宣恩縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌 先租后讓 公告

宣自然資告字[** 2 4 ] 1 4 號

經(jīng)宣恩縣人民政府批準(zhǔn)，我局?jǐn)M在中國土地市場網(wǎng)、恩施州自然資源網(wǎng)上交易平臺（ http://jypt.gtj.enshi.gov.cn ）、 宣恩縣公共資源交易中心 公開掛牌 供應(yīng)（先租后讓） 1 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、供應(yīng) 地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：

備注 ： 1 . 以上地塊公示面積均以實測為準(zhǔn)，公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃設(shè)計條件以地塊掛牌文件和最終審批的具體規(guī)劃設(shè)計條件所示內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.該宗地以標(biāo)準(zhǔn)地形式 供應(yīng)， 具體指標(biāo)為：1.0≤容積率，**%≤建筑系數(shù)≤ ** %，**%≤綠地率≤**%；投資強度≥**0萬元/畝；正式投產(chǎn)后畝均稅收≥**萬元/畝； 單位能耗標(biāo)準(zhǔn)（即“X”指標(biāo)）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；將區(qū)域規(guī)劃環(huán)評、水土保持、礦產(chǎn)壓覆、地災(zāi)危評、洪水影響、氣候可行性等區(qū)域性統(tǒng)一評價評估成果應(yīng)用于本宗地 ； 安全生產(chǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)須按照《安全生產(chǎn)法》和《湖北省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)。

3.凈地供應(yīng)：土地權(quán)屬清晰無爭議、安置補償落實到位、沒有法律經(jīng)濟糾紛、規(guī)劃條件明確，具備必備的開工建設(shè)基本條件。

4.公告宗地實行先租后讓，宗地租賃期限設(shè)定為3年。根據(jù)《自然資源部關(guān)于<完善工業(yè)用地供應(yīng)政策支持實體經(jīng)濟發(fā)展>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**1號）要求，競得人先與宣恩縣自然資源和規(guī)劃局簽訂租賃合同，租賃期滿，達到約定的用地條件及 其他相關(guān)指標(biāo) 后可申請辦理土地出讓用地手續(xù)，租賃期租金標(biāo)準(zhǔn)按照租賃期與**年期的比值進行年期修正確定，租賃期年租金即為本次摘牌成交價款的2%，土地出讓價款為本次摘牌成交價款減去按約定繳納的租金。租賃期內(nèi)承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。若租賃期滿未達到土地利用條件及其他約定的相關(guān)指標(biāo)，出租人將無償收回土地，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物須由承租人在三個月內(nèi)自行處理完畢。

二、競買人的范圍： 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)均可通過網(wǎng)上注冊參加報價競買。凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金和成交價款等情形之一的法人、自然人和其他組 織及欠款單位的法定代表人,不得參加土地競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌起始時間： **2 4 年 ** 月 ** 日 9 時 ，掛牌截止時間為 **2 4 年 ** 月 ** 日 **時 。

四、競買申請、競買保證金交納： 申請人可于 ****年 9 月 ** 日 至 ****年 ** 月 ** 日到宣恩縣自然資源和規(guī)劃局 **2室 領(lǐng) 取掛牌出讓文件 ， 并 于**2 4 年 9 月 ** 日至**2 4 年 ** 月 ** 日到 宣恩 縣自然資源和規(guī)劃局 **2室 向我局提交書面申請 。 交納競買保證金的截止時間為**2 4 年 ** 月 ** 日**時**分 。 經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在** ** 年 ** 月 ** 日**時**分前確認(rèn)其競買資格。 允許以銀行保函代替競買保證金。

五 、 競買報價、 成交確定： 掛牌場所位于宣恩縣自然資源和規(guī)劃局**2室。掛牌期間，符合條件的競買人填寫報價單報價；掛牌主持人確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格。掛牌期限屆滿，如有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人；掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，結(jié)束掛牌競價。該宗地設(shè)有底價，最終報價不低于底價且價高者競得。

六 、聯(lián)系方式與銀行賬戶： 如果在 交易 過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話：****-******9

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：****-******6

申請人可在規(guī)定時間內(nèi)選擇以下任意銀行賬號繳納競買保證金。

開戶單位：宣恩縣財政局國庫股

開戶行 及賬號 ： 湖北 銀行股份有限公司宣恩支行

******************

中國工商銀行股份有限公司宣恩支行

******************2-********2

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣恩支行

****************3

湖北宣恩農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司珠山支行

****************2

開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********0 （湖北銀行）

**********5（工商銀行）

**********8（農(nóng)業(yè)銀行）

**********0（農(nóng)商銀行）

宣恩縣自然資源和規(guī)劃局

** ** 年 9 月 ** 日