| 轉讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應交納5萬元保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產(chǎn)權交易有限公司；賬號：******************4；開戶行：中信銀行股份有限公司紹興分行），意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額，由紹興市產(chǎn)權交易有限公司在收到轉讓方通知后退還至受讓方指定賬戶。2.受讓方應承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉讓方簽署包括《浙江省商品房買賣合同》在內的相關文本。（如涉及）3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關費用自理。4.產(chǎn)權交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務費、所涉及的相關稅費等在內的所有費用，由轉、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。5.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。7.合同簽訂時間具體以轉讓方通知為準。一次性付款的，受讓方憑《成交反饋函》、繳款單（全款）與轉讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準），并領取房屋鑰匙；銀行貸款的，受讓方憑《成交反饋函》、繳款單（首付款）與轉讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》后等貸款銀行放款至嵊州市城北建設投資發(fā)展有限公司后至合同簽訂地點領取房屋鑰匙；房票支付的，受讓方以轉讓方通知為準，簽訂《浙江省商品房買賣合同》，并領取房屋鑰匙。8. 標的成交后，辦理不動產(chǎn)權證時的姓名按照相關規(guī)定執(zhí)行，具體請咨詢標的所在地不動產(chǎn)中心。9. 本次掛牌標的，其掛牌價、成交價不包括煤氣、有線電視初裝費。本次競價房屋成交后均需另行向轉讓方交納新建物業(yè)專項維修資金，具體價格以轉讓方通知為準。物業(yè)管理費，水、電、裝修押金，垃圾代運費等其它費用由受讓方在競價成交后自行交納，具體費用標準請向相應物業(yè)管理公司了解確認。**.成交后，本次產(chǎn)權交易及辦理不動產(chǎn)權證過程中所涉及的各項交易稅、費，按當時國家和本地區(qū)的有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。以上稅、費在稅法等相關規(guī)定的期限內由各納稅義務主體自行交清。受讓人務必在競價前自行向相關產(chǎn)權登記機關及相關稅務窗口了解辦證程序、交易稅費及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責任后果均由受讓方自負。**.項目成交后，標的成交后由轉讓方配合辦理相關交割手續(xù)。由轉讓方負責具體的標的交付使用等相關工作。轉讓方自受讓方付清全部應付款后，按《浙江省商品房買賣合同》約定辦理標的物的移交。**.受讓方可委托中介機構辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。**.特別提醒：項目成交后在“浙交匯”平臺信息披露規(guī)定的時間內，受讓方不按所報價格及本標的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與轉讓方方簽訂浙江省商品房買賣合同以及履行相關義務的應承擔全部法律責任，其所交競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還。（競買保證金不退還情形詳見浙交匯意向方報名所需文本，請各報名方仔細閱讀。） |
