| 轉讓說明事項 | 1.本次轉讓標的系甘孜縣國有資產投資經營管理有限責任公司所持有的部分商鋪單宗轉讓，每宗商鋪交易成功后由甘孜縣國有資產投資經營管理有限責任公司與受讓方簽訂《產權交易合同》2.本次轉讓標原承租戶均不放棄在同等條件下的優(yōu)先購買權，優(yōu)先購買權行使方式如下：（1）行使優(yōu)先購買權的原承租方應在掛牌公告期間在西南聯(lián)合產權交易所指定報名網站上進行報名申請，并采用場內過程行權方式行使優(yōu)先購買權；（2）如在掛牌公告期間未履行報名手續(xù)，則視為其放棄優(yōu)先購買權。3.本次轉讓標的交付前的水、電、氣、物業(yè)費由轉讓方負責結清，交付后由受讓方承擔（涉及租賃的，由原承租方自行承擔）。4.若轉讓標的所有權證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，且不影響本次轉讓標的的成交及成交金額。5.本次交易完成后，涉及權證辦理過戶中的稅、費由轉、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。因本次轉讓標的涉及的土地權利性質為劃撥，轉讓方承諾成交后，由其承擔補繳土地出讓金的義務。6.意向受讓方報名時須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關房地產政策，如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所報名時繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。7.意向受讓方在報名前需到標的現場進行實地踏勘，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、土地性質、土地用途、竣工驗收、涉訴情況、權利限制、占用情況、標的結構、權證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費用收取、優(yōu)先購買權以及轉讓標的接收等），在西南聯(lián)合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競買成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產權交易合同》，也不得為此由拒不按時支付交易價款和進行資產交接。8.受讓方在支付完全部交易價款并獲得西南聯(lián)合產權交易所出具的交易憑證后，轉讓方協(xié)助受讓方在**個工作日內辦理產權過戶手續(xù)，并在產權過戶后將交易標的移交給受讓方。9.根據《民法典》“第七百二十五條【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”規(guī)定，受讓方需承諾：受讓方一旦受讓本次轉讓標的，應繼續(xù)按照轉讓方與本次轉讓標的原承租戶簽訂的《房屋（商鋪）租賃合同》約定的租金、租期等履行相關權利和責任，不得提前與本次轉讓標的原承租戶解除《房屋（商鋪）租賃合同》，并在轉讓標的受讓后、且完成轉讓標的權屬變更后與原承租戶簽訂《房屋（商鋪）租賃合同》的補充協(xié)議或合同，簽訂的補充協(xié)議或合同，由受讓方與原承租戶自行簽訂。合約到期后，是否續(xù)簽相關事宜，由受讓方與原承租戶自行協(xié)商。**.西南聯(lián)合產權交易所在確認已收到轉、受讓雙方簽署的《產權交易合同》以及應結算交易價款和全部交易服務費后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。**.本次商鋪處置涉及的評估報告不公開也不備查。其他事項詳見《產權交易合同》。 |
