| 項目編號: | JX****ZL****9 |
| 項目名稱: | 南昌市青云譜區(qū)朱橋東路上朱橋農(nóng)民公寓共計****.**㎡房屋整體招租 |
| 標的名稱: | 南昌市青云譜區(qū)朱橋東路上朱橋農(nóng)民公寓共計****.**㎡房屋整體招租(出租底價：3.******萬元/月)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 南昌市青云譜區(qū)朱橋東路上朱橋農(nóng)民公寓共計****.**㎡房屋整體招租，建筑面積合計約****.**㎡，租賃期限自確定租賃起始日起至****年7月6日止，本次招租房屋所有權(quán)歸屬南昌昌南城市建設投資發(fā)展有限公司，江西省南昌市青云譜區(qū)青云譜鎮(zhèn)前萬村村民委員會享有經(jīng)營使用權(quán)（委托管理年限為叁年，自****年7月7日至****年7月6日止）。本次招租房屋的建筑結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土。本次招租房屋均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，其現(xiàn)狀均為：簡單裝修。房屋處于空置（詳見房屋清單）。租賃具體起始日由租賃合同另行約定，租賃終止日為****年7月6日。掛牌價為首年度月租金，租金價格為出租方凈得租金價格，不含稅，因租賃所涉及的一切稅費(包括但不限于出租方應繳納的相關(guān)稅費等)，均由承租方全部承擔，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。 |
| | 1.本次掛牌標的所有重大事項揭示及瑕疵等詳見贛中泰評報字****-**號評估報告。標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方提交承租申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌招租標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機構(gòu)交易服務費、出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金、拍賣機構(gòu)傭金、再次交易差價等），交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。2.【優(yōu)先權(quán)人】本項目無優(yōu)先權(quán)人。3.【特別提醒】租賃具體起始日由租賃合同另行約定。4.【租金遞增約定】本項目掛牌價格為標的首年度首月租金價格，租金無遞增。5.【租賃押金】本項目租賃押金為人民幣**萬元。承租方應于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將租賃押金付至出租方指定賬戶。6.【免租裝修期】本項目免租裝修期為**天，免租裝修期內(nèi)免收租金且計入租期，自房屋交付日為準起算。7.【租賃稅收】本項目成交的租金價格為出租方凈得租金價格，因租賃所涉及的一切稅費（包括但不限于出租方應繳納的相關(guān)稅費等），均由承租方全部承擔，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。8.【租賃期間的相關(guān)費用】物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由承租人全部承擔。9.【裝修要求】承租人對場地物業(yè)進行裝修時，應符合政府相關(guān)部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求，其所涉及的費用由承租人自行全部承擔。**.【其他約定】（**-1）本次招租房屋，承租人不得轉(zhuǎn)租（除經(jīng)出租方書面同意外）；承租人不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)且不得破壞房屋周邊現(xiàn)有的公共配套設施（包括但不限于目前小區(qū)已規(guī)劃和設置好的停車位、綠化帶等）；承租人不得占道經(jīng)營。同時，承租人不得在出租房屋內(nèi)存放危險品、違禁品，不得在出租房屋內(nèi)從事生產(chǎn)、加工以及其它存在違法、擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃其它相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示參考樣本）；（**-2）租賃期末的租金結(jié)算：租賃期末，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。**.《房屋租賃合同》（公示參考樣本）請點擊以下鏈接下載。 |
| | | 1.具有完全行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。3.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。4.【交易稅費】 （1）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總期限的租賃總價參照江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司相關(guān)規(guī)定收取交易服務費（最低不少于**0元），由承租方承擔，具體詳詢江西省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司； （2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上，采取拍賣方式的，承租方除按上述規(guī)定承擔交易服務費外，還須承擔拍賣機構(gòu)傭金（以拍賣文件為準）。 （3）出租方經(jīng)紀公司傭金按租賃總期限的總租金價格的1.6%收取，由承租方承擔。 費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至費用收取方指定賬戶。5.【交付】標的于承租方簽訂合同且按約定付清首期租金、押金及各項交易費用后，出租方進行交付，標的交付之日前不計入租賃期。6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出 |
