1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱 黑石鋪片區(qū)城中村改造配套安置房建設(shè)項目（一期） ，項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號 天發(fā)改審【****】**1號文 ， 建設(shè)單位 為 長沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營有限公司 ， 招標(biāo)人為 長沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營有限公司 ，項目總投資為 ****7.** 萬元 ，資金來源 和落實情況 單位自籌、地方政府專項債資金

1.2招標(biāo)項目概況

1. 2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱： 黑石鋪片區(qū)城中村改造配套安置房建設(shè)項目（一期）

1. 2.2 建設(shè)地點： 天心區(qū)天心大道與黑石路交匯處東南角

1. 2.3 項目基本情況

本項目為黑石鋪片區(qū)城中村改造配套安置房建設(shè)項目（一期），凈用地面積約****3.**㎡（合**.**7畝），總建筑面積約 ******.** ㎡，以最終批復(fù)為準(zhǔn)。主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：新建6棟住宅建筑,1棟幼兒園，1棟多層商業(yè)，一層地下車庫（局部兩層），配套建設(shè)室外道路、綠化、室外給排水、消防、弱電、電氣、燃?xì)夤芫W(wǎng)工程等。最終實施內(nèi)容以相關(guān)批復(fù)為準(zhǔn)。 項目裝配率不得低于**%（具體以審批文件為準(zhǔn)）。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等）

1.2.4 標(biāo)段劃分： 標(biāo)段劃分為一個標(biāo)段

1. 3 工期要求： **0 g 天（日歷日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招標(biāo)范圍： 本項目招標(biāo)范圍具體內(nèi)容包括但不限于：完成本項目的施工總承包至工程竣工驗收、備案、移交（含達(dá)到長沙市城建檔案管標(biāo)準(zhǔn)要求的聲像檔案制作及移交），配合完成結(jié)（決）算、工程保修等工作；本工程項目采用施工總承包模式建設(shè)，承包人按照合同約定對本工程項目采購、施工、安裝和調(diào)試、竣工驗收等全過程服務(wù)，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、竣工驗收等實行全過程全面負(fù)責(zé)，本工程具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：

1、包括但不限于紅線范圍內(nèi)三通一平工程、硬質(zhì)物體（硬化水泥和混凝土的破除、土石方開挖）外運(yùn)工程；土石方工程、地基與基礎(chǔ)；建筑、結(jié)構(gòu)工程；裝飾裝修工程；裝配式工程；抗震支架工程；綠色建筑工程；節(jié)能工程；外墻飾面工程；電氣工程（包含但不限于室內(nèi)外配電箱、影響施工的室外管網(wǎng)改道、插座、電纜、橋架、電線、穿管、用電器具、防雷接地、公專變電力路由、公專變強(qiáng)電變配電工程等）；通風(fēng)及暖通工程（含衛(wèi)生間通風(fēng)等）；給排水工程（包含但不限于污水、雨水、廢水從單體排入污水井、雨水井，生活給水接至室外給水管網(wǎng)，室內(nèi)給排水、影響施工的室外管網(wǎng)改道等）、熱水系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋工程；燃?xì)夤こ?；消防工程；弱電工程（網(wǎng)絡(luò)，視頻監(jiān)控，消防電，廣播系統(tǒng)，智能門鎖系統(tǒng)，人臉識別門禁系統(tǒng)、三網(wǎng)融合及其他配套采購安裝工程等）；防雷接地工程；室外景觀配套工程；招標(biāo)文件中二次深化設(shè)計內(nèi)容、初步設(shè)計圖紙及施工圖所包含內(nèi)容的施工等。

2、紅線范圍內(nèi)所有的室外配套附屬工程：包括但不限于室外散水明溝、室外給排水工程、室外弱電工程、室外電氣工程、室外消防工程等。施工內(nèi)容包含但不限于初步設(shè)計圖紙、二次深化設(shè)計、施工圖及招標(biāo)掛網(wǎng)附件所含全部內(nèi)容。

3、另外，本項目設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、合同所包含的設(shè)備及材料均含。具體內(nèi)容以本項目《工程量清單》及審核合格后的設(shè)計施工圖紙為準(zhǔn)。

1. 5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；保修要求：按建設(shè)部 **** 年** 號令相關(guān)規(guī)定及合同要求進(jìn)行保修。

2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì) ， 安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3 擬任項目經(jīng)理具備 建筑工程 專業(yè) 一級注冊建造師 資格 , 資格，具備 項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書 （以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程項目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位人員） ；

2. 4 本次招標(biāo) g 接受聯(lián)合體投標(biāo) ，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

□不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2. 5 投標(biāo)人可 以 就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2. 6 類似工程業(yè)績要求：

□ 不要求，

g 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

g 企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程； □ 擬任項目經(jīng)理承擔(dān)過1項類似工程

2. 7 其他要求： 1）根據(jù)湘建建﹝****﹞**8號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少 7 人，含項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

g 裝配式建筑：裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。 （由招標(biāo)人在以下選項中勾選一項）

□ 接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體 。

g 接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入 施工 項目組成的投標(biāo)聯(lián)合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下： 裝配式企業(yè)須具備省級及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格(以省級及以上建設(shè)行政主管部門發(fā)布的批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn))，如劃分了基地類型的，類型為 PC 綜合類或 PC 生產(chǎn)類。

投標(biāo)人資格 具體要求 詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3 .資格審查

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督〔 ****〕** 號文件規(guī)定的 ：□ 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法；g 綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于 ****-0 9-** 起 在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載 數(shù)據(jù)電文形式的 招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價、合同條款等。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子 招標(biāo)投標(biāo) 方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 進(jìn)行注冊 登記 和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同） 及開標(biāo)時間為 ****- ** - ** **:**:** （北京時間，下同） 。請投標(biāo)人登錄 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載 電子投標(biāo)文件制作工具 編制投標(biāo)文件， 投標(biāo)人應(yīng) 在投標(biāo)截止時間前通過 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 遞交 數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件 。逾期 遞交 的投標(biāo)文件， 電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后 ** 分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/） 上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ， 電話 ****-********

9.其它

9.1本招標(biāo)項目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/） 下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ****-******** 按2轉(zhuǎn)1 或**********

······

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 長沙市天心城市更新投資建設(shè)運(yùn)營有限公司 ；

地 址： 湖南省長沙市天心區(qū)雀園路**8號創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園1棟3樓**2-**6 ；

聯(lián) 系 人： 陳女士 ；

電 話： ****-******** ；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南拓億項目管理有限公司 ；

地 址： 長沙市芙蓉區(qū)車站北路萬象企業(yè)公館**樓 ；

聯(lián) 系 人： 蔣小晴 ；

電 話： ****-******** 。

****-0 9-**