| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。意向受讓方欲受讓多個標的的（應(yīng)當滿足房屋所在地購房限購政策），應(yīng)交納多個標的對應(yīng)標準的足額保證金。2.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《商品房買賣合同》在內(nèi)的相關(guān)文本。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房屋維修基金交于轉(zhuǎn)讓方，在變更過渡期（標的交付后到水、電、煤等過戶完成的時間）內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等費用由受讓方承擔。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。4. 產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用及每個車位評估咨詢費****元由受讓方承擔。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅普通發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。6.本次轉(zhuǎn)讓標的為房產(chǎn)，標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。7.交付日前的水費、電費、物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。8.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款并且在簽訂交易合同后將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方負責。9.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。**.轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費由受讓方承擔。 |
