標(biāo)的名稱

長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢（路東）等**0處公交站點(diǎn)的**0個(gè)候車亭燈箱廣告牌整體租賃（租期5年）

前次掛牌

再次掛牌

掛牌編號(hào)

G****ZCZL****

G****ZCZL****

掛牌時(shí)間

自 **** 年 7 月 ** 日

至 **** 年 7 月 ** 日

自 **** 年 9 月 ** 日

至 **** 年 ** 月 ** 日

掛牌價(jià)格

**萬(wàn)元/年

**萬(wàn)元/年

交易條件

1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日 **** 年 7 月** 日**：**之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金**.5萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金一部分。

2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在**個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將半年度租金付至聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起**個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。

3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

5.合同租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)廣告牌設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、保管、安全等責(zé)任，承租方必須保證燈箱廣告牌的完好、負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生、定時(shí)亮化和無(wú)商業(yè)廣告時(shí)公益廣告的發(fā)布，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

6.合同租賃期內(nèi)，因廣告牌等管理不當(dāng)發(fā)生安全事故及其它任何責(zé)任事故，所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)染沙凶夥饺砍袚?dān)，與租賃方無(wú)關(guān)。由此給租賃方造成損失的，承租方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.如發(fā)現(xiàn)燈箱設(shè)備或照明燈具破損等影響正常使用的情形時(shí)，承租方須在3個(gè)工作日內(nèi)完成修補(bǔ)或更換，確保廣告牌的美觀和正常使用。

8.承租方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實(shí)性、合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，廣告發(fā)布需履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)的應(yīng)依法依規(guī)辦理，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及保證廣告牌的美觀、完整，不得侵犯租賃方及第三方的合法權(quán)益，否則造成租賃方或第三方損失的，全部由承租方承。廣告牌的制作、發(fā)布等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9.合同租賃期內(nèi)，若政府職能部門對(duì)本合同項(xiàng)下廣告牌等設(shè)施提出任何整改要求的，承租方應(yīng)無(wú)條件按照政府主管部門要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若因政府指令需發(fā)布公益廣告時(shí)，承租方需按照租賃方的要求制作該公益廣告并在指定時(shí)間內(nèi)予以發(fā)布，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，否則，租賃方有權(quán)解除合同。

**.承租方的日常維護(hù)須無(wú)條件符合政府相關(guān)部門規(guī)定和服從相關(guān)部門管理。如因交通道路施工、公交線路調(diào)整、政府政策、政府指令等不可抗力，須短期或永久拆除廣告牌的，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，且承租方不得向租賃方提出任何補(bǔ)償、賠償要求(廣告牌被拆除的，按實(shí)際數(shù)量結(jié)算)，如規(guī)劃允許前提下，租賃方需協(xié)助承租方點(diǎn)位遷移，遷移或重建所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

**.承租方在建設(shè)和使用廣告牌時(shí)，因其違法行為受到行政處罰或其它懲治措施的，由承租方承擔(dān)全部的罰款及行政責(zé)任；如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致第三方損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。且租賃方有權(quán)直接解除租賃合同并要求承租方賠償因此給租賃方造成的全部損失。

**.承租方在未經(jīng)租賃方書面同意前，不得單方面改變?cè)袕V告牌站點(diǎn)位置，不得單方面增加燈箱廣告牌數(shù)量，否則，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)如拆除、恢復(fù)原狀等相關(guān)費(fèi)用。

**.合同經(jīng)營(yíng)期屆滿后，承租方欲繼續(xù)承租該廣告牌，應(yīng)在到期前3個(gè)月內(nèi)向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方書面同意后，在同等條件下具有享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

**.承租方有權(quán)合法使用廣告牌并取得回報(bào)，但應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

**.合同租賃期內(nèi)，雙方不能無(wú)故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求、租賃方將廣告牌所在地塊用于自身建設(shè)或通過(guò)招拍掛程序須將地塊交付摘牌單位等原因?qū)е伦赓U方廣告牌不能使用時(shí)，則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，其租金租賃方按承租方實(shí)際租用時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。

**.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租給第三方承租方，最終承租方對(duì)出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后不允許轉(zhuǎn)租。

**.該標(biāo)的租賃期5年；按半年度繳納租金，每半年提前一個(gè)月支付；第3、5年分別在前一年基礎(chǔ)上遞增3%；免租期1個(gè)月。

**.移交時(shí)間以雙方約定時(shí)間為準(zhǔn)。

**.承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。

**.履約保證金按月租金的三倍取整收取，在雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，履約保證金不計(jì)利息，約定合同期滿后承租方無(wú)違反合約前提下2個(gè)月內(nèi)退還。

**.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

**.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日 **** 年**月**日**：**之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金**萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金一部分。

2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在**個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將半年度租金付至聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起**個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。

3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。

5.合同租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)廣告牌設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、保管、安全等責(zé)任，承租方必須保證燈箱廣告牌的完好、負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生、定時(shí)亮化和無(wú)商業(yè)廣告時(shí)公益廣告的發(fā)布，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

6.合同租賃期內(nèi)，因廣告牌等管理不當(dāng)發(fā)生安全事故及其它任何責(zé)任事故，所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)染沙凶夥饺砍袚?dān)，與租賃方無(wú)關(guān)。由此給租賃方造成損失的，承租方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.如發(fā)現(xiàn)燈箱設(shè)備或照明燈具破損等影響正常使用的情形時(shí)，承租方須在3個(gè)工作日內(nèi)完成修補(bǔ)或更換，確保廣告牌的美觀和正常使用。

8.承租方有權(quán)決定廣告發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實(shí)性、合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，廣告發(fā)布需履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)的應(yīng)依法依規(guī)辦理，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及保證廣告牌的美觀、完整，不得侵犯租賃方及第三方的合法權(quán)益，否則造成租賃方或第三方損失的，全部由承租方承。廣告牌的制作、發(fā)布等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9.合同租賃期內(nèi)，若政府職能部門對(duì)本合同項(xiàng)下廣告牌等設(shè)施提出任何整改要求的，承租方應(yīng)無(wú)條件按照政府主管部門要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；若因政府指令需發(fā)布公益廣告時(shí)，承租方需按照租賃方的要求制作該公益廣告并在指定時(shí)間內(nèi)予以發(fā)布，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，否則，租賃方有權(quán)解除合同。

**.承租方的日常維護(hù)須無(wú)條件符合政府相關(guān)部門規(guī)定和服從相關(guān)部門管理。如因交通道路施工、公交線路調(diào)整、政府政策、政府指令等不可抗力，須短期或永久拆除廣告牌的，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，且承租方不得向租賃方提出任何補(bǔ)償、賠償要求(廣告牌被拆除的，按實(shí)際數(shù)量結(jié)算)，如規(guī)劃允許前提下，租賃方需協(xié)助承租方點(diǎn)位遷移，遷移或重建所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

**.承租方在建設(shè)和使用廣告牌時(shí)，因其違法行為受到行政處罰或其它懲治措施的，由承租方承擔(dān)全部的罰款及行政責(zé)任；如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致第三方損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。且租賃方有權(quán)直接解除租賃合同并要求承租方賠償因此給租賃方造成的全部損失。

**.承租方在未經(jīng)租賃方書面同意前，不得單方面改變?cè)袕V告牌站點(diǎn)位置，不得單方面增加燈箱廣告牌數(shù)量，否則，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)如拆除、恢復(fù)原狀等相關(guān)費(fèi)用。

**.合同經(jīng)營(yíng)期屆滿后，承租方欲繼續(xù)承租該廣告牌，應(yīng)在到期前3個(gè)月內(nèi)向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方書面同意后，在同等條件下具有享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

**.承租方有權(quán)合法使用廣告牌并取得回報(bào)，但應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

**.合同租賃期內(nèi)，雙方不能無(wú)故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求、租賃方將廣告牌所在地塊用于自身建設(shè)或通過(guò)招拍掛程序須將地塊交付摘牌單位等原因?qū)е伦赓U方廣告牌不能使用時(shí)，則雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，其租金租賃方按承租方實(shí)際租用時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。

**.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租給第三方承租方，最終承租方對(duì)出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后不允許轉(zhuǎn)租。

**.該標(biāo)的租賃期5年；按年度繳納租金，在上一年度到期的前一個(gè)月支付下一年度租金，第3、5年分別在前一年基礎(chǔ)上遞增5%，免租期2個(gè)月。

**.移交時(shí)間以雙方約定時(shí)間為準(zhǔn)。

**.承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。

**.履約保證金按月租金的三倍取整收取，在雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，履約保證金不計(jì)利息，約定合同期滿后承租方無(wú)違反合約前提下2個(gè)月內(nèi)退還。

**.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

**.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

對(duì)受讓方

的資格要求

1.意向承租方須為企業(yè)法人，且有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2.企業(yè)注冊(cè)資本**0萬(wàn)元及以上，注冊(cè)時(shí)間1年及以上，社保繳納人數(shù)3人及以上。

3.提供同類型的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例不少于1個(gè)，整租運(yùn)營(yíng)廣告牌數(shù)量**0個(gè)及以上。

1.意向承租方須為企業(yè)法人，且有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2.企業(yè)注冊(cè)資本**0萬(wàn)元及以上，注冊(cè)時(shí)間1年及以上，社保繳納人數(shù)3人及以上。

3.提供同類型的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例不少于1個(gè)或大型戶外廣告牌的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例不少于2個(gè)。

其他需披

露的事項(xiàng)

1.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為長(zhǎng)沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，無(wú)所有權(quán)證，現(xiàn)由長(zhǎng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

2.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

3.本次出租標(biāo)的得范圍由租賃方指定的地段為準(zhǔn)，并以實(shí)際情況進(jìn)行交付。

1.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為長(zhǎng)沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，無(wú)所有權(quán)證，現(xiàn)由長(zhǎng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

2.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

3.本次出租標(biāo)的得范圍由租賃方指定的地段為準(zhǔn)，并以實(shí)際情況進(jìn)行交付。

建筑物（構(gòu)筑物）名稱

地理位置

評(píng)估價(jià)值（第一年）

本次出租年限

掛牌價(jià)格（第一年）

備注

長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢（路東）等**0處公交站點(diǎn)的**0個(gè)候車亭燈箱廣告牌

長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢（路東）等**0處公交站點(diǎn)的**0個(gè)候車亭燈箱廣告牌

**1.**

5

**

本次出租標(biāo)的廣告牌情況詳見(jiàn)附件

標(biāo)的物概括

本次出租標(biāo)的物為長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)省高檢（路東）等**0處公交站點(diǎn)的**0個(gè)候車亭燈箱廣告牌，規(guī)格分別為3.5米*1.5米、2米*1.6米兩種。