| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、意向受讓方須在掛牌截止日北京時(shí)間**:**前提出受讓申請并將保證金匯入北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、意向受讓方需自行對照國家以及北京市關(guān)于商品房購買資格的有關(guān)規(guī)定對自身的購房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方在遞交受讓申請并交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)成交確認(rèn)書》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交房產(chǎn)權(quán)屬變更資料等情形的，即可視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌。 4、意向受讓方遞交申請則視同承諾以下事項(xiàng)： （1）同意自成為最高報(bào)價(jià)方次日起 **個(gè)工作日內(nèi)簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)成交確認(rèn)書》，并在《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)成交確認(rèn)書》簽署次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金外的剩余交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）； （2）按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因無法辦理過戶的由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任 ； （3）該房產(chǎn)成交后過戶時(shí)間存在不確定性，有過戶時(shí)間要求的受讓方請謹(jǐn)慎出價(jià)，受讓方須在支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)款后根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求按時(shí)到相關(guān)部門開始辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助和配合；如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除受讓方保證金，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓； （4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的水、暖、電、氣等相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)，由受讓方承當(dāng)并自行與收費(fèi)單位結(jié)算；標(biāo)的房產(chǎn)****年**月**日前欠交的物業(yè)費(fèi)和自簽訂《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)成交確認(rèn)書》當(dāng)月開始的物業(yè)費(fèi)，由受讓方承當(dāng)并自行與收費(fèi)單位結(jié)算，其中****年**月**日前欠交的物業(yè)費(fèi)約**萬元。上述所有欠費(fèi)情況及金額需受讓方自行查詢，以最終相關(guān)收費(fèi)單位確認(rèn)數(shù)額為準(zhǔn)，并按照收費(fèi)單位要求進(jìn)行交納。如因上述費(fèi)用結(jié)算問題造成標(biāo)的房產(chǎn)不能過戶、不能實(shí)際使用的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 （5）本次標(biāo)的交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家及北京市關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)； （6）房產(chǎn)交易、過戶過程中，因國家政策等不可抗力導(dǎo)致交易、過戶無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任； （7）本方同意接受北交所提供的資產(chǎn)預(yù)展、協(xié)助交割等服務(wù)，同意交納2%交易服務(wù)費(fèi)。 |
