招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：JS****-ZXGK-C****-B**

項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局鹽城市亭湖區(qū)****年鹽城市區(qū)房地產(chǎn)交易涉稅評估服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：本項(xiàng)目預(yù)算為人民幣******.**(元),供應(yīng)商按單個(gè)評估報(bào)告報(bào)價(jià)，最終結(jié)算以實(shí)際評估報(bào)告數(shù)量為準(zhǔn)。

最高限價(jià)：

1.自然人

自然人住宅類（自然人公寓類、車庫類、車位類按自然人住宅類計(jì)費(fèi)）的存量房價(jià)格爭議評估，按每份報(bào)告**0元；

自然人非住宅類（不含自然人公寓類、車庫類、車位類）及舊房轉(zhuǎn)讓重置成本****萬元以下（含****萬元）的存量房價(jià)格爭議評估，按每份報(bào)告**0元；

2.非自然人

非自然人住宅類及舊房轉(zhuǎn)讓重置成本（非自然人公寓類、車庫類、車位類按非自然人住宅類計(jì)費(fèi)）****萬元以下（含****萬元）的存量房價(jià)格爭議評估按每份報(bào)告**0元；

非自然人非住宅類（不含非自然人公寓類、車庫類、車位類）及舊房轉(zhuǎn)讓重置成本****萬元以下（含****萬元）的存量房價(jià)格爭議評估，按每份報(bào)告**0元；

房地產(chǎn)估價(jià)****萬元以上（不含公寓類、車庫類、車位類）

舊房轉(zhuǎn)讓重置成本及其他非住宅類（不含公寓類、車庫類、車位類）****萬元以上（不含****萬元）的存量房價(jià)格爭議評估，按照《江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》蘇價(jià)服【****】**3號標(biāo)準(zhǔn)的**%，其中如單件服務(wù)費(fèi)高于****0元的，按****0元每份報(bào)告計(jì)費(fèi)。具體見下表：

采購需求：鹽城市亭湖區(qū)-鹽南新區(qū)（高架以南）新都街道、黃海街道區(qū)域房地產(chǎn)交易涉稅評估服務(wù)。在稅收征管過程中，稅務(wù)機(jī)關(guān)參考第三方評估機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)對納稅人申報(bào)金額、扣除成本等涉稅金額予以確定。為加強(qiáng)計(jì)稅依據(jù)的公開、公正性，提高辦稅效率，降低執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn)，減少納稅人的納稅成本，現(xiàn)需采購具有專業(yè)評估資質(zhì)的對亭湖區(qū)范圍內(nèi)存量房交易涉稅評估服務(wù)工作進(jìn)行涉稅委托評估服務(wù)。

服務(wù)時(shí)間要求：

住宅類，在接到采購人委托評估材料后 2 個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評估工作，并出具符合規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告；

非住宅類，在接到采購人委托評估材料后 3 個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評估工作，并出具符合規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告；

舊房轉(zhuǎn)讓重置成本評估在接到采購人委托評估材料后 3 個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評估工作，并出具符合規(guī)定的舊房轉(zhuǎn)讓重置成本評估報(bào)告。

質(zhì)量要求：出具的評估報(bào)告質(zhì)量應(yīng)符合GB/T ****1-****《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》《江蘇省房地產(chǎn)交易稅收管理辦法》、《江蘇省存量房交易納稅評估系統(tǒng)省級集中版業(yè)務(wù)規(guī)程》以及省、市稅務(wù)局關(guān)于存量房交易計(jì)稅價(jià)格評估的其他相關(guān)文件實(shí)施。

合同履行期限：自合同生效之日起至****年4月1日。合同有效期間內(nèi)，采購人實(shí)施動態(tài)管理，因乙方根本違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，并保留訴訟的權(quán)利，供應(yīng)商無異議,該供應(yīng)商原中標(biāo)項(xiàng)目由其他標(biāo)段供應(yīng)商完成。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請人的資格要求：

1.符合國家有關(guān)法律規(guī)定，在中國境內(nèi)（指關(guān)境內(nèi)）注冊，滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須同時(shí)具有有效期內(nèi)的住房建設(shè)部門核發(fā)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案等級三級以上（含）備案證書和自然資源部門土地評估機(jī)構(gòu)的備案函。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)人本單位正式職工，具有房地產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)注冊資格或土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)注冊資格。

（3）投標(biāo)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，并提供開標(biāo)前近3個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)證明。

（4）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動（投標(biāo)人自行對照，投標(biāo)時(shí)無需提供相關(guān)證明材料）。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：國家稅務(wù)總局集中采購中心網(wǎng)站（https://swcg.chinatax.gov.cn）

方式：在線下載

售價(jià)：免費(fèi)

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間： ****年**月**日**點(diǎn)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用國家稅務(wù)總局政府采購評審管理系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)、開標(biāo)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目采用國家稅務(wù)總局政府采購評審管理系統(tǒng)進(jìn)行招投標(biāo)，請?jiān)谕稑?biāo)前詳細(xì)閱讀國家稅務(wù)總局集中采購中心網(wǎng)站（https://swcg.chinatax.gov.cn）《供應(yīng)商操作手冊》。

2. 供應(yīng)商在國家稅務(wù)總局集中采購中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“供應(yīng)商登錄”，完成注冊，登錄國家稅務(wù)總局政府采購評審管理系統(tǒng)， 報(bào)名并免費(fèi)下載采購文件電子版。 沒有報(bào)名的供應(yīng)商，不能參加本項(xiàng)目采購活動。

3. 供應(yīng)商制作投標(biāo)文件前須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項(xiàng)詳見網(wǎng)站《供應(yīng)商操作手冊》。

4.供應(yīng)商在國家稅務(wù)總局集中采購中心網(wǎng)站 “下載中心”下載并安裝“供應(yīng)商投標(biāo)工具”，使用投標(biāo)工具編制投標(biāo)文件，并在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前加密上傳。除上述方式之外，不接受以紙質(zhì)文件以及其他任何方式提交的投標(biāo)文件。

5. 本項(xiàng)目通過國家稅務(wù)總局政府采購評審管理系統(tǒng)進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前登錄系統(tǒng)點(diǎn)擊“開標(biāo)大廳”，參加開標(biāo)過程并確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)同開標(biāo)結(jié)果。

6.供應(yīng)商在投標(biāo)過程中涉及系統(tǒng)操作的技術(shù)問題，可致電系統(tǒng)服務(wù)熱線：**********5。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：國家稅務(wù)總局鹽城市亭湖區(qū)稅務(wù)局

地址：鹽城市亭湖區(qū)青年東路**號東亭國際A座

聯(lián)系方式：**********0

2.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：朱先生

電　話：****-********