紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權出讓公告

紹市自然告字[****]**號

根據(jù)相關法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定，經(jīng)批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓上虞區(qū)濱江新城**-D號（ZX**-**-**）地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、本次國有建設用地使用權出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱智慧交易服務平臺）進行，登錄網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com。

二、 地塊出讓基本要素

1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于上虞區(qū)城西（詳見規(guī)劃設計條件書）。

2.出讓方式：網(wǎng)上拍賣。

3.出讓年限：**年，自合同約定的交地截止日起算。

4.競買規(guī)則：本次出讓不設置底價（政府保留價）。加價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。具體競價規(guī)則詳見《出讓須知》。

5.交款時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂起1個月內(nèi)支付**%的土地成交價款，6個月內(nèi)付清剩余**%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準，下同）。

6.交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起6個月內(nèi)并繳清土地成交價款后，按地塊現(xiàn)狀交地。

7.動工時間：自合同約定交地截止日起**個月內(nèi)動工。

8.建設期限：自合同約定動工截止日起**個月內(nèi)竣工。

9.其他要求：（1）自驗收合格后取得不動產(chǎn)登記之日起，上虞區(qū)濱江新城**-D號（ZX**-**-**）地塊5年內(nèi)自持比例不得低于地塊總計容建筑面積的**%。（2）產(chǎn)權分割至少以半層為單位且建筑面積不小于**0平方米（商業(yè)除外），確因項目建筑體量大導致單層建筑面積在****平方米以上的，允許按建筑面積不小于**0平方米為單位分割。（3）享受總部樓宇獎勵政策的，應符合《關于加快推進“一江兩岸”總部樓宇擴容提質(zhì)建設的實施方案》（區(qū)委辦〔****〕**號）文件要求。（4）享受總部樓宇獎勵政策的，單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司的，競得人在新注冊公司中的投資比例必須為**0%；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應具備獎勵資格。在獎勵兌現(xiàn)前，新注冊公司的出資（投資）人和各方的出資（投資）比例不得發(fā)生變化。（5）開發(fā)地塊的圍擋設施在項目開工前建設完畢并經(jīng)區(qū)建筑業(yè)管理服務中心審核通過。（6）競買申請人可在報名前詳細了解《規(guī)劃設計條件書》等內(nèi)容,并應實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

1.本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘，全面了解地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

2.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加,可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

3.單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司的，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于**%（競得人屬于分支機構的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于**%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應具備競買資格，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

4.擬成立新公司的均應在成交確認書簽訂后三個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權利和義務也隨之轉(zhuǎn)移。

四、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權出讓交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——數(shù)字證書”。

五、出讓資料獲取

有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進入紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設用地使用權，瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區(qū)國有建設用地使用權出讓須知》等相關資料。

六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網(wǎng)上報名時間

上虞區(qū)濱江新城**-D號（ZX**-**-**）地塊在****年　**月**日上午9 時至****年**月**日下午4時。

（二）網(wǎng)上競價時間

上虞區(qū)濱江新城**-D號（ZX**-**-**）地塊網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日9:**起至競得入選人產(chǎn)生。

（三）競買保證金和競得資格審核

1.上虞區(qū)濱江新城**-D號（ZX**-**-**）地塊競買保證金為人民幣**8萬元，應當在網(wǎng)上報名時間即****年**月 **日上午9時起至****年**月**日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。

競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)智慧交易服務平臺確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

2.本地塊競得入選人應在地塊交易結束五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起**個工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將競買保證金按國有土地使用權出讓收入代競得人向稅務部門申報繳納，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得結果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權不予退還競買保證金。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結束后2個工作日內(nèi)到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項

1.本次國有建設用地使用權出讓報名只接受網(wǎng)上申請（即通過智慧交易服務平臺進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。

2.相關事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設計條件書等，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

3.本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施，如有不明，可進行咨詢。關于智慧交易服務平臺技術相關問題的，請致電**0-****-**8咨詢，咨詢時間：工作日上午9：**-**：**，下午2：**-5：**；關于競買規(guī)則有關問題的，可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：****-********，網(wǎng)址： http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html ；關于出讓地塊情況相關問題的，可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局上虞分局，聯(lián)系人：阮先生，聯(lián)系電話：****-********。

4.本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（ http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html ）查詢。

5.紹興市上虞區(qū)招標投標監(jiān)督辦公室對本次出讓活動進行監(jiān)督，投訴電話：****-********。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日