經(jīng)信陽市人民政府批準(zhǔn)，信陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃要求。（規(guī)劃條件以《信陽市建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)）

備注：1、該宗地每次增價(jià)幅度為**元/平方米或其整數(shù)倍。

2、該宗地為凈地出讓。

3、①投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥**6萬元/畝。

②畝均稅收：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收≥**萬元。

③行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比≤7％，且建筑面積占比≤**％。

④其他控制性指標(biāo)：投資項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)符合行業(yè)準(zhǔn)入、節(jié)能降耗、環(huán)節(jié)保護(hù)、水土保持及其它工業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)制性指標(biāo)要求。

4、履約監(jiān)管違約責(zé)任

信陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)履約監(jiān)管違約責(zé)任。根據(jù)“按標(biāo)做地、明標(biāo)供地、履標(biāo)用地、對標(biāo)管地”要求，由信陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會牽頭，召集相關(guān)部門共同驗(yàn)收，達(dá)不到達(dá)產(chǎn)指標(biāo)要求的，按以下方式處理：

（1）項(xiàng)目出讓成交后2年建設(shè)竣工，3年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。未達(dá)到以上約定標(biāo)準(zhǔn)的，給予最長兩年整改期，期間不享受優(yōu)惠政策。

（2）整改后通過驗(yàn)收的，原確定的優(yōu)惠政策減半執(zhí)行。

（3）整改后仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，對已享受的優(yōu)惠政策予以追繳。

（4）拒不整改的，除對已享受的優(yōu)惠政策予以追繳外，嚴(yán)格執(zhí)行差別化用水、用電、用能、用地和稅務(wù)政策，采取“一票否決”式的信用聯(lián)合懲戒，納入社會信用體系。

（5）整改后達(dá)不到要求的或拒不整改的，信陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會要求項(xiàng)目方在限定期限內(nèi)采取租賃、轉(zhuǎn)讓、重組，或向市政府申請解除出讓合同，收回土地使用權(quán)，其中，土地由管委會按照成交價(jià)格剩余價(jià)值進(jìn)行收回;房產(chǎn)及附著物等由管委會按照建設(shè)成本依規(guī)折舊后價(jià)值進(jìn)行回購。

在用地企業(yè)競得“標(biāo)準(zhǔn)地”與自然資源部門簽訂土地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，與信陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》。

?????5、開工竣工時(shí)間以成交后雙方簽訂的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

6、環(huán)保要求：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用的環(huán)保“三同時(shí)”制度，確保建設(shè)期和生產(chǎn)期間產(chǎn)生的噪音、粉塵、污水固體廢棄物等達(dá)標(biāo)排放。

工業(yè)用地中標(biāo)人或競得人憑市政府土地出讓方案批準(zhǔn)文件、土地成交確認(rèn)書等資料,依法辦理工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)境影響評價(jià)等有關(guān)報(bào)批手續(xù)，報(bào)批手續(xù)應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成。由國家環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)審批的環(huán)境影響評價(jià)文件或由國家發(fā)展改革等行政主管部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)的工業(yè)項(xiàng)目，報(bào)批手續(xù)在**個(gè)月內(nèi)完成；由省環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)審批的環(huán)境影響評價(jià)文件或由省發(fā)展改革等行政主管部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)的工業(yè)項(xiàng)目，報(bào)批手續(xù)在9個(gè)月內(nèi)完成；由市環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)審批的環(huán)境影響評價(jià)文件或由市發(fā)展改革等行政主管部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)的工業(yè)項(xiàng)目，報(bào)批手續(xù)在6個(gè)月內(nèi)完成。

在規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)報(bào)批手續(xù)后,簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。未能按時(shí)辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)的，按有關(guān)規(guī)定或約定另行處置擬出讓土地。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途進(jìn)行商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競買活動(dòng)。

三、此次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用網(wǎng)上掛牌方式，均采用報(bào)價(jià)最高的方式確定網(wǎng)上競得人。

四、競買申請人可于****年9月**日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，登陸信陽市公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/），點(diǎn)擊“土地交易系統(tǒng)登錄”瀏覽公告并下載掛牌文件。

繳納競買保證金截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競得人資格后審制度，網(wǎng)上競得人取得《網(wǎng)上競得證明》后需攜帶相關(guān)資料到信陽市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科進(jìn)行資格審查。如因網(wǎng)上交易競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次掛牌出讓的詳情見掛牌相關(guān)建設(shè)文件（公告、須知、信陽市人民政府國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的批復(fù)、信陽市建設(shè)用地規(guī)劃條件、宗地圖 ****年第**批掛牌建設(shè)文件.zip ）。出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。規(guī)劃條件以《信陽市建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)。

2、競買申請人須辦理數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)，方能參與網(wǎng)上交易競買活動(dòng)。根據(jù)相關(guān)要求，現(xiàn)有四家互認(rèn)數(shù)字證書公司均可以在信陽市國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)直接使用。分別是：華測數(shù)字證書（CA）、信安數(shù)字證書（CA）、北京數(shù)字證書（CA）、深圳數(shù)字證書（CA）。辦理數(shù)字證書（CA）分為兩種途徑，網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場辦理，請競買申請人自行選擇。

①華測數(shù)字證書（CA）現(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳,聯(lián)系電話：**********9。

②信安數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://xaca.hnxaca.com:****/online/ggzyApply/index.shtml進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********2。

③北京數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址http://help.bjca.cn/service.html進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯(lián)系電話：**********0。

④深圳數(shù)字證書（CA）網(wǎng)上在線辦理請登錄網(wǎng)址www.szca.com進(jìn)行在線辦理?，F(xiàn)場辦理地址：信陽市政務(wù)服務(wù)中心二樓中小企業(yè)公共服務(wù)平臺，聯(lián)系電話：****-******9、******5。

辦理數(shù)字證書后到信陽市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科進(jìn)行系統(tǒng)綁定，具體地址：羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心二樓，聯(lián)系電話：****-******7。

3、競買保證金繳納銀行賬號：由網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一隨機(jī)的競買保證金子賬號，請牢記該賬號，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納足額的保證金。

4、數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請到信陽市公共資源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”網(wǎng)站“土地交易系統(tǒng)登錄→文件下載→互誠通客戶端軟件”一欄下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，以免影響您的報(bào)價(jià)、競價(jià)。

5、系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)咨詢電話：**********9 張女士

七、聯(lián)系方式

咨詢地址：信陽市平橋自然資源事務(wù)中心

咨詢電話：******9

聯(lián)系地址：信陽市公共資源交易中心土地和產(chǎn)權(quán)交易科

（羊山新區(qū)新十大街與百花中路交叉口）

聯(lián)系電話： ****-******7

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