德陽市羅江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

德市羅公資土掛告〔****〕**號(hào)

經(jīng)德陽市羅江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，德陽市羅江區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓德陽市羅江區(qū)青紅路南側(cè)、**8國道北側(cè)的金山********號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市羅江區(qū)政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限

（一）報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：****年**月**日**：**：**；

（二）競買保證金交納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）：****年**月**日**：**：**；

（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**；

（四）掛牌地點(diǎn)：德陽市羅江區(qū)政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心(德陽市羅江區(qū)景樂南路**7號(hào)政務(wù)中心三樓）；

（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場摘牌方式。

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人資格要求

競買人需同時(shí)符合下列條件的，且只能單獨(dú)申請(qǐng)競買：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。

（二）限制條件：至本宗地出讓公告發(fā)布前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的德陽市羅江區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認(rèn)書約定的付款義務(wù)的，或與德陽市羅江區(qū)自然資源和規(guī)劃局有債務(wù)、債權(quán)或其它糾紛未了結(jié)的，以及競買人及其控股股東存在違法違規(guī)違約行為的，不得參加本次競買。

（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**：**：**（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）逾期交納到賬的不具有競買資格。

（四）宗地競買特殊要求：

1.土地出讓成交后，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，受讓人必須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。

2.出讓價(jià)款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%，且繳納期限不超過1個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（五）其他要求：

1.未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳清全部價(jià)款及違約金的，不得辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.土地出讓后，原則上不允許調(diào)整既定規(guī)劃條件，確需調(diào)整土地用途、容積率指標(biāo)的，必須符合法律法規(guī)政策規(guī)定并經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議決定。

3.宗地為現(xiàn)狀出讓（包括所有的挖填方），宗地內(nèi)所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競得人自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行拆遷。

4.宗地競得人取得土地后應(yīng)與四川羅江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資履約監(jiān)管協(xié)議，并嚴(yán)格按照“標(biāo)準(zhǔn)地”投資履約監(jiān)管協(xié)議的要求執(zhí)行。

5.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地配比≤7%，原則不設(shè)置綠地，如確需設(shè)置不應(yīng)大于**%。

（六）責(zé)任：

1.延期支付出讓價(jià)款的，每延期1日按應(yīng)支付款項(xiàng)的1‰收取滯納金。

2.延期開工、竣工的，每延期1日按出讓價(jià)款總額1‰收取違約金。

3.違反土地使用條件的，出讓人按出讓價(jià)款總額1‰收取違約金，且出讓人有權(quán)無條件收回宗地使用權(quán)后再行出讓。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用無底價(jià)增價(jià)方式。首次報(bào)價(jià)不得低于起始總價(jià)，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣****.**萬元。加價(jià)幅度為1萬元/總價(jià)的整數(shù)倍。

六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式

1.土地出讓成交后，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，受讓人必須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。

2.出讓價(jià)款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%，且繳納期限不超過1個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。交地時(shí)間詳見《掛牌出讓須知》。

七、競買申請(qǐng)的辦理

（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市）（ https://www.dyggzy.com ）注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：****—******3）。

（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑注冊(cè)后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市），進(jìn)入德陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請(qǐng)（屬限制土地競買人的將不予通過）。

（三）按規(guī)定交納競買保證金的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)其競買資格。

八、聯(lián)系方式

1.德陽市羅江區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系人:洪老師 咨詢電話：****-******8

2.德陽市羅江區(qū)政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系人：韓老師咨詢電話：****-******6

德陽市羅江區(qū)政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心德陽市羅江區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年**月9日

宗地圖.pdf

金山********號(hào)地塊掛牌出讓須知.pdf

紅線圖.pdf

金山********號(hào)地塊掛牌出讓公告.pdf

規(guī)條.pdf

掛牌委托企業(yè)法人證明和委托授權(quán)（模板）.zip