項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******5-2 |
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項(xiàng)目名稱 | 轉(zhuǎn)讓寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)東方國(guó)際公寓****室 |
資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廣州市金鼎廣鋁裝飾工程有限公司 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
掛牌價(jià)格 | **.1萬(wàn)元 人民幣 |
掛牌期間 | ** |
掛牌日期 | ****-**-** |
交易方式 | 其他 |
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) |
1、意向受讓方辦理意向受讓登記前,須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。 2、本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定,如與實(shí)際情況不符,以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 3、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查,在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng),并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 4、意向受讓方受讓交易標(biāo)的的,保證不以交易標(biāo)的辦理過(guò)戶時(shí)添加意向受讓方以外的任何第三方名字等事項(xiàng)為由向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。 5、意向方交納保證金即表明意向方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件,已知曉交易標(biāo)的歷史情況,認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀,意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后,不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯,不能以交易標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。 6、本次房產(chǎn)交易所涉及的稅、費(fèi)、金均由交易雙方各自依法承擔(dān)。 7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》生效次日起開始計(jì)算**個(gè)自然日內(nèi),一次性將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶,并同意產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在收齊交易價(jià)款且收到交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后從交易價(jià)款中向轉(zhuǎn)讓方先行劃付交易價(jià)款的**%款項(xiàng)用于繳納交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅、費(fèi)。 8、轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并且轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在共有、抵押、查封等情況 9、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因,或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后,交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶至受讓方名下,使受讓方不能實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的,受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 **、意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方提交的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署。 **、受讓方須按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。 **、若交易標(biāo)的出現(xiàn)交易時(shí)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后,交易標(biāo)的所屬國(guó)土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時(shí),最終以新核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn),成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。 **、公告期內(nèi)看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約,聯(lián)系人:張先生,聯(lián)系電話:**0-******** 特別提示:轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |