福清市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于****年度第九次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

融土拍告字[****]**號

經(jīng)福清市人民政府批準，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓兩幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

• 拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。

三、拍賣交易時間及地點：本次拍賣會定于****年**月1日（星期五）上午9:**，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價

1、 **2 4拍 - ** 號拍賣起價為人民幣****0萬元，加價幅度不低于**0萬元。

2、 **2 4拍 - ** 號拍賣起價為人民幣****0萬元，加價幅度不低于**0萬元。

上述宗地均設(shè)有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。

五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式

1、索取拍賣材料方式：競買人可在****年**月**日至****年**月**日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號市行政服務(wù)中心**9辦公室索取材料。

2、參加競買申請方式：競買申請人應(yīng)于****年**月**日9:**至****年**月**日**：**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)報名，報名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、現(xiàn)場踏勘確認書、資金來源承諾書、“關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書”等。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于****年**月**日**:**前足額匯達至指定的賬戶。

六、成交價款支付方式

1、 宗地** ** 拍- **號 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起 ** 個工作日內(nèi)繳納總價款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起 **5 日內(nèi)繳納剩余的**％價款。

2、 宗地** ** 拍- **號出讓金繳納期限為成交之日起1個月內(nèi)一次性繳清。

競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。

• 交地時間

1. 宗地** ** 拍- **號為 成交之日起 6 個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地 。
2. 宗地** ** 拍- **號為 成交之日起 3 個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地 。

• 回購方案

宗地****拍-**號： 該項目為整體回購， 回購總建筑面積為****1㎡，其中地上總建筑面積****1㎡（含相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套****㎡、商業(yè)****㎡）；地下總建筑面積（含地下停車位）****0㎡。①由福清市國有資產(chǎn)管理中心 及 福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司 回購總建筑面積 為****1 ㎡，其中地上總建筑面積 ****1 ㎡；地下總建筑面積 ****0 ㎡（ 需配建不低于**2個標準停車位） 。 地上建筑面積****5㎡及地下**2個標準停車位計取回購款，地上回購價格為****元／㎡，停車位回購價格為5萬元/個，其余配套的架空層及附屬配套部分不計取回購款。②福清市人民政府龍山街道辦事處回購商業(yè)總建筑面積為****㎡，其中一層商業(yè)建筑面積****㎡，回購價為****元/㎡；二層商業(yè)建筑面積****㎡，回購價為****元/㎡。

具體回購方案詳見 配建回購協(xié)議書 。

九、其他要求

1、 宗地** ** 拍- **號競得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規(guī)定主動對接并無條件配合福清市城投集團（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作 。

2、 地塊內(nèi)的 棄土 、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分 應(yīng) 無償運往 市政府 指定地點進行消納。

3、宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設(shè)計。（具體詳見拍賣文件）

4、 宗地** ** 拍- ** 號 競得人應(yīng)在簽訂出讓地塊拍賣成交確認書后的**個工作日內(nèi)，與相關(guān)回購單位簽訂《配建回購協(xié)議書》。

5、 宗地 ** ** 拍- **號 帶建筑物出讓，競得人需按相關(guān)規(guī)定，重新申請報批手續(xù)，并按規(guī)范委托有資質(zhì)設(shè)計單位開展使用功能改造設(shè)計，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全 和防火安全 鑒定合格后，方可投入使用。

十、其他事項：

1、本次土地出讓工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實施，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，按照價高者得的原則現(xiàn)場拍賣出讓。

2、競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊******.pdf”進行查閱，使用過程中如有疑問可撥打下方的電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。

3、所有競買申請人在拍賣會當天8:**前向工作人員提交紙質(zhì)報名材料（須與在交易系統(tǒng)上提交的報名材料一致）。

十一、本次拍賣地塊的詳細內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準。

十二、聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話：****-********

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持 聯(lián)系電話：****-********、**********1、**********0

福清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-********

福建晨至信拍賣有限公司 聯(lián)系電話：**********8

• 保證金繳納銀行：

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證，申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包。

戶 名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1.賬號：************

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

2、賬 號： ********************

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

3、賬號：******************2

數(shù)幣錢包ID：****************

開戶行：中國工商銀行福清分行

4、美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號：************

SWIFT CODE:BKCHCNBJ**L

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。

福清市自然資源和規(guī)劃局

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