| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的系汶川縣羌禹投資發(fā)展集團有限公司所持有的部分房屋單宗轉(zhuǎn)讓，每處房屋交易成功后由汶川縣羌禹投資發(fā)展集團有限公司與受讓方簽訂《房屋買賣合同》。2.本次轉(zhuǎn)讓標的交付前的水、電、氣、物業(yè)費由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清（若涉及租賃及占有使用的，由承租方/占有使用方自行承擔），交付后由受讓方承擔。3.若轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標的的成交及成交金額。4.本次交易完成后，涉及權(quán)證辦理過戶中的稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.意向受讓方報名時須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所報名時繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。6.意向受讓方在報名前需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘，并充分了解標的可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗收、涉訴情況、權(quán)利限制、占用情況、標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費用收取、優(yōu)先購買權(quán)以及轉(zhuǎn)讓標的接收等），在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競買成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《房屋買賣合同》，也不得為此由拒不按時支付交易價款和進行資產(chǎn)交接。7.受讓方在《房屋買賣合同》簽署且支付完全部交易價款后**日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.本次商鋪處置涉及的評估報告不公開也不備查。9.其他事項及披露信息詳見《房屋買賣合同》。 |
