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江门市JCR2024-162(恩平27)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

發(fā)布日期:2024年10月14日

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江門(mén)市JCR****-**2(恩平**)號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》以及《江門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,受恩平市自然資源局委托,江門(mén)市公共資源交易中心恩平分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號(hào)為JCR****-**2(恩平**)號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求(計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣;計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元):

(一)基本情況:江門(mén)市JCR****-**2(恩平**)號(hào)地位于恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園大槐集聚區(qū)**-2號(hào)地,用途為工業(yè)用地;出讓建設(shè)用地面積**9.**平方米,具體紅線范圍見(jiàn)用地紅線圖。土地使用年限:**年,自土地移交之日起計(jì)。

(二)規(guī)劃條件:按恩自資規(guī)[****]**2號(hào)文要求執(zhí)行,其中:容積率≥1.6,計(jì)算容積率建筑面積為≥****.**平方米,建筑密度≥**%,綠地率≤**%。

(三)其他要求:1.擬出讓面積指掛牌出讓勘測(cè)定界圖紅線內(nèi)面積。如因建設(shè)規(guī)劃道路占用紅線內(nèi)面積的,土地價(jià)款不作出任何調(diào)整,由競(jìng)得人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。2.競(jìng)得人必須按照地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè),具體見(jiàn)地塊規(guī)劃圖。3.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為金屬切削機(jī)床制造產(chǎn)業(yè),項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房,用地創(chuàng)稅率不低于**.**萬(wàn)元/畝/年。4.地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)、政策、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求;經(jīng)土地出讓地塊程序的競(jìng)得人應(yīng)按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,擬建項(xiàng)目建設(shè)前依法履行環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)。5.競(jìng)得人要自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后,在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前,須與恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》及《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》(由恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)園管理委員會(huì)監(jiān)管),作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》、《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,取消其競(jìng)得資格,并依法沒(méi)收競(jìng)買保證金。

二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

三、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣**.**萬(wàn)元,競(jìng)買保證金為人民幣6萬(wàn)元,最低增價(jià)幅度為人民幣1萬(wàn)元/次,競(jìng)買保證金可抵作成交款、定金。

四、競(jìng)買人資格要求

(一)禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買。

(二)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。如競(jìng)買申請(qǐng)人注冊(cè)地址不在恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園的,受讓地塊后須在恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園成立新公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊,并應(yīng)在《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,在成功競(jìng)得土地后3個(gè)月內(nèi)完成新公司的注冊(cè)登記,新成立的公司必須為競(jìng)得人出資的全資公司;如不成立新公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊的,須在項(xiàng)目約定投產(chǎn)前將公司整體轉(zhuǎn)移到恩平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園。

申請(qǐng)競(jìng)買人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息,并上傳相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)買人(含聯(lián)合申請(qǐng)的)擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí),勾選“成立新公司”,明確填寫(xiě)新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

五、競(jìng)買要求

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施。競(jìng)買人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程:1.通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)(江門(mén)市)注冊(cè)賬戶;2.進(jìn)入江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶;3.通過(guò)網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書(shū)江門(mén)辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書(shū)并綁定交易系統(tǒng)賬戶;4.提交競(jìng)買申請(qǐng);5.足額交納競(jìng)買保證金;6.須使用CA數(shù)字證書(shū)驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。

六、時(shí)間安排

(一)公告時(shí)間:****年**月**日至****年**月3日;

(二)競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:****年**月4日至****年**月**日**時(shí);

(三)交納保證金時(shí)間:****年**月4日至****年**月**日**時(shí);

(四)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:****年**月4日至****年**月**日9時(shí)**分;

(五)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:****年**月**日9時(shí)**分起。

七、成交確認(rèn)

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià),后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后后,競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與江門(mén)市公共資源交易中心恩平分中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,具體流程詳見(jiàn)本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競(jìng)得人要依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》,在簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)與恩平市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

九、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式

(一)競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交地價(jià)款; 已繳付的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,并抵作受讓地塊的成交價(jià)款。

(二)競(jìng)得人如不按期支付成交款的,則視作違約,自違約之日起,每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓方繳納違約金,延期起超過(guò)**日,經(jīng)出讓方催交后仍不支付的,出讓方有權(quán)解除合同,競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金和已支付的部分成交價(jià)款,出讓方并可要求競(jìng)得人賠償損失。

十、土地移交

(一)移交條件:地塊土地權(quán)利清晰無(wú)爭(zhēng)議,沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛,地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確;基礎(chǔ)設(shè)施配套:供水、供電、通路。

(二)移交時(shí)間:競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)(須付清全部土地出讓價(jià)款),出讓方將出讓宗地移交給競(jìng)得人,并簽訂交地確認(rèn)書(shū)。

(三)移交方式:按約定時(shí)間移交。競(jìng)得人對(duì)接收土地有異議,應(yīng)在到期日前書(shū)面向出讓人提出。在約定移交土地時(shí)間到期后,競(jìng)得人不簽訂交地確認(rèn)書(shū)又不提出書(shū)面異議的,視同競(jìng)得人已同意按約定移交時(shí)間和條件接收土地。

十一、建設(shè)進(jìn)度要求

地塊自土地移交之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè),自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工并通過(guò)竣工驗(yàn)收。競(jìng)得人未能按照約定日期開(kāi)工建設(shè)的,每延期一日,應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。土地閑置的,按照《閑置土地處置辦法》(中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第**號(hào))規(guī)定處理。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件,有意競(jìng)買人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)(江門(mén)市)下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。

CA數(shù)字證書(shū)咨詢:****-******4;

網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢:****-******4;

交易業(yè)務(wù)咨詢:****-******1;

交易業(yè)務(wù)郵箱: jmtdjy@jiangmen.gov.cn;

江門(mén)市公共資源交易中心恩平分中心地址:恩平市東成鎮(zhèn)廣青路馮如廣場(chǎng)側(cè);

恩平市自然資源局咨詢:****-******8;

恩平市自然資源局地址:恩平市西門(mén)路**號(hào)。

江門(mén)市公共資源交易中心

江門(mén)市公共資源交易中心恩平分中心

****年**月**日

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