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高密市(2024-27地块)国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

發(fā)布日期:2024年10月11日

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高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

高自然資告字[****]**號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,經(jīng)高密市人民政府批準(zhǔn),高密市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M網(wǎng)上掛牌出讓六宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表):

地塊

地塊

坐落

規(guī)劃

用途

土地

面積

(M2)

出讓

年限

容積率

掛牌

起價(jià)

(萬元)

保證金

(萬元)

****-**

人民大街北、利群路東

居住(商業(yè)建筑占地上建筑總面積的比例不高于**%)

****

商**
住**

1.0﹤△≤2.0

****

**0

****-**

花園街北、秦嶺路西

居住

****

**

1.0﹤△≤1.2

****

**0

****-**

永盛路南、永康路西

居?。ㄉ虡I(yè)建筑占地上總建筑面積的比例不高于**%)

****

商**
住**

1.0﹤△≤2.1

****

**0

****-**

康成大街北、膠濟(jì)鐵路西

居住

****4

**

1.0<△≤2.3

****3

****

****-**

康成大街北、膠濟(jì)鐵路西

居住

****1

**

1.0<△≤2.3

****5

****

****-**

康成大街北、膠濟(jì)鐵路西

商業(yè)

****1

**

1.2≤△≤3.0

****

****

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng),但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競買土地不良行為記錄的,不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

三、申請(qǐng)競買方式

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月8日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)(http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/)下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件,并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)。

1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證

(一)公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)

通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸,競買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型,填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

(二)CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場辦理:濰坊市東方路 ****號(hào)濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口,山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。

網(wǎng)上辦理:競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理。

具體辦理流程:請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱(網(wǎng)址:http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******)

CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式:

法定工作日:上午:9:**-**:**;下午:**:**-**:**。

窗口聯(lián)系電話:**********5。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話:**********2。

技術(shù)人員7***小時(shí)服務(wù)電話:趙工**********2;馬工**********0。

服務(wù)監(jiān)督電話:****—******1。

注意事項(xiàng):競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請(qǐng)前辦理完畢,以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外,其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書,可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用,但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時(shí)間

本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求,詳見公開出讓文件。

申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)至****年**月8日**時(shí)提交競買申請(qǐng),打印《竟買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》,并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時(shí)間為:****年**月8日**時(shí)。

掛牌交易時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

六、競得人確定方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競買人,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi),持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān)資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核,審核通過后,與出讓人簽訂《高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》;《成交確認(rèn)書》簽訂后,由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示,公示期為5日;公示結(jié)束后5日內(nèi),競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定,到高密市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后,保證金直接轉(zhuǎn)作定金(定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的**%)和出讓金,剩余出讓價(jià)款需在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清:

全部地塊土地出讓價(jià)款 2 億元(含)以內(nèi)的,應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 ** 日內(nèi)全部繳清;土地出讓價(jià)款為 2 億元以上的,自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 **0 日內(nèi)全部繳清。

九、供地時(shí)間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實(shí)施

本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

十一、其它事宜

(一)幼兒園配建:****-**地塊:按整體規(guī)劃要求,該宗地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)一配建0.**班幼兒園一座,達(dá)不到配套幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),競得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)******.4元。

****-**、**、**地塊統(tǒng)籌配建一座9班幼兒園,獨(dú)立占地,有獨(dú)立院落,****-**地塊土地使用權(quán)取得人負(fù)責(zé)代建幼兒園并無償移交;若****-**、**、**地塊不是同一取得人,則****-**、**地塊按測(cè)算建設(shè)成本繳納幼兒園異地建設(shè)費(fèi)。

繳納的配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設(shè),需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納。未盡事宜按高政辦發(fā)[****]**號(hào)、濰教字〔****〕8號(hào)、高政辦字[****]**號(hào)文件執(zhí)行。

(二)回遷安置情況:****-**地塊:該地塊取得土地使用權(quán)人需無償提供沿人民大街第一、二層設(shè)置的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用于回遷安置,所需回遷商業(yè)建筑面積為****平方米;除回遷安置外,取得土地使用權(quán)人需提供人民幣貳仟萬元整,用于拆遷貨幣補(bǔ)償。

****-**地塊:該地塊需安置**戶,其中**5.7平方米**戶,**2.7平方米**戶,住宅建筑面積****.2平方米。安置儲(chǔ)藏室面積**6.**平方米。安置配套建筑面積**.**平方米。

****-**地塊:該地塊需安置住宅**戶,住宅總建筑面積為****.**平方米。安置儲(chǔ)藏室面積**8.4平方米,地下車庫面積約****.**平方米。

(三)全部地塊的開發(fā)建設(shè)除遵守房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)規(guī)定外,還須按《高密市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》執(zhí)行。****-**地塊意見書編號(hào):高建書(****)-**號(hào);****-**地塊意見書編號(hào):高建書(****)-**號(hào);****-**地塊編號(hào):高建書(****)-**號(hào);****-**地塊編號(hào):高建書(****)-**號(hào);****-**地塊編號(hào):高建書(****)-**號(hào)。

(四)全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工,開工后三年內(nèi)竣工。

(五)全部地塊需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)方可參加競買。

(六)出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決,費(fèi)用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施,受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的,由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。

(七)鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性,工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物,應(yīng)立即停止施工,依法做好文物保護(hù),并及時(shí)報(bào)告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話:****-******2

高密市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日


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