1、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本次標(biāo)的房產(chǎn)的證載面積如與實(shí)際面積不一致的，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價及交易服務(wù)費(fèi)不因上述因素而調(diào)整。

2、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標(biāo)的行為是否符合中山市商品住房限購政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。意向受讓方自愿承擔(dān)由于自身購房資格原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險和責(zé)任。

3、標(biāo)的房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，為毛坯房，無租約，無查封及抵押情況。意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

4、公告期內(nèi)，意向受讓方需實(shí)地勘察的，可聯(lián)系李先生，電話：****-********，進(jìn)行預(yù)約看房。

5、項(xiàng)目房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格不含增值稅，增值稅由受讓方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)過戶所需測量費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

6、本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》各自承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)用。

7、標(biāo)的房產(chǎn)過戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，以及其他可能產(chǎn)生的房屋維修金、電梯費(fèi)用、燃（煤）氣加裝費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。

8、受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》或交納交易服務(wù)費(fèi)的，其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)足差額。

9、廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在收到受讓方交納的全部交易價款及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用后出具資產(chǎn)交易憑證，交易雙方獲得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的本項(xiàng)目的資產(chǎn)交易憑證后，標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。受讓方應(yīng)在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具資產(chǎn)交易憑證之日起 **個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

**、交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以退回。

**、其它未盡事宜詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。