中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)五年經(jīng)營權(quán)公開拍賣公告

受中山翠亨新區(qū)城市建設(shè)和管理局委托，中山市物資拍賣有限公司于****年**月**日（星期二）下午3時(shí)**分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)五年經(jīng)營權(quán)組織實(shí)施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競得。

二、競價(jià)地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競價(jià)。競買人須于簽到時(shí)間開始后至競價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：****年**月**日（星期二）下午3時(shí)0分。

四、競價(jià)開始時(shí)間：****年**月**日（星期二）下午3時(shí)**分。

五、拍賣標(biāo)的基本情況

拍賣標(biāo)的	中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)五年經(jīng)營權(quán)
起拍價(jià)	******7元
保證金	******元
競價(jià)幅度	****0元
是否有保留價(jià)	否
有償使用范圍	經(jīng)營活動范圍主要涉及濕地公園西岸開放區(qū)域，為管理服務(wù)區(qū)和宣教展示區(qū)。經(jīng)營的項(xiàng)目包括：掃碼式觀光自行車項(xiàng)目、觀光電瓶車項(xiàng)目、游船項(xiàng)目、香山書房配套經(jīng)營項(xiàng)目、香山文創(chuàng)商店、園區(qū)簡餐廳項(xiàng)目、停車場暢享集市和展館便民輕餐飲項(xiàng)目、農(nóng)耕樂園和水稻田項(xiàng)目、香山科普宣教文化街、收費(fèi)智能望遠(yuǎn)鏡項(xiàng)目。
建設(shè)免租期	2個(gè)月（經(jīng)營期不含建設(shè)免租期）
備注	1、委托人對競買人的資格要求： 中華人民共和國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合競拍。 2、經(jīng)營區(qū)域?yàn)楣芾矸?wù)區(qū)和宣教展示區(qū)，可經(jīng)營面積約為**0公頃。標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，非委托人同意不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。 3、五年經(jīng)營費(fèi)在****年內(nèi)一次性全額支付完成。 4、拍賣成交的，買受人需按《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定，向委托人以銀行保函形式繳納履約保證金**萬元。 5、拍賣成交的，買受人須按委托人規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)要求提交經(jīng)營方案，經(jīng)營方案經(jīng)委托人或委托人指定的公園管理單位（中山翠亨新區(qū)工程項(xiàng)目建設(shè)事務(wù)中心）審批同意后方可開展經(jīng)營。 6、買受人經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營行為須符合《中華人民共和國濕地保護(hù)法》、《國家級自然公園管理辦法（試行）》、《廣東省濕地公園管理辦法》等政策的要求。經(jīng)營項(xiàng)目須符合《廣東中山翠亨國家濕地公園總體規(guī)劃》的要求，且經(jīng)營過程中需保護(hù)濕地環(huán)境和濕地資源。 7、在經(jīng)營過程中如需變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，須向委托人或委托人指定的公園管理單位書面申請，待委托人或委托人指定的公園管理單位同意后，方可變更。 8、買受人經(jīng)營項(xiàng)目時(shí)需符合中山市翠亨新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，重視建筑風(fēng)貌管控，不破壞翠亨新區(qū)內(nèi)公共環(huán)境，符合翠亨新區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展要求。 9、建設(shè)或經(jīng)營期間，因相關(guān)法律法規(guī)變更、國家政策調(diào)整或公共利益需要，或依法征用本項(xiàng)目場地時(shí)需提前終止《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》、收回本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的，買受人應(yīng)積極配合退出并無條件返還場地，委托人按經(jīng)營時(shí)間比例返還已交經(jīng)營費(fèi)，但不賠償買受人對公園開發(fā)投入的費(fèi)用；買受人投資的固定不可移動的資產(chǎn)歸委托人所有，但買受人可搬走自行投入的設(shè)施設(shè)備等可移動資產(chǎn)。 **、拍賣標(biāo)的已有建筑物均無權(quán)屬證件，拍賣成交后，買受人須依法依規(guī)使用已有建筑物，自行承擔(dān)因建筑物無證導(dǎo)致的經(jīng)營損失責(zé)任及因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。 **、買受人須自行到有關(guān)部門了解辦理用水用電手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電登記等所有相關(guān)手續(xù)。委托人應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合買受人辦理上述手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。委托人僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)買受人辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，買受人不得以此理由拒繳經(jīng)營權(quán)款項(xiàng)，且買受人已交納《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》項(xiàng)下履約保證金不予退還。 **、買受人經(jīng)營過程中要嚴(yán)格保護(hù)廣東中山翠亨國家濕地公園內(nèi)動植物及濕地等自然資源，保護(hù)自然景觀和人文景觀。開展相關(guān)活動和設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變其自然狀態(tài)和歷史風(fēng)貌。禁止違規(guī)侵占濕地公園，排放不符合水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廢水、生活污水及其他的廢水、污水，傾倒、堆放、丟棄、遺撒固體廢物等污染生態(tài)環(huán)境的行為。遵守濕地公園的管理規(guī)定。在餐飲、銷售、衛(wèi)生等環(huán)節(jié)推廣應(yīng)用塑料替代產(chǎn)品，嚴(yán)格限制使用一次性塑料產(chǎn)品。 **、買受人需負(fù)責(zé)經(jīng)營范圍內(nèi)的一切安全管理事務(wù)，負(fù)責(zé)經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生管理，為經(jīng)營項(xiàng)目購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，做好安全措施和應(yīng)急預(yù)案。 **、經(jīng)營期間，買受人須承擔(dān)公園的安全管理與維護(hù)，負(fù)責(zé)維持正常經(jīng)營秩序，負(fù)責(zé)環(huán)保、綠化、衛(wèi)生清潔、消防、用電安全等工作，保證走火通道暢通無阻，嚴(yán)禁在走火通道內(nèi)搭建違章建筑或?qū)⒆呋鹜ǖ雷鱾}庫等用途。經(jīng)營期間如發(fā)生爆炸、火災(zāi)、物品脫落、行人滑倒等任何安全事故造成建筑物損毀或任何第三人人員人身、財(cái)產(chǎn)損失的，買受人須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。如買受人因消防安全問題而被有關(guān)部門查處等原因而造成委托人損失的，委托人有權(quán)就該損失向買受人追償。

拍賣標(biāo)的具體詳情見下表：

序號	經(jīng)營項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目具體要求
1	掃碼式觀光自行車項(xiàng)目	（1）自行車由買受人提供，投放數(shù)量不少于**0輛，包括單人、雙人和親子腳踏車，具備掃碼取還車功能。 （2）運(yùn)營路線為公園開放區(qū)域，根據(jù)園區(qū)和用戶騎行需求，設(shè)置電子圍欄，設(shè)置3-4個(gè)固定取車還車點(diǎn)，買受人投放前需向委托人或委托人指定的公園管理單位報(bào)送自行車運(yùn)營方案，經(jīng)委托人或委托人指定的公園管理單位同意后實(shí)施。 （3）買受人負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營過程的安全管理和安全責(zé)任，需按規(guī)定為游客購買保險(xiǎn)，做好應(yīng)急預(yù)案。 （4）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
2	觀光電瓶車項(xiàng)目	（1）園區(qū)提供**臺**座的有牌觀光車，5臺**座有牌觀光車，運(yùn)行路線為主園路，驛站上下車，維修保養(yǎng)費(fèi)用和年檢費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。 （2）由買受人按需配備司機(jī)，司機(jī)需持證上崗。 （3）買受人需負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理責(zé)任，做好應(yīng)急預(yù)案，為每一位游客購買意外險(xiǎn)。 （4）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
3	游船項(xiàng)目	（1）由買受人提供電動游船，數(shù)量不少于**條，游船需按要求辦理相關(guān)證件，電動游船駕駛員需持證上崗，游船運(yùn)行路線由物業(yè)管理中心碼頭到科普B館碼頭。 （2）買受人需負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理責(zé)任，做好應(yīng)急預(yù)案，為每一位游客購買意外險(xiǎn)。 （3）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
4	香山書房配套經(jīng)營項(xiàng)目	（1）香山書房配套經(jīng)營項(xiàng)目面積約**7平方米，允許經(jīng)營現(xiàn)做冷熱飲品、咖啡、甜品等，其他經(jīng)委托人同意后經(jīng)營的其他商品。 （2）買受人需自行承擔(dān)簡餐廳的裝修，并安裝獨(dú)立的電表和水表，所產(chǎn)生的電費(fèi)水費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。買受人需負(fù)責(zé)二樓已裝修好的書房的運(yùn)營管理，面積為**7平方米，按照圖書借閱管理規(guī)定負(fù)責(zé)圖書的擺放，衛(wèi)生管理。 （3）在園內(nèi)出售的食品必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生監(jiān)督部門要求，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，杜絕出售變質(zhì)、過期食品，確保飲食安全，所有食品安全由買受人承擔(dān)。 （4）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
5	香山文創(chuàng)商店	（1）建筑面積**6平米，分上下兩層，每層**8平方米，可經(jīng)營文化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、售賣、展示等活動。 （2）買受人自行負(fù)責(zé)裝修，裝修方案需報(bào)委托人或委托人指定的公園管理單位同意；買受人需安裝獨(dú)立的電表水表，所產(chǎn)生的電費(fèi)水費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。 （3）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
6	園區(qū)簡餐廳項(xiàng)目	（1）園區(qū)簡餐廳面積約**4平方米，位于園區(qū)展館咨詢中心，允許經(jīng)營輕餐飲、美食、甜品等，其他經(jīng)委托人同意經(jīng)營的產(chǎn)品等，不得經(jīng)營明火或帶重油煙的餐飲。 （2）買受人需自行承擔(dān)簡餐廳的裝修，并安裝獨(dú)立的電表和水表，所產(chǎn)生的電費(fèi)水費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。 （3）在園內(nèi)出售的食品必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生監(jiān)督部門要求，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，杜絕出售變質(zhì)、過期食品，確保飲食安全，所有食品安全由買受人承擔(dān)。 （4）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
7	停車場暢享集市項(xiàng)目和展館便民輕餐飲項(xiàng)目	（1）暢享集市經(jīng)營地點(diǎn)為濕地公園碼頭停車場，展館便民輕餐飲位于展館廣場內(nèi)，經(jīng)營范圍包括中山特色美食、輕餐飲、手工制品、其他經(jīng)委托人同意經(jīng)營的產(chǎn)品等，不得經(jīng)營明火或帶重油煙的餐飲。 （2）買受人在停車場暢享集市需提供**個(gè)攤位，在展館便民輕餐飲需提供5個(gè)攤位，每個(gè)攤位投入不少于****元，攤位方案需委托人或委托人指定的公園管理單位審批；買受人需安裝獨(dú)立的電表水表，所產(chǎn)生的電費(fèi)水費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。 （3）出售的食品必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生監(jiān)督部門要求，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，杜絕出售變質(zhì)、過期食品，確保飲食安全，所有食品安全由買受人承擔(dān)。 （4）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
8	農(nóng)耕樂園和水稻田項(xiàng)目	（1）濕地公園農(nóng)耕樂園面積約為**畝，水稻田面積約為**畝。其中農(nóng)耕樂園僅可用于農(nóng)作物種植，可開展一米菜園、菜園認(rèn)種等經(jīng)委托人同意的經(jīng)營活動；水稻田可打造水稻田園觀光項(xiàng)目。 （2）買受人需定期提交農(nóng)耕樂園和水稻田的種植或經(jīng)營方案，委托人或委托人指定的公園管理單位同意后方可開展，不得從事與地類不相符的行為及活動。 （3）買受人需安裝獨(dú)立的電表水表，所產(chǎn)生的電費(fèi)水費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。 （4）買受人需負(fù)責(zé)范圍內(nèi)安全管理和安全責(zé)任，范圍為開放區(qū)域，不得封閉管理，做好安全應(yīng)急預(yù)案和安全管理工作。 （5）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
9	香山科普宣教文化街	（1）位于公園香洲學(xué)館建筑群，共**棟房子，每棟房子建筑面積**9平方米，主要經(jīng)營自然手工制作體驗(yàn)；自然素描、寫真；咖啡制作、售賣、制作體驗(yàn)；茶文化展示、售賣、制作體驗(yàn)；休閑食品售賣；中山傳統(tǒng)美食制作與售賣；開展?jié)竦匮袑W(xué)及自然、環(huán)境、科普教育等經(jīng)營業(yè)態(tài)，與公園自然學(xué)校一起，打造科普宣教文化街區(qū)。 （2）出售的食品必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生監(jiān)督部門要求，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，杜絕出售變質(zhì)、過期食品，確保飲食安全，所有食品安全由買受人承擔(dān)。 （3）買受人自行負(fù)責(zé)裝修，裝修方案需報(bào)委托人或委托人指定的公園管理單位同意；買受人需安裝獨(dú)立的電表水表，所產(chǎn)生的電費(fèi)水費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。 （4）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
**	收費(fèi)智能望遠(yuǎn)鏡項(xiàng)目	（1）本項(xiàng)目主要包括在園區(qū)內(nèi)布置5臺智能觀鳥望遠(yuǎn)鏡，位置根據(jù)現(xiàn)場情況由買受人選定，由委托人核準(zhǔn)后方可安裝。 （2）由買受人負(fù)責(zé)望遠(yuǎn)鏡的日常維護(hù)和保養(yǎng)。 （3）其他未定事項(xiàng)，以《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

六、網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)0分。交易系統(tǒng)自動識別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請人請?jiān)趶V東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報(bào)名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁面的附件欄目上傳以下資料：

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法定代表人身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請人完成報(bào)名后，中山市物資拍賣有限公司可對報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請受理結(jié)果通知申請人。

報(bào)名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競買保證金繳納截止時(shí)間：****年**月**日下午4時(shí)0分，申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書原件；（3）法定代表人身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。

九、競價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為5分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競價(jià)周期最后5分鐘內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競價(jià)過程中，競買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請仔細(xì)核對報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競價(jià)過程中，請競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價(jià)，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰操作，報(bào)價(jià)行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價(jià)活動。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-********》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人中山市物資拍賣有限公司（聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話****-********、**********7）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

1、廣東中山翠亨國家濕地公園位于翠亨新區(qū)起步區(qū)珠江口橫門西水道，總面積**5.6公頃。公園是集濕地保護(hù)與修復(fù)、濕地文化展示、科普宣教、科研監(jiān)測、濕地休閑觀光為一體的國家級濕地公園，公園以生態(tài)性、地域性和參與型為原則，共分五區(qū)：管理服務(wù)區(qū)、宣教展示區(qū)、合理利用區(qū)、恢復(fù)重建區(qū)、濕地保育區(qū)。公園于****年**月正式對外開放，開放區(qū)域?yàn)楣芾矸?wù)區(qū)和宣教展示區(qū)，開放面積約為**0公頃。

2、拍賣人對拍賣標(biāo)的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積、《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

3、本次拍賣實(shí)際經(jīng)營面積如與參考經(jīng)營面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。

4、競買人須于競買前自行向委托人了解標(biāo)的具體情況，并自行盡職調(diào)查。

5、買受人若非中山市翠亨新區(qū)內(nèi)注冊登記的企業(yè)，須在簽訂《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》之日起**工作日內(nèi)，在中山市翠亨新區(qū)設(shè)立全資項(xiàng)目公司，用于項(xiàng)目建設(shè)以及后期運(yùn)營。

6、買受人需在《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送建設(shè)施工方案、經(jīng)營方案給委托人或委托人指定的公園管理單位，經(jīng)委托人或委托人指定的公園管理單位同意后方可開展建設(shè)及經(jīng)營。

7、經(jīng)營期限5年，不含建設(shè)免租期2個(gè)月。經(jīng)營期、建設(shè)免租期的起始時(shí)間以簽訂的《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)間為準(zhǔn)。

8、買受人投入使用的設(shè)備要求全新設(shè)備，需按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及安裝，并按實(shí)際情況配備合格操作員及維修人員（或委托專業(yè)維修單位）。買受人在經(jīng)營期間經(jīng)營場所內(nèi)的所有設(shè)備不得超出規(guī)范報(bào)廢年限。

9、買受人應(yīng)當(dāng)在運(yùn)營前按照國家相關(guān)規(guī)定自行辦理經(jīng)營手續(xù)及證照，依法依規(guī)開辦經(jīng)營項(xiàng)目，實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

**、買受人聘用的所有工作人員必須按規(guī)定持有效健康證及行業(yè)規(guī)定要求的證件上崗。

**、經(jīng)營期內(nèi)，買受人須每年為經(jīng)營項(xiàng)目場所購買責(zé)任保險(xiǎn)，保額分別不低于**0萬元/年。買受人須購買滿足安全運(yùn)營需要的保險(xiǎn)，同時(shí)提供意外傷害險(xiǎn)購買服務(wù)，并盡到提示購買服務(wù)。

**、買受人必須遵守《中華人民共和國價(jià)格法》《中華人民共和國反壟斷法》以及國家有關(guān)規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示，在經(jīng)營場所顯著位置公示價(jià)費(fèi)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)范圍、舉報(bào)投訴電話等，接受社會監(jiān)督。相關(guān)材料報(bào)委托人指定的公園管理單位報(bào)備。

**、買受人經(jīng)營期間必須遵守《中華人民共和國濕地保護(hù)法》、《國家級自然公園管理辦法（試行）》、《廣東省濕地公園管理辦法》等的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)營項(xiàng)目須符合《廣東中山翠亨國家濕地公園總體規(guī)劃》的要求，且經(jīng)營過程中須保護(hù)環(huán)境。經(jīng)營過程中要嚴(yán)格保護(hù)廣東中山翠亨國家濕地公園內(nèi)動植物及濕地等自然資源，保護(hù)自然景觀和人文景觀。開展相關(guān)活動和設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變其自然狀態(tài)和歷史風(fēng)貌。禁止違規(guī)侵占濕地公園，排放不符合水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廢水、生活污水及其他的廢水、污水，傾倒、堆放、丟棄、遺撒固體廢物等污染生態(tài)環(huán)境的行為。遵守濕地公園的管理規(guī)定 。在餐飲、銷售、衛(wèi)生等環(huán)節(jié)推廣應(yīng)用塑料替代產(chǎn)品，嚴(yán)格限制使用一次性塑料產(chǎn)品。

**、買受人在經(jīng)營期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《廣東省安全生產(chǎn)條例》以及《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，積極做好消防工作和安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)一切消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保的責(zé)任。經(jīng)營范圍內(nèi)的消防設(shè)備的報(bào)裝由買受人自行完善解決，若不符合消防部門的有關(guān)要求，所發(fā)生的責(zé)任由買受人承擔(dān)。

**、拍賣成交的，買受人所有經(jīng)營必須符合國家法律法規(guī)、地方產(chǎn)業(yè)政策、地方規(guī)劃部門要求以及安全生產(chǎn)“四無”要求（無易燃易爆、無有毒有害、無侵權(quán)違法、無污染環(huán)境）；須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消防通道暢通，消除潛在的安全隱患，如發(fā)生任何安全事故，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，委托人對此概不負(fù)責(zé)。

**、買受人自行承擔(dān)經(jīng)營所涉及的一切經(jīng)營稅費(fèi)金，包括但不限于包括債權(quán)、債務(wù)、水、電費(fèi)、通訊費(fèi)、工商費(fèi)、稅收及其它相關(guān)費(fèi)用。

**、經(jīng)營期限屆滿或《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》解除后，固定裝飾裝修物買受人不得拆除，改造增添的固定附屬物所有權(quán)無償歸委托人所有，買受人無權(quán)向委托人主張任何權(quán)利或要求委托人補(bǔ)償。

**、上述部分內(nèi)容為《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》主要條款的不完全列舉，最終以買受人與委托人簽訂的《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》所有條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

**、拍賣成交的，買受人須于成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》，并按照《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》的約定支付經(jīng)營權(quán)款項(xiàng)，由買受人按雙方簽訂的《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定的方式自行與委托人結(jié)算。

**、委托人按《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項(xiàng)詳見《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》。

**、買受人按《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》（版式）和內(nèi)容與委托人簽訂《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充約定。

**、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清經(jīng)營權(quán)款項(xiàng)、履約保證金、拍賣傭金；若買受人在期限內(nèi)未能簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清上述款項(xiàng)或反悔的，即視為違約，買受人已繳納的競買保證金不予退還（由委托人處置），并無條件收回拍賣標(biāo)的且經(jīng)委托人同意，按相關(guān)規(guī)定處理（按：《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額?！保?。

**、拍賣成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能交接的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項(xiàng)標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》并與委托人簽訂《中山翠亨國家濕地公園配套服務(wù)經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》且繳清成交價(jià)款、履約保證金、拍賣傭金后5個(gè)工作日內(nèi)，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣拍賣成交價(jià)、履約保證金、拍賣傭金等款項(xiàng)。買受人須于收到委托人出具的《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬的方式付清經(jīng)營權(quán)款項(xiàng)。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。

十四、拍賣傭金收取

拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按照拍賣成交總價(jià)的1%支付給拍賣人，買受人須于拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清。

拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：中山市物資拍賣有限公司，開戶銀行：工商銀行中山張家邊支行，賬號：******************5。

十五、本次拍賣信息于****年9月**日刊登在《中山日報(bào)》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN**-****）。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年**月9日至****年**月**日（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至**********7, 電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

中山市物資拍賣有限公司，聯(lián)系電話：****-********、**********7；拍賣公司地址：中山市火炬國際會展中心服務(wù)樓四樓。

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

中山市物資拍賣有限公司

****年9月**日