| 轉讓說明事項 | 一、本次競價的標的面積以實際現(xiàn)狀面積為準，面積的多少不影響本次競拍的成交價款，也不存在多退少補的問題。二、買受人在競得該標的后，承租期間不得轉租他人。三、競買結果公示期滿后，簽訂《拍賣成交確認書》，買受人在三天內(nèi)付清第一年度租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入委托書人指定帳戶：玉環(huán)市城建市場開發(fā)有限公司，開戶行：玉環(huán)農(nóng)商銀行玉城支行，賬號：**************3，并與委托人簽訂《房屋租賃合同》。買受人如反悔違約，不簽署《拍賣成交確認書》和《房屋租賃合同》或未按約定期限支付成交款的，買受人無權要求返還競買保證金，并承擔支付拍賣中本人及委托人應當支付的傭金和再行拍賣的價格低于原拍賣價格的差額。四、競拍標的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準，不受買受人任何證照是否取得行政許可的影響。租賃期限三年，三年租金不變。第一年租金一次性付清（先付款后使用），第二年、第三年租金每半年支付一次，按租賃合同上的時間約定提前支付。五、標的物的交付時間以《房屋租賃合同》上的交付時間為準，若原承租人無理不予搬遷，委托人即需要通過法律程序強制搬遷的，標的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于委托人和拍賣人違約且不承擔責任，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計算。甲方遲延交付房屋四個月以上的，乙方可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付房屋四個月后起計算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，甲方不承擔其他賠償責任；如乙方選擇解除合同的，甲方按照本合同年租金總額的**%向乙方支付違約金，并退還已向乙方收取的款項。 |
