南陵縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
〔****〕第4號
經(jīng)南陵縣人民政府批準(zhǔn),南陵縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓許鎮(zhèn)鎮(zhèn)幸福路西側(cè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊 名稱 | 位 置 | 面 積(?O) | 用地性質(zhì) | 規(guī) 劃 指 標(biāo) | 出讓 年限 (年) | 起始價(萬元) | 競買 保證金(萬元) | 開發(fā) 期限 (年) | |||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑物高度控制(米) | ||||||||
許鎮(zhèn)鎮(zhèn)幸福路西側(cè)地塊 | 位于許鎮(zhèn)鎮(zhèn)龍?zhí)镀嚵悴考a(chǎn)業(yè)園,東至幸福路,南、北、西至新中湖 | ****.** | 居住用地 | ≤1.2 | ≤**% | ≥**% | ≤**米 | ** | ****.** | **4.** | 2 |
具體內(nèi)容詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可申請參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合申請,不得以掛靠方式參與競買。
競買人在自然資源市場領(lǐng)域中有失信行為及失信懲戒信息、列入失信黑名單的,禁止參加此次土地競買。
三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價有底價拍賣方式,按照不低于底價原則確定競得人。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)(http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder)進(jìn)行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng),下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件,并認(rèn)真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證),并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格(首次登錄須辦理入庫手續(xù))。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站(http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/)“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。
六、競買申請
(一)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請,不接受其他形式的申請。
(二)申請人可于****年**月**日至****年**月**日**:**時期間,憑數(shù)字證書(CA)登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊,繳納競買保證金,在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等資料進(jìn)行報名。
(三)經(jīng)審查,申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的,我局將在****年**月**日**:**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于:****年**月**日上午**:**。
若參加本次拍賣活動的競買申請人達(dá)不到三家則轉(zhuǎn)為掛牌出讓,掛牌出讓采用增價有底價掛牌方式,按照不低于底價原則確定競得人。掛牌時間定于****年**月**日**:**至****年**月7日**:**。在****年**月6日**:**前,具備申請條件的可繼續(xù)申請報名,我局將在****年**月6日**:**之前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報價。
網(wǎng)上交易成交后,競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi),持競得入選通知書(不再另行通知)及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件,到南陵縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的,出讓人與競得人簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書的約定,與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
八、其他事項(xiàng)
(一)土地開發(fā)程度:1.土地按照凈地交付,場地平整由競得人自行負(fù)責(zé);2.地下管線(管道)、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
(二)競買約定
1.提交競買申請前,競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀;對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的,應(yīng)在競買申請前向我局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請,即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后,不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
3.競買申請人在提交報名材料時,除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
4.增價幅度:**萬元人民幣或**萬元人民幣的整數(shù)倍。
5.保證金處置方式:競得人的競買保證金**4.**萬元在土地成交后轉(zhuǎn)作土地出讓金,并作為合同履約保證金,不計(jì)利息。未成交者的競買保證金在地塊成交結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退回,不計(jì)利息。對雖已報名登記但不參加現(xiàn)場競買活動或成交后不簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,競買保證金不予退回。
6.付款方式:《成交確認(rèn)書》簽訂后**日內(nèi)支付至成交價的**%土地出讓金,剩余土地出讓金在《成交確認(rèn)書》簽訂后6個月內(nèi)付清。土地出讓價款及相關(guān)稅費(fèi)繳清后,予以發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。
7.成交價格中不含契稅,建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)及其它收費(fèi)按南陵縣現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。
(三)申請人競得土地后若新注冊成立公司,競得人須在新公司內(nèi)持有**%(含)以上的股份。南陵縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)出讓結(jié)果同意直接與競得人或新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(四)競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和土地出讓合同約定的義務(wù),如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。未按合同約定規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)條件和土地用途開發(fā)建設(shè)的,將按相關(guān)規(guī)定給予處置。
(五)競得人競得土地后必須按《蕪湖市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的實(shí)施意見(試行)》(蕪市建函〔****〕**7號)要求為住宅工程投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險。
九、本次公告未盡事宜,按相關(guān)法律、法規(guī)、宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、出讓須知、《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》、《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
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CA辦理咨詢電話:****-******1
附件:1.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
2.致企業(yè)家朋友們的一封信
3.國土競價系統(tǒng)土地競買人操作手冊
南陵縣自然資源和規(guī)劃局
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