清政務(wù)地掛出〔****〕**1號
經(jīng)批準，受清遠市土地開發(fā)儲備局委托，清遠市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
（一）具體四至范圍：東至林地；南至林地；西至林地；北至林地（詳見用地平面圖）。
（二）該地塊已完成征收補償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，現(xiàn)狀已為“凈地”。開發(fā)程度為紅線外“三通”，按地塊現(xiàn)狀出讓，地塊上的廢棄棚架由受讓人自行處置。
| 宗地 編號 | ************ GB****4 | 宗地面積（平方米） | ****9.** | 宗地 坐落 | 清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場 | |||
| 出讓 年限 | 商服用地**年 | 容積率 | 容積率≤0.5 | 建筑 密度 | 建筑密度≤**% | |||
| 綠地率 | 綠地率≥**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 娛樂用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：娛樂康體用地（B3）） | |||
| 投資 強度 | / | 保證金 | **0萬元 | |||||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | |||||
| 掛牌開始時間 | ****年 **月**日9時 | 掛牌截止時間 | ****年**月5日**時 | |||||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 通路、通電、給水 | 是否土地平整 | 否 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道 | |||
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | |||||||
| 備注 | 1.自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，由清遠市土地開發(fā)儲備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地。2.項目建設(shè)時間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。3.受讓人在以下規(guī)定時間內(nèi)分期繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款：第一期受讓人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)支付土地出讓總價款的**%（出讓價款的**%-競買保證金）。第二期受讓人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，1年內(nèi)支付剩余土地出讓價款（土地出讓價款的**%）。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。 | |||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競得人須注冊成立公司，若在競買前未注冊公司的，在競買申請前須辦理公司核準登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報服務(wù)系統(tǒng)自主申報企業(yè)名稱相關(guān)資料報名參加競投。
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；6.在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
（三）本次掛牌不接受競買人聯(lián)合競買申請。
（四）競買人或其控股公司須擁有國家AAAAA級旅游景區(qū)，且擁有經(jīng)驗管理大型旅游項目達**年以上的經(jīng)驗。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日至****年**月1日到清遠市自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月1日到清遠市自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到帳截止時間為****年**月1日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠市自然資源交易系統(tǒng)將確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠市自然資源交易系統(tǒng)進行。
************GB****4號地塊掛牌時間:****年**月**日9時至****年**月5日**時。
七、其他需要公告的事項:
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
（二）競買人可以使用數(shù)安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認證平臺等方式登陸清遠市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登陸清遠市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)************GB****4地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《審定通知書》和《規(guī)劃條件通知書（非工業(yè)類）》（案卷編號：用地許可B****-****）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.該出讓宗地重點為大型旅游項目配套建設(shè)商業(yè)商務(wù)設(shè)施，項目需結(jié)合周邊地塊整體開發(fā)。
6.網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束日次日(工作日)內(nèi)，競得人憑《競價結(jié)果通知書》等資料向清遠市文化廣電旅游體育局提交擁有“國家AAAAA級旅游景區(qū)”資格，且擁有經(jīng)營管理大型旅游項目達**年以上經(jīng)驗等資料，并于2個工作日內(nèi)取得清遠市文化廣電旅游體育局出具的《審核意見書》；土地競買人在取得清遠市文化廣電旅游體育局出具的《審核意見書》當日（工作日）內(nèi)，憑《審核意見書》等相關(guān)資料向清遠市自然資源局提交競得人資格審查申請，競得人在取得《競得人資格審查通知書》次日（工作日）內(nèi)向清遠市政務(wù)服務(wù)中心申請辦理《成交確認書》；競得人在取得《成交確認書》次日（工作日）內(nèi)向清遠市自然資源局申請辦理簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；《成交確認書》簽訂后十日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。資格審查具體要求請競得人自行向清遠市自然資源局和清遠市文化廣電旅游體育局了解。
7.競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向清遠市土地開發(fā)儲備局提出。
8.聯(lián)系方式
（1）清遠市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠市清城區(qū)人民二路市機關(guān)辦公樓2號樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）清遠市土地開發(fā)儲備局
聯(lián)系電話：****-******5
（3）清遠市自然資源局
聯(lián)系電話：****-******8
（4）清遠市文化廣電旅游體育局
聯(lián)系電話：****－******5
清遠市政務(wù)服務(wù)中心
****年9月**日
