| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應(yīng)交納5萬元保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司；賬號：******************4；開戶行：中信銀行股份有限公司紹興分行），意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額，由紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司在收到轉(zhuǎn)讓方通知后退還至受讓方指定賬戶。2.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《浙江省商品房買賣合同》在內(nèi)的相關(guān)文本。（如涉及）3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。7.合同簽訂時間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。一次性付款的，受讓方憑《成交反饋函》、繳款單（全款）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準(zhǔn)），并領(lǐng)取房屋鑰匙；銀行貸款的，受讓方憑《成交反饋函》、繳款單（首付款）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》后等貸款銀行放款至嵊州市城北建設(shè)投資發(fā)展有限公司后至合同簽訂地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙；房票支付的，受讓方以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)，簽訂《浙江省商品房買賣合同》，并領(lǐng)取房屋鑰匙。8. 標(biāo)的成交后，辦理不動產(chǎn)權(quán)證時的姓名按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體請咨詢標(biāo)的所在地不動產(chǎn)中心。9. 本次掛牌標(biāo)的，其掛牌價、成交價不包括煤氣、有線電視初裝費(fèi)。本次競價房屋成交后均需另行向轉(zhuǎn)讓方交納新建物業(yè)專項維修資金，具體價格以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)，水、電、裝修押金，垃圾代運(yùn)費(fèi)等其它費(fèi)用由受讓方在競價成交后自行交納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請向相應(yīng)物業(yè)管理公司了解確認(rèn)。**.成交后，本次產(chǎn)權(quán)交易及辦理不動產(chǎn)權(quán)證過程中所涉及的各項交易稅、費(fèi)，按當(dāng)時國家和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。以上稅、費(fèi)在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。受讓人務(wù)必在競價前自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。**.項目成交后，標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)交割手續(xù)。由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后，按《浙江省商品房買賣合同》約定辦理標(biāo)的物的移交。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.特別提醒：項目成交后在“浙交匯”平臺信息披露規(guī)定的時間內(nèi)，受讓方不按所報價格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方方簽訂浙江省商品房買賣合同以及履行相關(guān)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，其所交競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還。（競買保證金不退還情形詳見浙交匯意向方報名所需文本，請各報名方仔細(xì)閱讀。） |
