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大招標(biāo) > 招标公告

泸州市江阳区沙茜北路68号1号楼504号

發(fā)布日期:2024年9月26日

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大招標(biāo)(http://www.warpdrivemall.com)
項目編號 GR****SC******1-2
項目名稱 瀘州市江陽區(qū)沙茜北路**號1號樓**4號
資產(chǎn)類別 其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱 瀘州市江南新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
掛牌價格 **4,**4.**元 人民幣
掛牌期間 5
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價
轉(zhuǎn)讓說明事項 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容一、估價對象房屋所有權(quán)人均為瀘州市江南新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司,根據(jù)委托方提供的資料,估價對象未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利限制,產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰,權(quán)利狀況完整,估價對象均未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》,本報告所采用的面積、樓層等數(shù)據(jù),均以委托方提供的《首次登記證書》記載為準(zhǔn)。二、估價對象實物狀況1、土地實物狀況坐落:位于江陽區(qū)沙茜北路**號(沙坪·望月苑);面積:共有宗地面積:****1.**㎡;用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅;土地權(quán)利類型:出讓/市場化商品房;終止日期:****年**月**日;坐落:位于江陽區(qū)文苑北路**號(沙坪·望江苑);面積:共有宗地面積:****0.**㎡;用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅;土地權(quán)利類型:出讓/市場化商品房;終止日期:****年**月**日;坐落:位于江陽區(qū)楨楠路**號(匠心·香桂苑);面積:共有宗地面積:****3.**㎡;用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅;土地權(quán)利類型:出讓/市場化商品房;終止日期:****年**月**日;宗地形狀:估價對象所在宗地形狀較規(guī)則,對土地利用無影響;地形地勢:估價對象所在宗地地勢平坦,對土地利用無影響;地基:根據(jù)估價委托人介紹,估價對象所在宗地地基承載力較強(qiáng),無不良地質(zhì)現(xiàn)象,地基地質(zhì)條件適于建筑;土地開發(fā)程度:估價對象所在宗地目前為宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路),宗地內(nèi)“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整)開發(fā)程度。2、住宅房地產(chǎn)實物狀況①沙坪·望月苑:估價對象系位于江陽區(qū)沙茜北路**號(沙坪·望月苑)的部分剩余房源;均建于****年,共有二室二廳一廚一衛(wèi)(B4、B5)、三室二廳一廚一衛(wèi)(A1、A2、A5)、三室二廳一廚二衛(wèi)(A4)、三室二廳一廚二衛(wèi)(A3、A6)、四室二廳一廚二衛(wèi)(D3、D6)五種戶型;1、5號樓地上共**層,地下共2層,2、4號樓地上共**層,3、6號樓均為地上共**層,7、8號樓均為地上共**層;1、5號樓樓棟配備電梯均能直通地下車庫,2、4、7、8號樓樓棟配備電梯不能直通地下車庫;估價對象所在樓棟配備應(yīng)急照明燈、消防栓等設(shè)施,層高約3米,均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);至價值時點,估價對象外墻刷外墻漆,室內(nèi)未裝修,現(xiàn)為清水房,房屋維護(hù)保養(yǎng)較好。②匠心·望江苑:估價對象系位于江陽區(qū)文苑北路**號(匠心·望江苑)的部分剩余房源;均建于****年,共有二室二廳一廚一衛(wèi)(E5、F2、F5、F6)、三室二廳一廚一衛(wèi)(C1、C2)、三室二廳一廚二衛(wèi)(C6)、三室二廳一廚二衛(wèi)(E1)、四室二廳一廚二衛(wèi)(D3、D6)、四室二廳一廚二衛(wèi)(E2)六種戶型;1、2、7號樓地上共**層,地下共3層,6號樓地上共**層,地下共3層,3號樓地上共**層,4、5號樓地上共**層;1、2、6、7號樓樓棟配備電梯均能直通地下車庫,3、4、5號樓樓棟配備電梯不能直通地下車庫;估價對象所在樓棟配備應(yīng)急照明燈、消防栓等設(shè)施,層高約3米,均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);至價值時點,估價對象外墻刷外墻漆,室內(nèi)未裝修,現(xiàn)為清水房,房屋維護(hù)保養(yǎng)較好。③匠心·香桂苑:估價對象系位于江陽區(qū)楨楠路**號(匠心·香桂苑)的部分剩余房源;均建于****年,共有二室二廳一廚一衛(wèi)(E5)、二室二廳一廚一衛(wèi)(E3、E7)兩種戶型;1號樓地上共**層,樓棟配備電梯不能直通地下車庫;估價對象所在樓棟配備應(yīng)急照明燈、消防栓等設(shè)施,層高約3米,均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);至價值時點,估價對象外墻刷外墻漆,室內(nèi)未裝修,現(xiàn)為清水房,房屋維護(hù)保養(yǎng)較好。三、估價對象區(qū)位狀況描述與分析1、區(qū)位狀況包括估價對象所處的位置(坐落)、交通、環(huán)境(景觀)、配套設(shè)施等。①區(qū)域位置估價對象分別位于江陽區(qū)沙茜北路**號(沙坪·望月苑)、江陽區(qū)文苑北路**號(匠心·望江苑)、江陽區(qū)楨楠路**號(匠心·香桂苑)。②居住聚集度估價對象分別位于江陽區(qū)沙茜北路**號(沙坪·望月苑)、江陽區(qū)文苑北路**號(匠心·望江苑)、江陽區(qū)楨楠路**號(匠心·香桂苑),周邊有“沙坪·臨江苑”、“沙坪.鷹翔苑”、“匠心·金桂苑”、“匠心·玉桂苑”等成熟的住宅小區(qū)。距江南綜合農(nóng)貿(mào)市場較近;附近有中國銀行(茜草支行)、瀘州銀行(茜草支行)、瀘州農(nóng)商銀行(茜草支行)等商業(yè)銀行分布,區(qū)域內(nèi)有張壩幼兒園沙茜園區(qū)、瀘州市長江小學(xué)、瀘州市長江中學(xué)、瀘州市人民醫(yī)院(沙茜院區(qū))等公共服務(wù)配套設(shè)施;周邊多為高層住宅小區(qū),居住聚集度較集中。。③交通條件道路等級及路網(wǎng)條件:估價對象區(qū)域內(nèi)有沙茜北路、酒谷大道、沙坪路等道路通過,通過此道路連接瀘州國窖大橋、瀘州長江二橋,并與瀘州市江陽區(qū)主城區(qū)相連,道路布局較合理,道路通達(dá)度較高,對其房地產(chǎn)價格有積極影響。交通便捷度:估價對象所在區(qū)域有**、**、**1、**1B、**5、**5、**0、**7等多路公交車從此經(jīng)過,出租車亦往來頻繁,至價值時點無交通管制情況,交通條件較好。從整體看來,區(qū)域路網(wǎng)密集度較好,交通便利度較好。④基本設(shè)施狀況該區(qū)域目前已達(dá)到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設(shè)施條件,保障率好;估價對象周圍主要為商業(yè)用房和住宅用房,公共配套設(shè)施較完善;本次估價對象范圍內(nèi)除有地下停車庫可使用外,亦有路邊停車位可停車,停車較為便捷。⑤環(huán)境條件估價對象臨近張壩桂園林風(fēng)景區(qū),周圍大氣、水質(zhì)量較好,區(qū)域整體自然環(huán)境和景觀較好,區(qū)域治安狀況較好,區(qū)域人文環(huán)境較好。綜上所述,區(qū)域內(nèi)居住聚集度較優(yōu),各類基本生活設(shè)施、公共配套設(shè)施較完備,市政基礎(chǔ)設(shè)施較完善。其它披露事項一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全,資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán),無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未出租。二、本次處置標(biāo)的以四川金信房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(川金信房估(****)第**0號)作為參考依據(jù),每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓,如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致,以證載面積為準(zhǔn),且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓方承諾:1、采用一次性支付標(biāo)的全部價款的,轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后5個工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的,受讓方資料提供齊全后6個月內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證;2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標(biāo)的價款的,受讓方辦理抵押登記,轉(zhuǎn)讓方收到銀行放款后5個工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的;五、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險及瑕疵(包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面存在的風(fēng)險等)如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后,則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵,意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓,意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進(jìn)行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后,不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的,意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。七、意向受讓方報名時應(yīng)交納保證金3萬元/套,成功受讓后,西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的,意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請,辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。九、意向受讓方成功受讓后,可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式:1、受讓方選擇一次性付款方式的,受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的,需在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行及四川省、瀘州市現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。貸款銀行指定為:(1)瀘州農(nóng)商銀行;地址:瀘州市江陽區(qū)酒城大道一段及江陽區(qū)酒谷大道一段**號;(2)中國建設(shè)銀行,地址:瀘州市酒城大道三段**號附**至**號世紀(jì)城支行。3、受讓方選擇公積金貸款方式的,需在報名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話:****-******8),涉及貸款相關(guān)問題按公積金管理中心及建設(shè)銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。 4、受讓方采取商業(yè)按揭
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