重慶市長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)公開公告

長壽規(guī)資告字第[****]9號

經(jīng)長壽區(qū)人民政府批準,重慶市長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定以 公開公告 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開公告方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、本次國有土地使用權(quán)公開公告按照價高者得原則確定競得人。

四、本次公開公告的詳細資料和具體要求，見公開公告文件。申請人可于 ****年9月**日 至 ****年**月**日 到 重慶市公共資源交易網(wǎng) 獲取 公開公告 文件。

五、申請人可于 ****年9月**日 至 ****年**月**日 到 重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道**1號恒居民生佳苑--長壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行****米左右) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 ****年**月**日 **時**分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用公開公告活動定于 ****年**月**日 **時**分 在 重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道**1號恒居民生佳苑--長壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行****米左右) 進行。

七、其他需要公告的事項：
（一）競買資格和交易方式：競買資格審核結(jié)果和交易方式將于 ****年**月**日 **時現(xiàn)場宣布。競買報名的有效競買人僅有1家，并且報價不低于起始價的，轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌截止時間為 ****年**月**日 **時；有效競買人超過2家及以上的，采取現(xiàn)場拍賣方式確定競得人（加價幅度為1萬元/畝），拍賣時間為 ****年**月**日 9時**分。申請人未按時到場聽取資格審查結(jié)果和參加交易活動的，將視為自行放棄申請競買，重慶市長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局、重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心不再另行通知。

（二）價款繳納：競得人須在土地成交后3個月內(nèi)繳清全部綜合價金（含競買保證金）。如未按《土地出讓公告》和《宗地出讓競買須知》規(guī)定解繳土地出讓成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付價款的1‰征收違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付土地出讓成交價款的，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人無權(quán)要求返還保證金。

（三）成交簽約：競得人在成交后**個工作日內(nèi)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）

（四）宗地移交：土地競得人在繳清全部土地價款后1個月內(nèi)按《出讓合同》約定申請交地，交地條件為現(xiàn)狀交地。交地責(zé)任人為重慶長壽開發(fā)投資（集團）有限公司。

（五）產(chǎn)業(yè)及環(huán)保要求： 本宗地按工業(yè)標(biāo)準地出讓， 固定投資強度不得低于 4 **萬元/畝，年稅收不得低于 5 萬元/畝，單位能耗增加值不得低于****元/噸標(biāo)準煤。土地競得人擬建項目應(yīng)當(dāng)嚴格遵守《長壽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 八顆 組團控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書》及其批復(fù)中明確的環(huán)保要求，按規(guī)定辦理行業(yè)準入相關(guān)手續(xù)，并按照環(huán)境保護機構(gòu)規(guī)定辦理環(huán)境影響評價等相關(guān)審批手續(xù)。

（六）交付土地后：地表以下的各類設(shè)施，包括但不限于人防、文物、軍事設(shè)施、電纜、通信設(shè)備、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽專業(yè)管線和地質(zhì)情況造成受讓人施工困難的，由受讓人自行解決，并承擔(dān)全部的開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險。

（七）公開公告委托：我局委托重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心收取土地公開公告書面申請、發(fā)放相關(guān)資料、確認競買資格、實施競買程序,以及辦理其他土地公開公告相關(guān)事宜。

（八）開竣工約定：宗地建設(shè)項目在**2 6 年 2 月 ** 日之前開工，在**2 8 年 2 月 ** 日之前竣工。競得人不能按期開工，應(yīng)提前**日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。競得人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額 0.3‰的違約金。

（九）閑置土地處置：按照《閑置土地處置辦法》規(guī)定，閑置土地是指符合閑置土地認定標(biāo)準的國有建設(shè)用地，包括超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地；已動工但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地。未動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費，土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本；未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。《閑置土地處置辦法》第八條規(guī)定情形除外。

（十）土地競得人擬建項目應(yīng)當(dāng)嚴格按照《重慶市長壽區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<長壽區(qū)加快裝配式建筑發(fā)展促進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實施方案>的通知》（工作通知（****）**號）有關(guān)要求實施裝配式建筑，即實施裝配式建筑的建筑面積比例不低于出讓地塊計容建筑面積的**%，并按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：

聯(lián)系地址：重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道**1號恒居民生佳苑--長壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行****米左右）

聯(lián) 系 人：張先生、韓先生

聯(lián)系電話：**3-********、********

開戶單位：重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心開戶銀行：中國建設(shè)銀行長壽支行營業(yè)部、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行長壽支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶長壽支行營業(yè)部、上海浦東發(fā)展銀行（長壽支行）、招商銀行重慶分行長壽支行、中國銀行重慶長壽支行

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