秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
秦海資規(guī)告字（****）** 號
經(jīng)海港區(qū)人民政府批準(zhǔn)，秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下 ：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號 | 土地位置 | 土地面積（ M 2） | 規(guī)劃 用途 | 出讓 年限 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 競買保證金（ 萬元） | 樓面地價(jià)（元/平方米） | 土地單價(jià)（萬 元/畝） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 （系數(shù)） | 綠地率 | ||||||||
| ****-** | 北環(huán)路以南、東港路以西，規(guī)劃路以北 | ****6.** | 一類物流倉儲用地 | ** | ≥1.0 | ≥**% | ≥ **% | **0 | | ** |
| ****-** | 北環(huán)路以南、東港路以西 | ****.** | 商業(yè)、商務(wù)混合用地 | ** | <2.5 | ≤** % | ≥** % | **** | **** | |
-
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（欠繳土地出讓金、嚴(yán)重失信的個(gè)人和企業(yè)及法律法規(guī)或我市另有規(guī)定的除外）。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的必須提交聯(lián)合競買協(xié)議書。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人（設(shè)有底價(jià)）。
四、****-**號地塊 執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”管控指標(biāo)出讓，根據(jù)海港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會出具的《關(guān)于****-** 號“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”地塊管控指標(biāo)的相關(guān)意見》，標(biāo)準(zhǔn)地管控指標(biāo)：投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目屬于G門類交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)，畝均稅收不低于**萬元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn)：（一）非“兩高” 項(xiàng)目。1、 年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以下，且年電力消費(fèi)量**0萬千瓦時(shí)以下的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位可不編制單獨(dú)的節(jié)能報(bào)告，可在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請報(bào)告中對項(xiàng)目能源利用情況、節(jié)能措施情況和能效水平進(jìn)行分析，節(jié)能審查機(jī)構(gòu)不單獨(dú)進(jìn)行節(jié)能審查，不出具節(jié)能審查意見。2、 年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以上、****噸標(biāo)煤以下的項(xiàng)目，工業(yè)增加值能耗≤1.****噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。3、 年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)煤以上的項(xiàng)目，工業(yè)增加值能耗≤0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。（二）“兩高”項(xiàng)目。對全市“兩高”項(xiàng)目實(shí)施清單管理、分類處置。對已列入國家、省清單的“兩高”項(xiàng)目，積極協(xié)調(diào)辦理節(jié)能審查、環(huán)境影響評價(jià)等相關(guān)手續(xù)，助力項(xiàng)目早日落地見效?！皟筛摺表?xiàng)目范圍：目前暫以煤電、石化、化工、煤化工、鋼鐵、焦化、建材、有色等行業(yè)為重點(diǎn)。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：一是此地塊必須符合河北海港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求；二是根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理目錄》的要求，標(biāo)準(zhǔn)地地塊項(xiàng)目開工前還需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記或建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記報(bào)告書（表）審批。
****-**號地塊按照秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見：受讓人負(fù)責(zé) 地塊內(nèi)所有新建建筑應(yīng)安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7%以上。太陽能系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)并同步進(jìn)行方案審查。倉儲設(shè)施應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)方式建設(shè)。新建公共建筑應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，其中單體地上建筑面積****平方米以上的公共建筑應(yīng)按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并應(yīng)采用裝配式方式建設(shè)，單體地上建筑面積****0平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)被動式超低能耗建筑并按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
****-**號地塊按照秦皇島市海港區(qū)海綿城市辦公室意見：該項(xiàng)目受讓人需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件要求組織開展海綿城市方案設(shè)計(jì)，并編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個(gè)技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《秦皇島市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》及《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥**%要求，年徑流污染削減率(SS)宜≥**%。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。。
****-**號地塊受讓人負(fù)責(zé)新建大于2萬平方米的大型公共建筑物配建停車場建設(shè)充電設(shè)施的車位比例不低于**%，其他公共建筑物配建停車場預(yù)留建設(shè)安裝條件的車位比例不低于**%。
****-**號地塊按照秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見：受讓人負(fù)責(zé)地塊內(nèi)所有新建建筑應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)且應(yīng)安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7%以上，可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)并同步進(jìn)行方案審查。單體地上建筑面積****平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)裝配式建筑并按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。單體地上建筑面積****0平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)被動式超低能耗建筑并按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。鼓勵(lì)項(xiàng)目整體建設(shè)被動式超低能耗建筑。
****-**號地塊按照秦皇島市海港區(qū)海綿城市辦公室意見：該項(xiàng)目受讓人需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件要求組織開展海綿城市方案設(shè)計(jì)，并編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個(gè)技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《秦皇島市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》及《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，新建項(xiàng)目年徑流總量控制率應(yīng)≥**%，年徑流污染削減率（SS）宜≥**%；改建項(xiàng)目年徑流總量控制率應(yīng)≥**%，年徑流污染削減率（SS）宜≥**%。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段 。
出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人于**** 年** 月** 日至**** 年** 月** 日到秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股獲取掛牌出讓文件并提交書面申請。
五、交納保證金的到賬截止時(shí)間為 **** 年** 月** 日下午5時(shí)。
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將確認(rèn)其競買資格。
六 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌定于**** 年** 月** 日上午9：**分至****年**月**號上午**：**分在秦皇島市公共資源交易中心舉行。掛牌截止時(shí)間如下：
****-** 號地塊：****年**月**號 上午9：** 分；
****-** 號地塊：****年**月**號上午9：** 分；
以現(xiàn)場見證人員確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
2、掛牌地塊競買人報(bào)價(jià)必須采用統(tǒng)一制作的《掛牌競買報(bào)價(jià)單》。必須進(jìn)行現(xiàn)場書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式。
3、舉報(bào)投訴電話：秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局 紀(jì)檢****-******0。
八、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：河北省秦皇島市海港區(qū)迎賓路9號。
聯(lián)系電話：****-******8
聯(lián) 系 人：閆先生 馬女士 蘇女士蘭女士
秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局
****年9 月** 日
