山南市****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

經(jīng)山南市人民政府批準(zhǔn)，山南市自然資源局決定以掛牌方式出讓****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事公告如下;

一、掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件（乃規(guī)條字〔****〕**號）為準(zhǔn)。

（二）地勘：出讓宗地未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費用。

（三）土地開發(fā)程度：五通一平。

（四）掛牌價格不含后續(xù)應(yīng)由競得人繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、耕地占用稅等）以及第三方服務(wù)費。

二、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，設(shè)有保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

三、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合競買。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)乃東區(qū)自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2.凡存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的，存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或非法占用土地行為等違法行為的，此前曾參與競買且成交，但拒不履行競得義務(wù)的，此前曾取得土地但至今仍違約拖欠土地成交款的，此前已取得土地使用權(quán)，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的，開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的，有惡意串通參與土地競價行為的，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。

3.本次報名實行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過的風(fēng)險。

4.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

四、公告時間、報價時間、地點

1.公告時間：自****年9月**日**時**分至****年**月**日**時**分止；

2.掛牌報價起止時間：自****年**月**日**時**分至****年**月4日中午**時**分止；

3.限時競價時間：5分鐘；

4.掛牌地點：西藏自治區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（ggzy.xizang.gov.cn）。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請報名的起止時間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自****年9月**日**時**分至****年**月2日中午**時**分（工作日上班時間，下同）到西藏噶瓊拍賣有限公司索取掛牌出讓文件。

2.申請報名起止時間：自****年9月**日**時**分至****年**月2日中午**時**分止，申請人到西藏噶瓊拍賣有限公司提交書面申請并完成報名手續(xù)。

3.資格預(yù)審時間：自****年9月**日**時**分至****年**月2日中午**時**分止，具備申請條件的，將在****年**月2日中午**時**分前確認(rèn)競買資格，通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

4.繳納競買保證金起止時間：自****年9月**日**時**分至****年**月2日中午**時**分止。以此時間之內(nèi)實際到賬視為成功繳納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬視為不具有競買人資格。

5.申請報名方式：網(wǎng)上報名

六、宗地起始價、加價幅度及競買保證金

七、交付保證金賬戶

開戶單位：山南市自然資源局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司乃東雅礱支行

帳號：****************6

繳納保證金時須以申請人的身份繳納并備注：宗地編號****-**號競買保證金。

八、其他需要公告的事項

（一）在公告規(guī)定的掛牌截止時間，無報價或報價均低于底價的，掛牌不成交；僅有1家報價且高于底價的，掛牌成交；有多家報價，報價高于底價，掛牌截止時沒有其他競買人表示繼續(xù)報價的，掛牌成交；掛牌截止時經(jīng)系統(tǒng)詢問仍有2家或2家以上競買人要求報價、且其掛牌期間均不少于1次報價的，掛牌出讓活動立即轉(zhuǎn)為線上限時競價，價高且高于底價者得。限時競價仍以增價幅度或其整數(shù)倍向上報價，高于底價的最高出價者競得，未達(dá)底價者掛牌不成交。限時競價時，線上交易系統(tǒng)以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，交易系統(tǒng)即從接收新的報價起再重新計時，直到報價的5分鐘倒計時結(jié)束，沒有人提交新的報價，線上交易系統(tǒng)將不再接收新的報價。

（二）掛牌活動確定競得人后，競得人須當(dāng)日與山南市自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與山南市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予返還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清全部土地成交價款，超過**日未全額支付的，山南市自然資源局有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求競得人賠償損失。競得人不按約定繳納出讓價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金。

（四）交付土地時間：在競得人按有關(guān)規(guī)定和出讓合同約定按時付清土地出讓價款和有關(guān)稅費的前提下，出讓人同意在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)將出讓宗地交付給競得人。

（五）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓人有權(quán)延期或終止掛牌活動，競買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（六）開發(fā)建設(shè)時間：競得人在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)開工，兩年內(nèi)竣工（簽訂出讓合同之日起計算，遇冬歇期順延），最終以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成土地閑置，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進(jìn)行競買安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、本次掛牌出讓活動由山南市自然資源局委托西藏噶瓊拍賣有限公司實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十一、山南市自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式

出讓人：山南市自然資源局

聯(lián)系電話：**********2 次卓女士 **********5 段先生

聯(lián)系地址：西藏山南市乃東區(qū)澤當(dāng)鎮(zhèn)湖北大道**號

掛牌服務(wù)單位：西藏噶瓊拍賣有限公司

聯(lián)系電話：**********9 張先生

聯(lián)系地址：拉薩市蔡公堂街道園丁苑二區(qū)

山南市自然資源局

****年9月**日