廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源增掛出告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn),廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目用地基本情況
1、地塊編號(hào):**********1A****2號(hào)
2、宗地坐落:廣州市增城區(qū)寧西街朱寧路南側(cè)
3、土地用途:一類工業(yè)用地(M1)
4、宗地面積:****平方米(可建設(shè)用地面積****平方米)
5、地上容積率:≤4.0
6、總計(jì)算容積率建筑面積:≤****0平方米
7、掛牌起始價(jià):**3萬(wàn)元
8、增價(jià)幅度:**萬(wàn)元
9、競(jìng)買保證金:人民幣**8.6萬(wàn)元或港幣**0萬(wàn)元或美元**萬(wàn)元
二、土地出讓條件
競(jìng)買條件及準(zhǔn)入條件:
(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。境外的法人和其他組織參與的,應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。對(duì)于擬通過(guò)設(shè)立項(xiàng)目公司取得工業(yè)用地使用權(quán)或競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在參與公開(kāi)出讓申請(qǐng)文件中明確項(xiàng)目公司或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容,且項(xiàng)目公司或新公司的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。
(二)競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)需提供根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法>的通知》(穗府辦規(guī)〔****〕5號(hào))規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。
(三)凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織,均不得參加本次競(jìng)買。
(四)競(jìng)買人須提供廣州市增城區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局出具的競(jìng)買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為生物飼料制造的證明。
(五)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件:項(xiàng)目投資強(qiáng)度不少于****萬(wàn)元/畝;項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不少于****萬(wàn)元/畝;項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)不少于**2萬(wàn)元/畝;項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年開(kāi)始,每年R&D投入總額所占同期銷售收入比例原則上不少于5%;產(chǎn)值能耗:項(xiàng)目的產(chǎn)值能耗原則上不得高于0.**1噸標(biāo)煤/萬(wàn)元。
(六)付款方式:成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款,競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(其中包括競(jìng)買保證金或定金**8.6萬(wàn)元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款)。
三、土地利用要求
(一)地塊成交后,競(jìng)得人可在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人,地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
(二)競(jìng)得人須在交地之日起3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等手續(xù)并動(dòng)工,項(xiàng)目須在交地之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。
(三)競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與廣州市增城區(qū)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件,否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金將不予退還,并且競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓。
(四)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》(粵府函〔****〕**號(hào))、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》(穗府〔****〕5號(hào))、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案的通知》(穗府規(guī)〔****〕4號(hào))等文件的相關(guān)要求,并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問(wèn)題。
(五)土地使用年限:工業(yè)用地**年,自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。
具體情況及要求可參閱:《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件,規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間:****年9月**日至****年**月**日
(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間:****年9月**日至****年**月**日**時(shí)
(三)繳交保證金時(shí)間:****年9月**日至****年**月**日**時(shí)
(四)資格確認(rèn)時(shí)間:****年**月**日**時(shí)
(五)網(wǎng)上掛牌時(shí)間:****年**月**日至****年**月**日**時(shí)
(六)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年**月**日**時(shí)起
六、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
(二)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買人)》等相關(guān)資料,競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格審核前置。申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料,并于****年**月**日**時(shí)前將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)。申請(qǐng)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致,申請(qǐng)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。
(六)競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后,方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付,競(jìng)買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)電子保函的開(kāi)立、確認(rèn)等規(guī)則詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》。
(七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競(jìng)得人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(九)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)自然資源專欄及增城區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。
七、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱:廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
地址:廣州市增城區(qū)荔城街光明西路**8號(hào)
聯(lián)系人:劉小姐,吳女士,向先生,聯(lián)系電話:(**0)********,********,********
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱:廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)
地址:廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào),郵編:******
對(duì)外辦公時(shí)間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**
服務(wù)熱線:
1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********
2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(**0)********
3.聯(lián)系人:蔣先生、車先生,聯(lián)系電話:(**0)********、********
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
****年9月**日