〔****〕**號）?！兑?guī)劃條件》由衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局負(fù)責(zé)解釋，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃條件》實施開發(fā)建設(shè)。競買申請人在報名或報價前可向衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細(xì)了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關(guān)要求。

（二）根據(jù)《衢江區(qū)**-1號地塊國有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》的規(guī)定：

1.本項目要求買受人自土地交付之日起4個月內(nèi)取得全部建筑工程施工許可證并開工建設(shè)。本項目建設(shè)周期為**個月（自土地交付之日起算）。

2.出讓地塊的給水、雨水、污水、電、氣、道路等系統(tǒng)均由買受人按規(guī)劃設(shè)計要求自行與主管線、主干道接駁（供電系統(tǒng)從開閉所或主干線接至出讓地塊的高低壓供電線路及設(shè)備均由買受人自行負(fù)責(zé)），各項需要的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照《關(guān)于加快推進(jìn)電水氣熱“四表合一”建設(shè)的通知》（衢經(jīng)信電力〔****〕**5號）的有關(guān)要求，需采用遠(yuǎn)傳水表，并做好配套設(shè)施建設(shè)。

3.買受人必須嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范衢江區(qū)城區(qū)施工圍擋設(shè)置的通知》（衢江住建〔****〕**號）的有關(guān)要求，在土地受讓后2個月內(nèi)必須完成實體封閉施工圍擋施工，城區(qū)項目圍擋高度不低于3.0米，圍擋上按文件要求設(shè)置揚(yáng)塵控制噴淋設(shè)備。買受人必須嚴(yán)格按照《衢江區(qū)建筑工地文明施工實施方案》（衢江住建〔****〕**號）的具體規(guī)定，落實文明施工措施，施工現(xiàn)場必須符合衢州市市級文明標(biāo)化工地要求，施工道路必須硬化，設(shè)置車輛沖洗池、沉淀池，配備車輛高壓沖洗設(shè)施；在醒目位置設(shè)置開發(fā)項目“七牌三圖”。

（三）根據(jù)《衢江區(qū)**-1號地塊人防工程建設(shè)管理要求》的設(shè)定：

1.該地塊防空地下室與鄰近的衢江區(qū)** 號地塊防空地下室統(tǒng)籌建設(shè)。本地塊應(yīng)建防空地下室建筑面積按照衢江區(qū)**號地塊、衢江區(qū)**-1號地塊合計的一次性規(guī)劃新建或者新增地面總建筑面積的下列比例計算：①新建居民住宅的，修建比例為9%；②新建其他民用建筑總建筑面積在****m2以上的，修建比例為6%。

2.根據(jù)《關(guān)于衢州市人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革的實施意見》（衢政辦發(fā)〔****〕**號），建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將通過竣工驗收備案的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，無償移交給政府確定的國有全資企業(yè)，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記，登記主體為政府確定的國有全資企業(yè)。

（四）地塊建設(shè)管理要求詳見衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《衢江區(qū)**-1號地塊國有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》;地塊人防工程建設(shè)內(nèi)容詳見衢江區(qū)發(fā)展與改革局出具的《衢江區(qū)**-1號地塊人防工程建設(shè)管理要求》。

（五）本次拍賣出讓地塊的成交價即為該幅地塊的總價款，不包括地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、土地契稅、修建性詳規(guī)設(shè)計費(fèi)、項目立項費(fèi)等費(fèi)用。

（六）申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地。

（七）拍賣出讓過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

（八）現(xiàn)場咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局四樓自然資源開發(fā)利用科（衢州市衢江區(qū)求真路**號）。

咨詢電話：丁女士（利用）****-******9

陳先生（規(guī)劃） ****-******2

公告相關(guān)材料可登錄中國土地市場網(wǎng)、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺、衢州市公共資源交易網(wǎng)查詢。

衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局

****年9月**日