轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方須在掛牌截止日**:**點前將交易保證金支付至北交所指定賬戶(以到賬時間為準)。 2、掛牌期滿,如只征集到一個意向受讓方則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交;如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 3、本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)狀況及瑕疵均以實物的現(xiàn)狀為準。本項目公告期間,意向方有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方在提交受讓申請并交納交易保證金后,即視為詳細閱讀并認可本項目的披露內(nèi)容并完成了對標的資產(chǎn)的現(xiàn)場踏勘,完全了解與認可標的狀況,自愿接受標的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,且自愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的資產(chǎn)狀況、質(zhì)量等方面瑕疵或其他任何理由退還標的物或拒付價款,否則視為違約,受讓方應(yīng)承擔相關(guān)的全部責任與風險。 4、意向受讓方須自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定,并須符合標的資產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對購買者設(shè)置的資格條件,不得以不了解標的所在地相關(guān)政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由要求解除交易。如因不符合標的所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不利后果,全部由意向受讓方承擔。 5、意向受讓方在遞交受讓申請時須承諾以下事項: (1)在被確定為最終受讓方后**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂實物資產(chǎn)交易合同,并在實物資產(chǎn)交易合同生效后5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價款及交易服務(wù)費一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬時間為準); (2)接受標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行受讓,在遞交受讓申請并交納交易保證金后,視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉,完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險,同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂實物資產(chǎn)交易合同、拒付交易 、放棄受讓或退還標的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標的房產(chǎn)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等情形的,即可視為違約行為,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已交納的全部交易保證金,由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險; (3)須在轉(zhuǎn)讓標的實物資產(chǎn)交易憑證出具后**個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門開始辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按保證金金額扣除受讓方所交納的資金,并可單方解除實物資產(chǎn)交易合同,收回轉(zhuǎn)讓標的,再次進行公開轉(zhuǎn)讓; (4)同意標的資產(chǎn)物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之前產(chǎn)生的費用由承租方或轉(zhuǎn)讓方承擔,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記日期之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔; (5)同意本次標的交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家及房產(chǎn)所在地關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔,凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由受讓方承擔;由受讓方承擔的稅、費等,請意向受讓方自行向相關(guān)職能部門了解確認。 (6)產(chǎn)權(quán)交易過程中,因國家政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的,交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責任。 (7)同意按照成交價款的2%向北京產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費。 |