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江门市JCR2024-156(新会43)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

發(fā)布日期:2024年10月10日

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江門市JCR****-**6(新會**)號國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《廣東省國有建設用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》以及《江門市國有建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關規(guī)定。受江門市自然資源局委托,江門市公共資源交易中心新會分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號為JCR****-**6(新會**)號國有建設用地使用權(quán),現(xiàn)就有關事項公告如下:

一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求(計價結(jié)算幣種為人民幣;計價結(jié)算單位為元):

(一)基本情況:江門市JCR****-**6(新會**)號地位于新會區(qū)司前鎮(zhèn)東環(huán)路西側(cè)地塊;用途為工業(yè)(金屬制品業(yè))用地;出讓建設用地面積****1平方米,具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限:**年,自簽訂土地移交確認書之日起計。

(二)規(guī)劃條件:按江自然資(新會)設字〔****〕**號(村鎮(zhèn))文要求執(zhí)行,其中:容積率:1.5-3.5;計算容積率建筑面積:****2-****4平方米米,其中兼容二類物流倉儲用地的總建筑面積所占比例不大于**%;建筑密度: **%-**%;綠地率:5%-**%。按自然資源部關于發(fā)布《工業(yè)項目建設用地控制指標》(自然資發(fā)〔****〕**號)有關規(guī)定,行政辦公及生活服務設施用地面積不大于總建設用地面積的7%,且建筑面積不大于總建筑面積的**%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設計、檢測、中試設施,可在行政辦公及生活服務設施之外計算,且建筑面積不大于總建筑面積的**%,并要符合相關工業(yè)建筑設計規(guī)范要求。

(三)其他要求:1.地塊擬用于發(fā)展金屬制品項目。2.投資強度≥**0萬元/畝,項目實際投資額≥****0萬元(或等值外幣)。3.擬建項目需對照《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》,落實環(huán)境影響評價分類管理。需辦理環(huán)境影響評價審批手續(xù)的建設項目,項目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評價文件批復為準,未經(jīng)批準,不得開工建設。4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》前與司前鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。競得人逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》、《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的,應承擔違約責任,委托人可取消其競得資格,并依法沒收競買保證金。5.該宗地建設期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關于加強建設項目多余砂石土管理的通知(修訂版)》(新府辦〔****〕**號)文件精神處理。

二、報價/競價規(guī)則

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

三、起始價、競買保證金、增價幅度

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓設有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣**4.**萬元,競買保證金為人民幣**7萬元,最低增價幅度為人民幣**萬元/次,競買保證金可抵作成交款。

四、競買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人均可以參加競買(法律另有規(guī)定的除外),申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請,并遵守《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。

申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務必認真、如實填寫相關信息,并上傳相關證明文件。申請競買人(含聯(lián)合申請的)擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的,應在交易系統(tǒng)報名時,勾選“成立新公司”,明確填寫新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

五、競買要求

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價方式實施。競買人參加網(wǎng)上報價/競價活動務必遵循以下流程:1.通過廣東省公共資源交易平臺(江門市)注冊賬戶;2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶;3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶;4.提交競買申請;5.足額交納競買保證金;6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價。

六、時間安排

(一)公告時間:****年**月**日至****年**月**日;

(二)競買申請時間:****年**月**日至****年**月8日**時;

(三)交納保證金時間:****年**月**日至****年**月8日**時;

(四)網(wǎng)上掛牌報價時間:****年**月**日至****年**月**日9時**分;

(五)網(wǎng)上限時競價時間:****年**月**日9時**分起。

七、成交確認

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價,后核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后,競得人須在5個工作日內(nèi)與江門市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場簽訂,具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競得人須在簽訂《成交確認書》后6個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。

競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》前,須提交與司前鎮(zhèn)人民政府簽訂的《產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。

競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后,按合同約定繳清土地出讓價款及相關稅費,憑繳款憑證及交地確認單辦理不動產(chǎn)登記。

九、出讓價款支付時間與方式

(一)競得人必須于簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)繳清成交款(以實際到賬日為準),并劃入出讓人指定的賬戶。

(二)本次掛牌交易成交價僅為地價款,競得人須在成交價款外按稅法有關規(guī)定繳納地塊出讓相關稅費(含契稅等)。

十、土地移交

(一)移交條件:按土地現(xiàn)狀凈地交地,相關交地手續(xù)由出讓方負責。

(二)移交時間:土地于競得人簽訂《國有建設用地出讓合同》之日起**日內(nèi),按出讓合同約定交地時間到期自動移交給競得人使用。

十一、建設進度要求

競得人應在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個月內(nèi)動工開發(fā)建設;在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個月內(nèi)竣工完成。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關掛牌文件,有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺(江門市)下載并請認真閱讀。

CA數(shù)字證書咨詢:****-******4;

網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢:****-******4;

交易業(yè)務咨詢:****-******2,****-******2;

交易業(yè)務郵箱: jmtdjy@jiangmen.gov.cn;

江門市公共資源交易中心新會分中心地址:江門市新會區(qū)振興二路**號三樓;

新會區(qū)自然資源局咨詢:****-******0;

新會區(qū)自然資源局地址:江門市新會區(qū)中心南路**號。

江門市公共資源交易中心

江門市公共資源交易中心新會分中心

****年**月**日

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